徳島県の土地売却相場を調べる
徳島県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
24位 ／47都道府県
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徳島県の公示地価
平均13.9万円/坪
（平均4.21万円/㎡）
前年比
-0.24%
-330円
10年前比
+0.12%
+166円
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徳島県の公的地価の推移グラフ
徳島県の公的地価の推移
徳島県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.9万円/坪 | 4.21万円/㎡ | |
| 2025年 | 14.0万円/坪 | 4.22万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.1万円/坪 | 4.27万円/㎡ | |
| 2023年 | 13.7万円/坪 | 4.13万円/㎡ | |
| 2022年 | 13.9万円/坪 | 4.20万円/㎡ | |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | 4.17万円/㎡ | |
| 2020年 | 13.9万円/坪 | 4.20万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.9万円/坪 | 4.20万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.1万円/坪 | 4.26万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.9万円/坪 | 4.21万円/㎡ | |
| 2015年 | 14.3万円/坪 | 4.32万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.6万円/坪 | 4.42万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.2万円/坪 | 4.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.4万円/坪 | 4.66万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | 5.02万円/㎡ |
徳島県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2010年の875万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 800万円 | 294件 | |
| 2024年 | 750万円 | 384件 | |
| 2023年 | 710万円 | 359件 | |
| 2022年 | 650万円 | 416件 | |
| 2021年 | 750万円 | 439件 | |
| 2020年 | 665万円 | 538件 | |
| 2019年 | 740万円 | 465件 | |
| 2018年 | 650万円 | 538件 | |
| 2017年 | 760万円 | 477件 | |
| 2016年 | 730万円 | 540件 | |
| 2015年 | 800万円 | 530件 | |
| 2014年 | 810万円 | 484件 | |
| 2013年 | 830万円 | 564件 | |
| 2012年 | 870万円 | 486件 | |
| 2011年 | 830万円 | 497件 | |
| 2010年 | 875万円 | −% | 494件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
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徳島県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島市 | 27.7万円/坪(8.39万円/㎡) | ||
| 2位 | 板野郡藍住町 | 16.4万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 3位 | 板野郡北島町 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 4位 | 板野郡松茂町 | 13.5万円/坪(4.07万円/㎡) | ||
| 5位 | 小松島市 | 11.7万円/坪(3.54万円/㎡) | ||
| 5位 | 三好市 | 11.7万円/坪(3.54万円/㎡) | ||
| 7位 | 阿南市 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 8位 | 吉野川市 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 9位 | 名西郡石井町 | 11.0万円/坪(3.34万円/㎡) | ||
| 10位 | 鳴門市 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 11位 | 美馬市 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 12位 | 海部郡美波町 | 6.91万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 13位 | 美馬郡つるぎ町 | 6.73万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 14位 | 三好郡東みよし町 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 15位 | 板野郡板野町 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 16位 | 勝浦郡勝浦町 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) | ||
| 17位 | 海部郡牟岐町 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | ||
| 18位 | 板野郡上板町 | 4.46万円/坪(1.35万円/㎡) | ||
| 19位 | 名西郡神山町 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 20位 | 海部郡海陽町 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 21位 | 名東郡佐那河内村 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 22位 | 阿波市 | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | ||
| 23位 | 那賀郡那賀町 | 2.39万円/坪(7,230円/㎡) | ||
| 24位 | 勝浦郡上勝町 | 1.93万円/坪(5,850円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島県 徳島市一番町３丁目２４番 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | 徳島より0m | ||
| 2位 | 徳島県 徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | 徳島より500m | ||
| 3位 | 徳島県 徳島市中洲町１丁目４４番外 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | 徳島より1000m | ||
| 4位 | 徳島県 徳島市沖浜２丁目５番 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | 二軒屋より900m | ||
| 5位 | 徳島県 徳島市両国本町１丁目１７番 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | 徳島より600m | ||
| 6位 | 徳島県 徳島市助任橋３丁目１番２ | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | 徳島より1700m | ||
| 7位 | 徳島県 徳島市南前川町３丁目２５番１外 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | 徳島より800m | ||
| 8位 | 徳島県 徳島市東大工町１丁目１９番 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | 徳島より780m | ||
| 9位 | 徳島県 徳島市南田宮３丁目６７６番６ | 51.2万円/坪(15.5万円/㎡) | 佐古より690m | ||
| 10位 | 徳島県 徳島市秋田町１丁目３５番外 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | 徳島より1200m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島県 美馬市木屋平字川井２８５番１ | 1.30万円/坪(3,920円/㎡) | 穴吹より29000m | ||
| 2位 | 徳島県 美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１ | 1.31万円/坪(3,950円/㎡) | 貞光より15000m | ||
| 3位 | 徳島県 三好市東祖谷栗枝渡２５番１２ | 1.41万円/坪(4,250円/㎡) | 大歩危より25000m | ||
| 4位 | 徳島県 勝浦郡上勝町大字旭字堂平２１番外 | 1.44万円/坪(4,350円/㎡) | 南小松島より35000m | ||
| 5位 | 徳島県 那賀郡那賀町坂州字広瀬１２１番６ | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) | 桑野より48000m | ||
| 6位 | 徳島県 三好市西祖谷山村一宇３６５番１ | 1.54万円/坪(4,670円/㎡) | 大歩危より8500m | ||
| 7位 | 徳島県 三好市山城町大月字大月２８８番２外 | 1.55万円/坪(4,700円/㎡) | 阿波川口より7000m | ||
| 8位 | 徳島県 那賀郡那賀町海川字ヲフウチ７９番５外 | 1.78万円/坪(5,370円/㎡) | 桑野より53000m | ||
| 9位 | 徳島県 勝浦郡上勝町大字正木字平間１８２番５ | 1.93万円/坪(5,850円/㎡) | 南小松島より25000m | ||
| 9位 | 徳島県 那賀郡那賀町桜谷字東畑２８番１ | 1.93万円/坪(5,850円/㎡) | 桑野より36000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島県 徳島市津田海岸町１１２５番２２ | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | 徳島より6500m | ||
| 2位 | 徳島県 徳島市東沖洲２丁目２１番 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | 徳島より5100m | ||
| 3位 | 徳島県 板野郡北島町北村字鍋井２番４ | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | 松茂スマートＩＣより720m | ||
| 4位 | 徳島県 徳島市南前川町３丁目２５番１外 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | 徳島より800m | ||
| 5位 | 徳島県 徳島市下助任町１丁目７番 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | 徳島より1700m | ||
| 6位 | 徳島県 徳島市川内町加賀須野４６３番２３外 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | 徳島より7500m | ||
| 7位 | 徳島県 板野郡松茂町満穂字満穂開拓１５１番１ | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | 鳴門より6000m | ||
| 8位 | 徳島県 阿波市土成町土成字殿開８２番９ | 2.83万円/坪(8,550円/㎡) | 鴨島より7600m | ||
| 9位 | 徳島県 徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | 徳島より1000m | ||
| 10位 | 徳島県 徳島市中前川町５丁目１番２８９ | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | 徳島より1100m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村５番２３ | 5.69万円/坪(1.72万円/㎡) | 牟岐より500m | ||
| 2位 | 徳島県 海部郡海陽町浅川字川ヨリ東４３番 | 3.00万円/坪(9,080円/㎡) | 浅川より490m | ||
| 3位 | 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番５ | 8.99万円/坪(2.72万円/㎡) | 牟岐より180m | ||
| 4位 | 徳島県 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本６２番 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | 牟岐より1100m | ||
| 5位 | 徳島県 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎８３番 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | 牟岐より650m | ||
| 6位 | 徳島県 海部郡美波町西由岐字東２６番 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | 由岐より500m | ||
| 7位 | 徳島県 海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３ | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | 宍喰より600m | ||
| 8位 | 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番１外 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | 牟岐より300m | ||
| 9位 | 徳島県 海部郡海陽町奥浦字新町７９番 | 5.45万円/坪(1.65万円/㎡) | 海部より450m | ||
| 10位 | 徳島県 海部郡美波町奥河内字寺前１６１番５外 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | 日和佐より400m |
徳島県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
徳島県で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 91万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 200万円 | 11件 |
| 30坪～38坪 | 545万円 | 26件 |
| 39坪～44坪 | 500万円 | 17件 |
| 45坪～50坪 | 1,100万円 | 23件 |
| 51坪～56坪 | 935万円 | 40件 |
| 57坪～65坪 | 765万円 | 36件 |
| 66坪～74坪 | 730万円 | 21件 |
| 75坪～89坪 | 910万円 | 23件 |
| 90坪～104坪 | 710万円 | 25件 |
| 105坪～120坪 | 650万円 | 15件 |
| 121坪～150坪 | 1,250万円 | 14件 |
| 151坪～181坪 | 1,250万円 | 14件 |
| 182坪～241坪 | 1,100万円 | 16件 |
| 242坪～300坪 | 350万円 | 10件 |
徳島県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
徳島県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,400万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 510万円 | 23件 |
| 7分～9分 | 750万円 | 18件 |
| 10分～12分 | 910万円 | 34件 |
| 13分～15分 | 1,000万円 | 33件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 37件 |
| 21分～29分 | 820万円 | 46件 |
| 30分～59分 | 750万円 | 71件 |
| 60分～120分 | 220万円 | 23件 |
| 121分以上 | 189万円 | 4件 |
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FAQ
よくある質問
A
徳島県の土地売却相場は、約13.9万円/坪（約1.93万円～約27.7万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約556.7万円～約835.0万円が取引の目安となります。
A
徳島県内の土地売却相場が最も高いエリアは徳島市で約27.7万円/坪（約8.38万円/㎡）、最も安いエリアは勝浦郡上勝町で約1.93万円/坪（約5,850円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。