【2026年版】小川町エリア（東京都）の土地価格は坪単価77.7万円！売却相場・地価推移など紹介

小川町

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

17位 ／22町域

小川町の公的地価の推移

小川町の公示地価
平均77.7万円/坪
（平均23.5万円/㎡）
前年比
+2.64万円
10年前比
+11.9万円
小川町の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年77.7万円/坪23.5万円/㎡
2025年75.0万円/坪22.7万円/㎡
2024年72.7万円/坪22.0万円/㎡
2023年70.4万円/坪21.3万円/㎡
2022年69.4万円/坪21.0万円/㎡
2021年69.1万円/坪20.9万円/㎡
2020年69.4万円/坪21.0万円/㎡
2019年68.8万円/坪20.8万円/㎡
2018年67.8万円/坪20.5万円/㎡
2017年66.8万円/坪20.2万円/㎡
2016年65.8万円/坪19.9万円/㎡
2015年69.6万円/坪21.1万円/㎡
2014年68.9万円/坪20.9万円/㎡
2013年68.1万円/坪20.6万円/㎡
2012年68.3万円/坪20.7万円/㎡
2011年69.3万円/坪21.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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小川町エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位東京都　小平市小川町２丁目１３６５番１０87.6万円/坪(26.5万円/㎡)
青梅街道より440m
2位東京都　小平市小川町１丁目４０６番５85.6万円/坪(25.9万円/㎡)
東大和市より500m
3位東京都　小平市小川町２丁目１１６６番６77.7万円/坪(23.5万円/㎡)
新小平より550m
4位東京都　小平市小川町１丁目４４４番３１69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
東大和市より900m
5位東京都　小平市小川町一丁目５４９番１２69.1万円/坪(20.9万円/㎡)
東大和市より1300m
6位東京都　小平市小川町１丁目８８０番３66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
鷹の台より1300m
小川町

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
小川町35坪3,800万円109万円33万円不整形青梅街道5分2025年
小川町35坪3,800万円109万円33万円長方形青梅街道5分2025年
小川町35坪2,900万円83万円25万円ほぼ整形新小平7分2025年
小川町36坪4,300万円119万円36万円正方形新小平7分2024年
小川町36坪4,300万円119万円36万円正方形新小平7分2024年
小川町36坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形東大和市12分2024年
小川町38坪2,800万円76万円23万円不整形新小平26分2024年
小川町38坪3,900万円102万円31万円長方形鷹の台11分2024年
小川町38坪3,500万円93万円28万円ほぼ整形東大和市11分2024年
小川町38坪4,800万円126万円38万円長方形鷹の台14分2023年
小川町35坪2,900万円83万円25万円不整形新小平28分2023年
小川町30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形東大和市14分2022年
小川町35坪3,200万円93万円28万円長方形新小平3分2021年
小川町33坪3,400万円102万円31万円ほぼ正方形新小平6分2021年
小川町36坪3,000万円86万円26万円長方形鷹の台13分2021年
小川町36坪4,200万円112万円34万円長方形新小平5分2021年
小川町35坪2,700万円76万円23万円台形鷹の台18分2021年
小川町36坪2,400万円66万円20万円ほぼ長方形小川(東京)9分2021年
小川町33坪3,200万円96万円29万円ほぼ長方形新小平2分2020年
小川町36坪2,800万円76万円23万円ほぼ正方形鷹の台11分2020年
小川町38坪3,800万円99万円30万円ほぼ長方形新小平2分2020年
小川町33坪3,400万円102万円31万円ほぼ長方形新小平2分2020年
小川町33坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形東大和市7分2020年
小川町32坪900万円28万円8万円ほぼ長方形鷹の台8分2019年
小川町38坪2,700万円69万円21万円袋地等新小平6分2019年
小川町36坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形東大和市16分2019年
小川町30坪1,800万円60万円18万円袋地等小川(東京)9分2018年
小川町35坪2,200万円63万円19万円ほぼ長方形東大和市15分2018年
小川町32坪1,400万円46万円14万円ほぼ台形東大和市15分2018年
小川町35坪3,600万円102万円31万円正方形東大和市3分2017年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

小川町エリアの土地売却相場は、坪単価が約77.7万円前後、平米単価は平均約23.5万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,107万円～約4,661万円が取引の目安となります。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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