【2026年版】佐野市（栃木県）の土地価格は坪単価9.39万円！売却相場・地価推移など紹介
佐野市
土地の売却相場
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10位 ／25市区町村
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佐野市の公的地価の推移
佐野市の公示地価
平均9.39万円/坪
（平均2.84万円/㎡）
前年比
-0.35%
-331円
10年前比
-10.83%
-1.14万円
佐野市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.39万円/坪 | 2.84万円/㎡ | |
| 2025年 | 9.42万円/坪 | 2.85万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.49万円/坪 | 2.87万円/㎡ | |
| 2023年 | 9.55万円/坪 | 2.89万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.65万円/坪 | 2.92万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.75万円/坪 | 2.95万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.92万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2019年 | 10.0万円/坪 | 3.03万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.3万円/坪 | 3.11万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.5万円/坪 | 3.19万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | 3.27万円/㎡ | |
| 2014年 | 11.1万円/坪 | 3.35万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.5万円/坪 | 3.48万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | 3.79万円/㎡ |
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佐野市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2010年の850万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 600万円 | 65件 | |
| 2024年 | 800万円 | 97件 | |
| 2023年 | 670万円 | 121件 | |
| 2022年 | 570万円 | 125件 | |
| 2021年 | 700万円 | 125件 | |
| 2020年 | 570万円 | 123件 | |
| 2019年 | 580万円 | 121件 | |
| 2018年 | 700万円 | 137件 | |
| 2017年 | 800万円 | 134件 | |
| 2016年 | 730万円 | 92件 | |
| 2015年 | 810万円 | 129件 | |
| 2014年 | 695万円 | 148件 | |
| 2013年 | 800万円 | 127件 | |
| 2012年 | 800万円 | 123件 | |
| 2011年 | 760万円 | 103件 | |
| 2010年 | 850万円 | −% | 107件 |
佐野市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高萩町 | 13.7万円/坪(4.14万円/㎡) | ||
| 2位 | 若松町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 3位 | 上台町 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 4位 | 伊賀町 | 12.9万円/坪(3.89万円/㎡) | ||
| 5位 | 浅沼町 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 6位 | 若宮上町 | 11.9万円/坪(3.59万円/㎡) | ||
| 7位 | 天神町 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 8位 | 大祝町 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 9位 | 天明町 | 11.3万円/坪(3.43万円/㎡) | ||
| 10位 | 赤坂町 | 11.3万円/坪(3.42万円/㎡) | ||
| 11位 | 久保町 | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | ||
| 12位 | 若宮下町 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 13位 | 植下町 | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | ||
| 14位 | 植上町 | 10.7万円/坪(3.23万円/㎡) | ||
| 15位 | 堀米町 | 10.6万円/坪(3.21万円/㎡) | ||
| 16位 | 富岡町 | 10.4万円/坪(3.16万円/㎡) | ||
| 17位 | 犬伏上町 | 9.72万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 18位 | 犬伏下町 | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 18位 | 奈良渕町 | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 20位 | 寺中町 | 9.45万円/坪(2.86万円/㎡) | ||
| 21位 | 米山南町 | 9.36万円/坪(2.83万円/㎡) | ||
| 22位 | 吉水駅前 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 23位 | 犬伏新町 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 24位 | 栃本町 | 8.26万円/坪(2.50万円/㎡) | ||
| 25位 | 田沼町 | 7.90万円/坪(2.39万円/㎡) | ||
| 26位 | 大橋町 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 27位 | 小見町 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 27位 | 栄町 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 29位 | 石塚町 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | ||
| 30位 | 犬伏中町 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 31位 | 下羽田町 | 6.12万円/坪(1.85万円/㎡) | ||
| 31位 | 赤見町 | 6.12万円/坪(1.85万円/㎡) | ||
| 33位 | 葛生西 | 5.75万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 34位 | 葛生東 | 5.59万円/坪(1.69万円/㎡) | ||
| 35位 | 並木町 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 36位 | 上羽田町 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 37位 | 鉢木町 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | ||
| 38位 | 飯田町 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | ||
| 39位 | 富士町 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 40位 | 戸奈良町 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 41位 | 中町 | 3.81万円/坪(1.15万円/㎡) | ||
| 42位 | 富士見町 | 2.89万円/坪(8,750円/㎡) | ||
| 43位 | 船越町 | 2.15万円/坪(6,500円/㎡) |
佐野市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万町 | 38坪 | 440万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 佐野 | 6分 | 2019年 |
| 下彦間町 | 32坪 | 10万円 | 2,975円 | 900円 | 不整形 | 吉水 | 121分 | 2021年 |
| 中町 | 33坪 | 34万円 | 9,917円 | 3,000円 | 長方形 | 多田(栃木) | 19分 | 2021年 |
| 久保町 | 33坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 佐野 | 6分 | 2022年 |
| 吉水町 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 吉水 | 20分 | 2017年 |
| 吉水駅前 | 30坪 | 210万円 | 7万円 | 2万円 | 台形 | 吉水 | 8分 | 2020年 |
| 堀米町 | 36坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 堀米 | 11分 | 2023年 |
| 大橋町 | 35坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | 不整形 | 佐野 | 21分 | 2024年 |
| 大町 | 36坪 | 410万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 佐野 | 14分 | 2022年 |
| 大祝町 | 36坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 佐野 | 13分 | 2017年 |
| 富岡町 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 台形 | 佐野 | 24分 | 2023年 |
| 寺中町 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 佐野市 | 11分 | 2024年 |
| 小中町 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 堀米 | 45分 | 2018年 |
| 山形町 | 33坪 | 30万円 | 8,926円 | 2,700円 | ほぼ台形 | 田沼 | 45分 | 2020年 |
| 本町 | 32坪 | 360万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 佐野 | 8分 | 2017年 |
| 植上町 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,100円 | ほぼ長方形 | 佐野市 | 13分 | 2020年 |
| 浅沼町 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 佐野市 | 24分 | 2022年 |
| 犬伏下町 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 佐野 | 45分 | 2022年 |
| 田島町 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 田島 | 8分 | 2018年 |
| 田沼町 | 38坪 | 30万円 | 7,934円 | 2,400円 | ほぼ長方形 | 田沼 | 4分 | 2022年 |
| 石塚町 | 32坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 吉水 | 28分 | 2018年 |
| 築地町 | 32坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 葛生 | 15分 | 2020年 |
| 船越町 | 36坪 | 110万円 | 3万円 | 9,000円 | ほぼ整形 | 田沼 | 75分 | 2025年 |
| 若松町 | 35坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 佐野 | 3分 | 2019年 |
| 赤坂町 | 32坪 | 230万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 佐野市 | 13分 | 2018年 |
| 金井上町 | 30坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 佐野 | 13分 | 2019年 |
| 金屋下町 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 佐野 | 10分 | 2024年 |
| 閑馬町 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 田沼 | 105分 | 2022年 |
| 高砂町 | 30坪 | 310万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 佐野 | 4分 | 2020年 |
| 高萩町 | 38坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 佐野市 | 26分 | 2021年 |
佐野市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
佐野市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 205万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 235万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 110万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 250万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 280万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 740万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 770万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 920万円 | 11件 |
| 90坪～104坪 | 310万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 600万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 900万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 1,000万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 1,300万円 | 6件 |
| 242坪～300坪 | 1,250万円 | 4件 |
佐野市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
佐野市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 280万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 255万円 | 8件 |
| 10分～12分 | 700万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 1,050万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 670万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 820万円 | 13件 |
| 30分～59分 | 565万円 | 20件 |
| 60分～120分 | 215万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
佐野市の土地売却相場は、約9.39万円/坪（約2.15万円～約13.7万円/坪）、平米単価約2.84万円/㎡（約6,500円～約4.14万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約375.5万円～約563.3万円が取引の目安となります。
A
佐野市内の土地売却相場が最も高いエリアは高萩町で約13.7万円/坪（約4.14万円/㎡）、最も安いエリアは船越町で約2.15万円/坪（約6,500円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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