【2026年版】貫井北町エリア（東京都）の土地価格は坪単価120.3万円！売却相場・地価推移など紹介
貫井北町
土地の売却相場
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貫井北町の公的地価の推移
貫井北町の公示地価
平均120.3万円/坪
（平均36.4万円/㎡）
前年比
+4.30%
+4.96万円
10年前比
+21.33%
+21.2万円
貫井北町の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 120.3万円/坪 | 36.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 115.4万円/坪 | 34.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 111.4万円/坪 | 33.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 108.8万円/坪 | 32.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 107.1万円/坪 | 32.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 106.4万円/坪 | 32.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 106.8万円/坪 | 32.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 103.8万円/坪 | 31.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 101.5万円/坪 | 30.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 100.2万円/坪 | 30.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 99.5万円/坪 | 30.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 99.0万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 112.4万円/坪 | 34.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 113.7万円/坪 | 34.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 114.7万円/坪 | 34.7万円/㎡ |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 小金井市貫井北町２丁目８７２番２７ | 141.8万円/坪(42.9万円/㎡) | 武蔵小金井より1200m | ||
| 2位 | 東京都 小金井市貫井北町３丁目１０４０番５ | 120.3万円/坪(36.4万円/㎡) | 武蔵小金井より1400m | ||
| 3位 | 東京都 小金井市貫井北町三丁目９４３番２２ | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | 武蔵小金井より1700m | ||
| 4位 | 東京都 小金井市貫井北町５丁目６６３番３３ | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | 武蔵小金井より1400m |
貫井北町
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 貫井北町 | 36坪 | 6,000万円 | 165万円 | 50万円 | 台形 | 国分寺 | 21分 | 2024年 |
| 貫井北町 | 33坪 | 4,600万円 | 136万円 | 41万円 | 不整形 | 武蔵小金井 | 9分 | 2023年 |
| 貫井北町 | 36坪 | 5,000万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 国分寺 | 14分 | 2021年 |
| 貫井北町 | 38坪 | 5,400万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小金井 | 24分 | 2020年 |
| 貫井北町 | 36坪 | 5,000万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 武蔵小金井 | 24分 | 2020年 |
| 貫井北町 | 33坪 | 4,300万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 武蔵小金井 | 14分 | 2020年 |
| 貫井北町 | 33坪 | 3,900万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小金井 | 14分 | 2020年 |
| 貫井北町 | 36坪 | 4,700万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小金井 | 14分 | 2020年 |
| 貫井北町 | 38坪 | 3,500万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小金井 | 23分 | 2020年 |
| 貫井北町 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 武蔵小金井 | 21分 | 2019年 |
| 貫井北町 | 36坪 | 4,500万円 | 122万円 | 37万円 | 長方形 | 武蔵小金井 | 14分 | 2018年 |
| 貫井北町 | 36坪 | 4,300万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 武蔵小金井 | 20分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
貫井北町エリアの土地売却相場は、坪単価が約120.3万円前後、平米単価は平均約36.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,813万円～約7,220万円が取引の目安となります。
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