【2026年版】鳴門市（徳島県）の土地価格は坪単価9.09万円！売却相場・地価推移など紹介

鳴門市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

10位 ／24市区町村

鳴門市の公的地価の推移

鳴門市の公示地価
平均9.09万円/坪
（平均2.75万円/㎡）
前年比
+1.26万円
10年前比
+7,934円
鳴門市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年9.09万円/坪2.75万円/㎡
2025年7.83万円/坪2.37万円/㎡
2024年9.14万円/坪2.77万円/㎡
2023年9.16万円/坪2.77万円/㎡
2022年9.21万円/坪2.79万円/㎡
2021年9.26万円/坪2.80万円/㎡
2020年9.36万円/坪2.83万円/㎡
2019年9.37万円/坪2.84万円/㎡
2018年8.00万円/坪2.42万円/㎡
2017年8.23万円/坪2.49万円/㎡
2016年8.30万円/坪2.51万円/㎡
2015年8.26万円/坪2.50万円/㎡
2014年8.60万円/坪2.60万円/㎡
2013年11.0万円/坪3.34万円/㎡
2012年12.0万円/坪3.65万円/㎡
2011年13.5万円/坪4.08万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2010年の915万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年550万円
21件
2024年470万円
34件
2023年480万円
41件
2022年540万円
38件
2021年800万円
30件
2020年605万円
52件
2019年580万円
45件
2018年600万円
36件
2017年525万円
22件
2016年595万円
50件
2015年750万円
53件
2014年650万円
55件
2013年615万円
74件
2012年610万円
63件
2011年730万円
69件
2010年915万円−%72件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位撫養町斎田18.6万円/坪(5.63万円/㎡)
2位撫養町南浜13.2万円/坪(4.00万円/㎡)
3位撫養町大桑島12.8万円/坪(3.87万円/㎡)
4位大津町木津野12.0万円/坪(3.62万円/㎡)
5位撫養町北浜11.3万円/坪(3.43万円/㎡)
6位撫養町立岩10.7万円/坪(3.24万円/㎡)
7位撫養町木津10.4万円/坪(3.15万円/㎡)
8位大麻町姫田8.86万円/坪(2.68万円/㎡)
9位里浦町里浦7.77万円/坪(2.35万円/㎡)
10位大麻町板東7.31万円/坪(2.21万円/㎡)
11位瀬戸町明神7.27万円/坪(2.20万円/㎡)
12位鳴門町高島6.15万円/坪(1.86万円/㎡)
13位大麻町池谷5.32万円/坪(1.61万円/㎡)
14位瀬戸町堂浦5.26万円/坪(1.59万円/㎡)
15位里浦町粟津5.22万円/坪(1.58万円/㎡)
16位鳴門町土佐泊浦4.50万円/坪(1.36万円/㎡)
17位北灘町櫛木3.90万円/坪(1.18万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
北灘町櫛木30坪27万円8,926円2,700円不整形鳴門105分2018年
大津町吉永33坪580万円18万円5万円長方形金比羅前18分2024年
撫養町北浜36坪200万円6万円2万円長方形鳴門11分2018年
撫養町南浜30坪500万円16万円5万円ほぼ長方形鳴門5分2022年
撫養町岡崎30坪100万円3万円1万円ほぼ長方形鳴門21分2020年
撫養町弁財天30坪40万円1万円4,000円ほぼ長方形鳴門16分2024年
撫養町斎田35坪350万円10万円3万円正方形鳴門15分2021年
撫養町木津33坪230万円7万円2万円長方形金比羅前4分2023年
撫養町林崎30坪300万円10万円3万円ほぼ長方形鳴門9分2019年
撫養町立岩35坪280万円8万円2万円長方形鳴門21分2023年
撫養町黒崎30坪260万円9万円3万円ほぼ長方形鳴門21分2025年
里浦町里浦33坪20万円5,950円1,800円正方形鳴門45分2024年
鳴門町高島30坪120万円4万円1万円ほぼ台形鳴門75分2022年
鳴門市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
鳴門市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪30万円1件
30坪～38坪260万円1件
39坪～44坪90万円1件
45坪～50坪70万円1件
51坪～56坪100万円1件
57坪～65坪605万円4件
66坪～74坪1,000万円1件
75坪～89坪1,400万円1件
90坪～104坪340万円2件
105坪～120坪435万円2件
151坪～181坪2,000万円3件
182坪～241坪1,150万円2件
242坪～300坪100万円1件
鳴門市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
鳴門市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
7分～9分500万円1件
10分～12分1,400万円1件
13分～15分910万円3件
16分～20分1,500万円4件
21分～29分260万円3件
30分～59分165万円8件
60分～120分30万円1件
売却だけが正解じゃない

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

鳴門市の土地売却相場は、約9.09万円/坪（約3.90万円～約18.6万円/坪）、平米単価約2.75万円/㎡（約1.18万円～約5.63万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約363.6万円～約545.5万円が取引の目安となります。

A

鳴門市内の土地売却相場が最も高いエリアは撫養町斎田で約18.6万円/坪（約5.63万円/㎡）、最も安いエリアは北灘町櫛木で約3.90万円/坪（約1.18万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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