【徳島県・鳴門市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
鳴門市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
10位 ／24市区町村
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鳴門市の公示地価
平均9.09万円/坪
（平均2.75万円/㎡）
前年比
+16.03%
+1.26万円
10年前比
+9.56%
+7,934円
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鳴門市の公的地価の推移グラフ
鳴門市の公的地価の推移
鳴門市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.09万円/坪 | 2.75万円/㎡ | |
| 2025年 | 7.83万円/坪 | 2.37万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.14万円/坪 | 2.77万円/㎡ | |
| 2023年 | 9.16万円/坪 | 2.77万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.21万円/坪 | 2.79万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.26万円/坪 | 2.80万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.36万円/坪 | 2.83万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.37万円/坪 | 2.84万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.00万円/坪 | 2.42万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.23万円/坪 | 2.49万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.30万円/坪 | 2.51万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.26万円/坪 | 2.50万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | 3.34万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.0万円/坪 | 3.65万円/㎡ | |
| 2011年 | 13.5万円/坪 | 4.08万円/㎡ |
鳴門市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2021年の800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 550万円 | 21件 | |
| 2024年 | 470万円 | 34件 | |
| 2023年 | 480万円 | 41件 | |
| 2022年 | 540万円 | 38件 | |
| 2021年 | 800万円 | 30件 | |
| 2020年 | 605万円 | 52件 | |
| 2019年 | 580万円 | 45件 | |
| 2018年 | 600万円 | 36件 | |
| 2017年 | 525万円 | 22件 | |
| 2016年 | 595万円 | 50件 | |
| 2015年 | 750万円 | 53件 | |
| 2014年 | 650万円 | 55件 | |
| 2013年 | 615万円 | 74件 | |
| 2012年 | 610万円 | 63件 | |
| 2011年 | 730万円 | −% | 69件 |
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土地の売却方法をアドバイス
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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鳴門市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 撫養町斎田 | 18.6万円/坪(5.63万円/㎡) | ||
| 2位 | 撫養町南浜 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 3位 | 撫養町大桑島 | 12.8万円/坪(3.87万円/㎡) | ||
| 4位 | 大津町木津野 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 5位 | 撫養町北浜 | 11.3万円/坪(3.43万円/㎡) | ||
| 6位 | 撫養町立岩 | 10.7万円/坪(3.24万円/㎡) | ||
| 7位 | 撫養町木津 | 10.4万円/坪(3.15万円/㎡) | ||
| 8位 | 大麻町姫田 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 9位 | 里浦町里浦 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 10位 | 大麻町板東 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 11位 | 瀬戸町明神 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 12位 | 鳴門町高島 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 13位 | 大麻町池谷 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) | ||
| 14位 | 瀬戸町堂浦 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 15位 | 里浦町粟津 | 5.22万円/坪(1.58万円/㎡) | ||
| 16位 | 鳴門町土佐泊浦 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 17位 | 北灘町櫛木 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) |
鳴門市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大津町吉永 | 33坪 | 580万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 金比羅前 | 18分 | 2024年 |
| 撫養町岡崎 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 鳴門 | 21分 | 2020年 |
| 撫養町黒崎 | 30坪 | 260万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鳴門 | 21分 | 2025年 |
| 撫養町斎田 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | 正方形 | 鳴門 | 15分 | 2021年 |
| 撫養町南浜 | 30坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 鳴門 | 5分 | 2022年 |
| 撫養町弁財天 | 30坪 | 40万円 | 1万円 | 4,000円 | ほぼ長方形 | 鳴門 | 16分 | 2024年 |
| 撫養町北浜 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 鳴門 | 11分 | 2018年 |
| 撫養町木津 | 33坪 | 230万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 金比羅前 | 4分 | 2023年 |
| 撫養町立岩 | 35坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 鳴門 | 21分 | 2023年 |
| 撫養町林崎 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鳴門 | 9分 | 2019年 |
| 北灘町櫛木 | 30坪 | 27万円 | 8,926円 | 2,700円 | 不整形 | 鳴門 | 105分 | 2018年 |
| 鳴門町高島 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 鳴門 | 75分 | 2022年 |
| 里浦町里浦 | 33坪 | 20万円 | 5,950円 | 1,800円 | 正方形 | 鳴門 | 45分 | 2024年 |
鳴門市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鳴門市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 30万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 260万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 125万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 110万円 | 2件 |
| 51坪～56坪 | 100万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 355万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 68万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 1,400万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 600万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 435万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,500万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1,590万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1,300万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 450万円 | 2件 |
鳴門市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鳴門市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 325万円 | 2件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 560万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 1,900万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 260万円 | 3件 |
| 30分～59分 | 150万円 | 9件 |
| 60分～120分 | 160万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
鳴門市の土地売却相場は、約9.09万円/坪（約3.90万円～約18.6万円/坪）、平米単価約2.75万円/㎡（約1.18万円～約5.63万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約363.6万円～約545.5万円が取引の目安となります。
A
鳴門市内の土地売却相場が最も高いエリアは撫養町斎田で約18.6万円/坪（約5.63万円/㎡）、最も安いエリアは北灘町櫛木で約3.90万円/坪（約1.18万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。