【2026年版】東砂エリア（東京都）の土地価格は坪単価159.3万円！売却相場・地価推移など紹介
東砂
土地の売却相場
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東砂の公的地価の推移
東砂の公示地価
平均159.3万円/坪
（平均48.2万円/㎡）
前年比
+9.79%
+14.2万円
10年前比
+48.77%
+52.2万円
東砂の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 159.3万円/坪 | 48.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 145.1万円/坪 | 43.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 134.9万円/坪 | 40.8万円/㎡ | |
| 2023年 | 127.3万円/坪 | 38.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 122.6万円/坪 | 37.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 120.7万円/坪 | 36.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 121.3万円/坪 | 36.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 116.0万円/坪 | 35.1万円/㎡ | |
| 2018年 | 112.1万円/坪 | 33.9万円/㎡ | |
| 2017年 | 109.1万円/坪 | 33.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 107.1万円/坪 | 32.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 105.1万円/坪 | 31.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 122.1万円/坪 | 37.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 119.5万円/坪 | 36.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 138.2万円/坪 | 41.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 141.2万円/坪 | 42.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 江東区東砂７丁目７９８番６外 | 237.7万円/坪(71.9万円/㎡) | 南砂町より1300m | ||
| 2位 | 東京都 江東区東砂三丁目４２番２ | 192.4万円/坪(58.2万円/㎡) | 東大島より1100m | ||
| 3位 | 東京都 江東区東砂２丁目２１２番５ | 159.3万円/坪(48.2万円/㎡) | 東大島より1100m | ||
| 4位 | 東京都 江東区東砂八丁目２２２０番１１１ | 150.1万円/坪(45.4万円/㎡) | 南砂町より1100m | ||
| 5位 | 東京都 江東区東砂６丁目５９番５ | 148.4万円/坪(44.9万円/㎡) | 南砂町より1500m |
東砂
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東砂 | 38坪 | 5,200万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 南砂町 | 12分 | 2022年 |
| 東砂 | 33坪 | 4,800万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 南砂町 | 13分 | 2022年 |
| 東砂 | 36坪 | 6,100万円 | 169万円 | 51万円 | 不整形 | 東大島 | 12分 | 2021年 |
| 東砂 | 35坪 | 5,700万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 大島(東京) | 15分 | 2019年 |
| 東砂 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 東大島 | 16分 | 2018年 |
| 東砂 | 33坪 | 4,800万円 | 145万円 | 44万円 | 不整形 | 東大島 | 18分 | 2017年 |
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FAQ
よくある質問
A
東砂エリアの土地売却相場は、坪単価が約159.3万円前後、平米単価は平均約48.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約6,374万円～約9,560万円が取引の目安となります。
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