【2026年版】鹿沼市（栃木県）の土地価格は坪単価9.75万円！売却相場・地価推移など紹介
鹿沼市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
8位 ／25市区町村
公示地価ランキング ›
8位 ／25市区町村
鹿沼市の公的地価の推移
鹿沼市の公示地価
平均9.75万円/坪
（平均2.95万円/㎡）
前年比
+2.43%
+2,314円
10年前比
-10.20%
-1.11万円
鹿沼市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.75万円/坪 | 2.95万円/㎡ | |
| 2025年 | 9.52万円/坪 | 2.88万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.59万円/坪 | 2.90万円/㎡ | |
| 2023年 | 9.69万円/坪 | 2.93万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.82万円/坪 | 2.97万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.98万円/坪 | 3.02万円/㎡ | |
| 2020年 | 10.2万円/坪 | 3.09万円/㎡ | |
| 2019年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | 3.19万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.8万円/坪 | 3.26万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.9万円/坪 | 3.29万円/㎡ | |
| 2015年 | 11.2万円/坪 | 3.39万円/㎡ | |
| 2014年 | 11.5万円/坪 | 3.47万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | 3.56万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.2万円/坪 | 3.68万円/㎡ | |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | 3.80万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
鹿沼市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2012年の745万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 520万円 | 27件 | |
| 2024年 | 570万円 | 47件 | |
| 2023年 | 475万円 | 66件 | |
| 2022年 | 610万円 | 62件 | |
| 2021年 | 410万円 | 86件 | |
| 2020年 | 350万円 | 99件 | |
| 2019年 | 480万円 | 59件 | |
| 2018年 | 555万円 | 86件 | |
| 2017年 | 520万円 | 85件 | |
| 2016年 | 570万円 | 72件 | |
| 2015年 | 725万円 | 80件 | |
| 2014年 | 690万円 | 103件 | |
| 2013年 | 660万円 | 76件 | |
| 2012年 | 745万円 | 70件 | |
| 2011年 | 590万円 | 54件 | |
| 2010年 | 630万円 | −% | 53件 |
鹿沼市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町 | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | ||
| 2位 | 石橋町 | 15.9万円/坪(4.81万円/㎡) | ||
| 3位 | 貝島町 | 14.5万円/坪(4.39万円/㎡) | ||
| 4位 | 中田町 | 14.5万円/坪(4.38万円/㎡) | ||
| 5位 | 蓬莱町 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 6位 | 西茂呂 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 7位 | 上田町 | 13.9万円/坪(4.19万円/㎡) | ||
| 8位 | 花岡町 | 13.5万円/坪(4.07万円/㎡) | ||
| 9位 | 東町 | 12.6万円/坪(3.82万円/㎡) | ||
| 10位 | 緑町 | 12.3万円/坪(3.73万円/㎡) | ||
| 11位 | 睦町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 11位 | 下田町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 13位 | 府所町 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 14位 | 今宮町 | 10.5万円/坪(3.19万円/㎡) | ||
| 15位 | 幸町 | 10.0万円/坪(3.03万円/㎡) | ||
| 16位 | 上殿町 | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | ||
| 17位 | 泉町 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 18位 | 上野町 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | ||
| 19位 | 村井町 | 9.22万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 20位 | 樅山町 | 8.99万円/坪(2.72万円/㎡) | ||
| 21位 | 松原 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 22位 | 玉田町 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 23位 | 御成橋町 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 24位 | 千渡 | 7.42万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 25位 | 坂田山 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 26位 | 楡木町 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 27位 | 西鹿沼町 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 28位 | 奈佐原町 | 6.91万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 29位 | 茂呂 | 6.89万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 30位 | さつき町 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 31位 | 日吉町 | 6.18万円/坪(1.87万円/㎡) | ||
| 32位 | 口粟野 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | ||
| 33位 | 磯町 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 34位 | 上石川 | 4.83万円/坪(1.46万円/㎡) | ||
| 35位 | 北半田 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 36位 | 武子 | 4.33万円/坪(1.31万円/㎡) | ||
| 37位 | 上奈良部町 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 38位 | 深程 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 39位 | 酒野谷 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 40位 | 下粕尾 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) |
鹿沼市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上南摩町 | 38坪 | 88万円 | 2万円 | 6,900円 | ほぼ整形 | 新鹿沼 | 75分 | 2021年 |
| 上石川 | 36坪 | 320万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鹿沼 | 75分 | 2023年 |
| 上野町 | 33坪 | 160万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 鹿沼 | 6分 | 2021年 |
| 下久我 | 32坪 | 73万円 | 2万円 | 7,000円 | ほぼ整形 | 新鹿沼 | 121分 | 2024年 |
| 下南摩町 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 樅山 | 45分 | 2023年 |
| 下永野 | 35坪 | 84万円 | 2万円 | 7,300円 | ほぼ長方形 | 樅山 | 121分 | 2022年 |
| 中田町 | 35坪 | 97万円 | 3万円 | 8,300円 | 長方形 | 新鹿沼 | 12分 | 2021年 |
| 久野 | 35坪 | 60万円 | 2万円 | 5,300円 | 長方形 | 樅山 | 75分 | 2022年 |
| 仁神堂町 | 35坪 | 90万円 | 3万円 | 7,700円 | 台形 | 鹿沼 | 12分 | 2020年 |
| 千渡 | 36坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 鹿沼 | 45分 | 2020年 |
| 口粟野 | 38坪 | 240万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 樅山 | 75分 | 2020年 |
| 天神町 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,500円 | 台形 | 新鹿沼 | 18分 | 2023年 |
| 府中町 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 鹿沼 | 16分 | 2021年 |
| 御成橋町 | 35坪 | 60万円 | 2万円 | 5,200円 | ほぼ長方形 | 北鹿沼 | 19分 | 2019年 |
| 朝日町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 鹿沼 | 16分 | 2017年 |
| 東町 | 35坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 鹿沼 | 21分 | 2022年 |
| 板荷 | 35坪 | 72万円 | 2万円 | 6,100円 | 長方形 | 板荷 | 16分 | 2024年 |
| 栄町 | 38坪 | 450万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 鹿沼 | 45分 | 2023年 |
| 樅山町 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 7,900円 | 不整形 | 樅山 | 5分 | 2021年 |
| 油田町 | 30坪 | 42万円 | 1万円 | 4,100円 | 長方形 | 楡木 | 45分 | 2021年 |
| 深程 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 楡木 | 75分 | 2023年 |
| 緑町 | 38坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鹿沼 | 24分 | 2021年 |
| 花岡町 | 35坪 | 520万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 新鹿沼 | 5分 | 2025年 |
| 蓬莱町 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 新鹿沼 | 4分 | 2016年 |
| 西沢町 | 32坪 | 42万円 | 1万円 | 4,000円 | ほぼ整形 | 樅山 | 45分 | 2021年 |
| 西茂呂 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 正方形 | 鹿沼 | 45分 | 2020年 |
| 西鹿沼町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 北鹿沼 | 26分 | 2020年 |
| 見野 | 36坪 | 82万円 | 2万円 | 6,900円 | ほぼ整形 | 板荷 | 25分 | 2025年 |
鹿沼市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鹿沼市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 25万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 74万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 301万円 | 2件 |
| 51坪～56坪 | 350万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 660万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 504万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 465万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 500万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 990万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,400万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 350万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 3,500万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 850万円 | 2件 |
鹿沼市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鹿沼市で最も売買されている駅徒歩区分は60分～120分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 705万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 880万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 1,300万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 312万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 291万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 580万円 | 4件 |
| 60分～120分 | 445万円 | 6件 |
| 121分以上 | 25万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
鹿沼市の土地売却相場は、約9.75万円/坪（約2.61万円～約16.0万円/坪）、平米単価約2.95万円/㎡（約7,900円～約4.84万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約390.1万円～約585.1万円が取引の目安となります。
A
鹿沼市内の土地売却相場が最も高いエリアは栄町で約16.0万円/坪（約4.84万円/㎡）、最も安いエリアは下粕尾で約2.61万円/坪（約7,900円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。