栃木県小山市の土地の売却相場と価格推移

小山市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
14万円
㎡単価（中央値）
4万円
取引額（中央値）
1,100万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

小山市の土地
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地価が上昇

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売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2017年の14万円だよ！

西暦	小山市			栃木県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	12万円	100 %	111件	9万円	113 %	1,322件
2023年	12万円	109 %	115件	8万円	100 %	1,437件
2022年	11万円	100 %	123件	8万円	114 %	1,528件
2021年	11万円	100 %	136件	7万円	88 %	1,745件
2020年	11万円	79 %	128件	8万円	100 %	1,730件
2019年	14万円	127 %	125件	8万円	100 %	1,420件
2018年	11万円	79 %	173件	8万円	100 %	1,904件
2017年	14万円	117 %	189件	8万円	100 %	1,956件
2016年	12万円	100 %	133件	8万円	100 %	1,953件
2015年	12万円	100 %	160件	8万円	89 %	2,056件
2014年	12万円	-	148件	9万円	-	2,072件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,000万円だよ！

西暦	小山市			栃木県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,000万円	102 %	111件	740万円	116 %	1,322件
2023年	980万円	101 %	115件	640万円	104 %	1,437件
2022年	970万円	113 %	123件	615万円	110 %	1,528件
2021年	855万円	90 %	136件	560万円	93 %	1,745件
2020年	955万円	102 %	128件	600万円	102 %	1,730件
2019年	940万円	104 %	125件	590万円	91 %	1,420件
2018年	900万円	90 %	173件	650万円	100 %	1,904件
2017年	1,000万円	108 %	189件	650万円	100 %	1,956件
2016年	930万円	98 %	133件	650万円	108 %	1,953件
2015年	950万円	97 %	160件	600万円	91 %	2,056件
2014年	980万円	-	148件	660万円	-	2,072件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

小山市で最も売れている土地面積は66坪～74坪だよ！

面積	小山市		栃木県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	930万円	32件	910万円	382件
66坪～74坪	915万円	40件	770万円	425件
75坪～89坪	1,100万円	40件	790万円	540件
90坪～104坪	1,300万円	33件	680万円	442件
121坪～150坪	1,100万円	36件	850万円	339件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小山市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	小山市		栃木県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	1,400万円	30件	920万円	176件
30分～59分	1,000万円	31件	850万円	279件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

小山市で土地の売却相場が一番高いのは駅東通り（25万円/坪）だよ！

あ行

さ行

な行

は行

わ行

小山市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	駅東通り	15坪	410万円	27万円	8万円	長方形	小山	6分	2021年
乙女	20坪	200万円	10万円	3万円	長方形	間々田	6分	2015年
花垣町	20坪	200万円	10万円	3万円	不整形	小山	14分	2018年
宮本町	9坪	320万円	35万円	11万円	長方形	小山	6分	2025年
犬塚	17坪	200万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	小山	45分	2020年
若木町	11坪	110万円	10万円	3万円	ほぼ台形	小山	25分	2018年
城山町	18坪	730万円	40万円	12万円	ほぼ長方形	小山	3分	2023年
城北	20坪	200万円	10万円	3万円	長方形	小山	28分	2021年
西城南	15坪	390万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	小山	26分	2024年
大字粟宮	11坪	67万円	6万円	2万円	長方形	小山	45分	2024年
大字羽川	14坪	85万円	6万円	2万円	不整形	小金井	45分	2018年
大字雨ケ谷	18坪	270万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	小山	45分	2017年
大字雨ケ谷新田	9坪	10万円	1万円	3,333円	不整形	小山	45分	2022年
大字横倉	12坪	13万円	1万円	3,250円	長方形	小山	75分	2021年
大字乙女	20坪	130万円	7万円	2万円	ほぼ整形	間々田	13分	2020年
大字外城	17坪	94万円	6万円	2万円	-	小山	45分	2021年
大字間々田	18坪	180万円	10万円	3万円	ほぼ台形	間々田	20分	2015年
大字小山	18坪	200万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	小山	21分	2020年
大字神鳥谷	18坪	82万円	5万円	1万円	不整形	小山	23分	2015年
大字千駄塚	14坪	190万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	間々田	45分	2022年
大字平和	20坪	250万円	13万円	4万円	長方形	間々田	6分	2018年
大字立木	17坪	170万円	10万円	3万円	ほぼ整形	小山	21分	2017年
東間々田	14坪	130万円	10万円	3万円	長方形	間々田	10分	2017年
東城南	18坪	600万円	33万円	10万円	長方形	小山	24分	2017年
南乙女	15坪	240万円	16万円	5万円	不整形	間々田	14分	2023年
八幡町	12坪	70万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	小山	16分	2025年