【2026年版】東久留米市（東京都）の土地価格は坪単価74.4万円！売却相場・地価推移など紹介

東久留米市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

37位 ／59市区町村

東久留米市の公的地価の推移

東久留米市の公示地価
平均74.4万円/坪
（平均22.5万円/㎡）
前年比
+9,918円
10年前比
+7.93万円
東久留米市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年74.4万円/坪22.5万円/㎡
2025年73.4万円/坪22.2万円/㎡
2024年70.1万円/坪21.2万円/㎡
2023年68.4万円/坪20.7万円/㎡
2022年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2021年66.4万円/坪20.1万円/㎡
2020年67.3万円/坪20.4万円/㎡
2019年66.6万円/坪20.2万円/㎡
2018年66.4万円/坪20.1万円/㎡
2017年65.5万円/坪19.8万円/㎡
2016年66.4万円/坪20.1万円/㎡
2015年68.4万円/坪20.7万円/㎡
2014年68.4万円/坪20.7万円/㎡
2013年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2012年67.4万円/坪20.4万円/㎡
2011年67.8万円/坪20.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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東久留米市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2019年の3,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,350万円
22件
2024年3,000万円
29件
2023年3,650万円
46件
2022年2,850万円
46件
2021年2,900万円
65件
2020年2,850万円
48件
2019年3,700万円
30件
2018年2,700万円
28件
2017年2,750万円
36件
2016年2,700万円
43件
2015年3,100万円
51件
2014年3,000万円
38件
2013年2,900万円
68件
2012年3,000万円
64件
2011年2,600万円
57件
2010年2,800万円−%67件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位東本町137.2万円/坪(41.5万円/㎡)
2位学園町125.3万円/坪(37.9万円/㎡)
3位本町117.2万円/坪(35.5万円/㎡)
4位浅間町115.0万円/坪(34.8万円/㎡)
5位新川町98.8万円/坪(29.9万円/㎡)
6位氷川台81.7万円/坪(24.7万円/㎡)
7位幸町80.7万円/坪(24.4万円/㎡)
8位小山78.3万円/坪(23.7万円/㎡)
9位南沢77.0万円/坪(23.3万円/㎡)
10位中央町72.7万円/坪(22.0万円/㎡)
11位神宝町71.7万円/坪(21.7万円/㎡)
12位滝山70.6万円/坪(21.4万円/㎡)
13位八幡町69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
14位前沢66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
15位金山町64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
16位野火止63.1万円/坪(19.1万円/㎡)
17位南町62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
17位柳窪62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
19位下里57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上の原30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形東久留米24分2025年
下里36坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形清瀬45分2025年
中央町33坪3,400万円102万円31万円ほぼ長方形東久留米26分2023年
八幡町36坪1,700万円46万円14万円袋地等東久留米45分2022年
前沢35坪3,400万円96万円29万円ほぼ長方形花小金井45分2025年
南沢33坪3,300万円99万円30万円長方形東久留米23分2025年
南町32坪2,600万円83万円25万円ほぼ正方形ひばりケ丘(東京)45分2024年
大門町30坪4,500万円149万円45万円ほぼ正方形東久留米6分2022年
学園町38坪6,000万円159万円48万円ほぼ整形ひばりケ丘(東京)12分2023年
小山35坪3,500万円102万円31万円ほぼ長方形東久留米16分2025年
幸町33坪2,300万円69万円21万円袋地等東久留米15分2024年
新川町36坪3,200万円89万円27万円長方形東久留米6分2024年
本町33坪4,900万円145万円44万円ほぼ長方形東久留米7分2024年
東本町35坪2,400万円69万円21万円長方形東久留米5分2022年
柳窪38坪2,800万円73万円22万円ほぼ台形小平20分2024年
氷川台36坪4,300万円119万円36万円ほぼ正方形東久留米13分2025年
浅間町36坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形ひばりケ丘(東京)10分2021年
滝山33坪2,400万円73万円22万円ほぼ正方形花小金井45分2021年
神宝町33坪2,500万円76万円23万円不整形東久留米18分2025年
金山町32坪2,200万円66万円20万円不整形東久留米12分2023年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東久留米市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪500万円1件
21坪～29坪2,100万円3件
30坪～38坪3,400万円11件
39坪～44坪3,800万円1件
45坪～50坪3,000万円2件
51坪～56坪9,100万円1件
57坪～65坪4,200万円1件
151坪～181坪1億2,000万円1件
242坪～300坪2億6,000万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東久留米市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
7分～9分5,600万円2件
10分～12分2,700万円1件
13分～15分4,250万円4件
16分～20分3,500万円3件
21分～29分3,300万円8件
30分～59分3,050万円4件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

東久留米市の土地売却相場は、約74.4万円/坪（約57.9万円～約137.2万円/坪）、平米単価約22.5万円/㎡（約17.5万円～約41.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,975万円～約4,463万円が取引の目安となります。

A

東久留米市内の土地売却相場が最も高いエリアは東本町で約137.2万円/坪（約41.5万円/㎡）、最も安いエリアは下里で約57.9万円/坪（約17.5万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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