【2026年版】前原町エリア（東京都）の土地価格は坪単価112.1万円！売却相場・地価推移など紹介

前原町

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

8位 ／9町域

前原町の公的地価の推移

前原町の公示地価
平均112.1万円/坪
（平均33.9万円/㎡）
前年比
+4.63万円
10年前比
+17.0万円
前原町の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年112.1万円/坪33.9万円/㎡
2025年107.4万円/坪32.5万円/㎡
2024年103.5万円/坪31.3万円/㎡
2023年101.2万円/坪30.6万円/㎡
2022年99.8万円/坪30.2万円/㎡
2021年99.7万円/坪30.2万円/㎡
2020年100.0万円/坪30.3万円/㎡
2019年98.3万円/坪29.8万円/㎡
2018年96.5万円/坪29.2万円/㎡
2017年95.7万円/坪29.0万円/㎡
2016年95.0万円/坪28.8万円/㎡
2015年94.4万円/坪28.6万円/㎡
2014年93.9万円/坪28.4万円/㎡
2013年93.2万円/坪28.2万円/㎡
2012年93.6万円/坪28.3万円/㎡
2011年94.4万円/坪28.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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前原町エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位東京都　小金井市前原町三丁目１５０３番８117.4万円/坪(35.5万円/㎡)
武蔵小金井より900m
2位東京都　小金井市前原町３丁目１０５４番３５113.1万円/坪(34.2万円/㎡)
武蔵小金井より1200m
3位東京都　小金井市前原町４丁目６９４番１111.1万円/坪(33.6万円/㎡)
武蔵小金井より1500m
4位東京都　小金井市前原町四丁目６８５番３５99.5万円/坪(30.1万円/㎡)
武蔵小金井より1400m
前原町

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
前原町38坪3,800万円99万円30万円ほぼ長方形武蔵小金井28分2024年
前原町30坪1,700万円56万円17万円台形武蔵小金井15分2024年
前原町35坪5,300万円152万円46万円長方形武蔵小金井14分2023年
前原町32坪1,900万円56万円17万円不整形武蔵小金井18分2021年
前原町38坪5,300万円139万円42万円長方形武蔵小金井10分2021年
前原町38坪4,400万円116万円35万円ほぼ正方形武蔵小金井10分2021年
前原町36坪3,400万円93万円28万円長方形武蔵小金井15分2020年
前原町32坪2,600万円83万円25万円ほぼ長方形武蔵小金井19分2020年
前原町35坪3,600万円102万円31万円長方形武蔵小金井14分2019年
前原町35坪3,800万円112万円34万円ほぼ長方形武蔵小金井15分2019年
前原町35坪2,400万円69万円21万円長方形武蔵小金井20分2018年
前原町36坪2,000万円56万円17万円長方形武蔵小金井24分2018年
前原町33坪3,600万円106万円32万円ほぼ長方形武蔵小金井12分2018年
前原町36坪4,000万円109万円33万円ほぼ長方形武蔵小金井12分2017年
前原町30坪2,300万円73万円22万円ほぼ正方形武蔵小金井21分2016年
前原町36坪3,800万円106万円32万円ほぼ長方形武蔵小金井8分2016年
前原町30坪2,700万円89万円27万円長方形武蔵小金井23分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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よくある質問

A

前原町エリアの土地売却相場は、坪単価が約112.1万円前後、平米単価は平均約33.9万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,483万円～約6,724万円が取引の目安となります。

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