【2026年版】東村山市（東京都）の土地価格は坪単価69.1万円！売却相場・地価推移など紹介

東村山市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

40位 ／59市区町村

東村山市の公的地価の推移

東村山市の公示地価
平均69.1万円/坪
（平均20.9万円/㎡）
前年比
+1.32万円
10年前比
+10.2万円
東村山市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年69.1万円/坪20.9万円/㎡
2025年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2024年65.8万円/坪19.9万円/㎡
2023年63.0万円/坪19.1万円/㎡
2022年61.0万円/坪18.5万円/㎡
2021年60.8万円/坪18.4万円/㎡
2020年61.2万円/坪18.5万円/㎡
2019年62.0万円/坪18.8万円/㎡
2018年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2017年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2016年58.8万円/坪17.8万円/㎡
2015年60.8万円/坪18.4万円/㎡
2014年60.5万円/坪18.3万円/㎡
2013年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2012年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2011年59.5万円/坪18.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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東村山市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2014年の3,300万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,850万円
36件
2024年2,800万円
61件
2023年2,950万円
60件
2022年2,900万円
53件
2021年2,500万円
65件
2020年2,300万円
41件
2019年2,550万円
48件
2018年2,900万円
52件
2017年2,400万円
55件
2016年2,650万円
60件
2015年2,800万円
41件
2014年3,300万円
61件
2013年2,300万円
60件
2012年2,650万円
44件
2011年2,800万円
54件
2010年2,400万円−%52件
東村山市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位本町110.1万円/坪(33.3万円/㎡)
2位野口町108.4万円/坪(32.8万円/㎡)
3位栄町106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
4位萩山町84.1万円/坪(25.5万円/㎡)
5位秋津町75.0万円/坪(22.7万円/㎡)
6位諏訪町74.4万円/坪(22.5万円/㎡)
7位美住町67.1万円/坪(20.3万円/㎡)
8位久米川町64.6万円/坪(19.6万円/㎡)
9位富士見町63.5万円/坪(19.2万円/㎡)
10位恩多町62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
11位廻田町62.1万円/坪(18.8万円/㎡)
12位青葉町57.4万円/坪(17.4万円/㎡)
13位多摩湖町54.7万円/坪(16.6万円/㎡)
東村山市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
久米川町35坪2,400万円69万円21万円ほぼ長方形東村山25分2025年
多摩湖町35坪1,800万円53万円16万円不整形西武園5分2021年
富士見町30坪2,300万円76万円23万円長方形小川(東京)20分2024年
廻田町32坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形武蔵大和13分2025年
恩多町33坪4,300万円132万円40万円不整形東村山23分2025年
本町30坪2,700万円89万円27万円ほぼ正方形東村山6分2022年
栄町32坪2,600万円83万円25万円正方形八坂(東京)5分2024年
秋津町30坪2,700万円89万円27万円長方形新秋津15分2025年
美住町35坪1,100万円30万円9万円ほぼ台形八坂(東京)13分2025年
萩山町30坪3,000万円99万円30万円ほぼ長方形久米川4分2025年
諏訪町35坪2,900万円83万円25万円ほぼ長方形東村山16分2025年
野口町30坪2,300万円76万円23万円ほぼ整形東村山9分2025年
青葉町33坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形秋津45分2025年
東村山市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東村山市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪275万円2件
21坪～29坪2,100万円2件
30坪～38坪2,550万円16件
39坪～44坪3,500万円2件
45坪～50坪4,400万円4件
51坪～56坪3,050万円2件
57坪～65坪3,000万円1件
66坪～74坪4,500万円5件
90坪～104坪4,150万円2件
東村山市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
東村山市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億2,400万円2件
4分～6分4,000万円5件
7分～9分2,050万円6件
10分～12分3,350万円2件
13分～15分2,400万円10件
16分～20分3,000万円5件
21分～29分2,400万円3件
30分～59分2,300万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

東村山市の土地売却相場は、約69.1万円/坪（約54.7万円～約110.1万円/坪）、平米単価約20.9万円/㎡（約16.5万円～約33.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,764万円～約4,145万円が取引の目安となります。

A

東村山市内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約110.1万円/坪（約33.3万円/㎡）、最も安いエリアは多摩湖町で約54.7万円/坪（約16.5万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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