【2026年版】南砂エリア（東京都）の土地価格は坪単価196.4万円！売却相場・地価推移など紹介
南砂
土地の売却相場
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23位 ／28町域
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南砂の公的地価の推移
南砂の公示地価
平均196.4万円/坪
（平均59.4万円/㎡）
前年比
+10.82%
+19.2万円
10年前比
+68.75%
+80.0万円
南砂の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196.4万円/坪 | 59.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 177.2万円/坪 | 53.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 164.3万円/坪 | 49.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 155.5万円/坪 | 47.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 149.9万円/坪 | 45.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 147.6万円/坪 | 44.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 149.3万円/坪 | 45.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 132.2万円/坪 | 40.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 124.3万円/坪 | 37.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 119.7万円/坪 | 36.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 116.4万円/坪 | 35.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 114.0万円/坪 | 34.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 111.7万円/坪 | 33.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 109.4万円/坪 | 33.1万円/㎡ | |
| 2012年 | 109.8万円/坪 | 33.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 111.4万円/坪 | 33.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６ | 295.9万円/坪(89.5万円/㎡) | 東陽町より1100m | ||
| 2位 | 東京都 江東区南砂３丁目１７６２番３０ | 205.3万円/坪(62.1万円/㎡) | 南砂町より420m | ||
| 3位 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９ | 193.4万円/坪(58.5万円/㎡) | 南砂町より330m | ||
| 4位 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | 187.4万円/坪(56.7万円/㎡) | 東陽町より900m | ||
| 5位 | 東京都 江東区南砂一丁目２８１番２外 | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | 東陽町より1300m | ||
| 6位 | 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１ | 178.8万円/坪(54.1万円/㎡) | 南砂町より500m |
南砂
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南砂 | 36坪 | 1億円 | 271万円 | 82万円 | 長方形 | 住吉(東京) | 16分 | 2023年 |
| 南砂 | 38坪 | 1億円 | 278万円 | 84万円 | 長方形 | 東陽町 | 8分 | 2023年 |
| 南砂 | 33坪 | 5,100万円 | 155万円 | 47万円 | 不整形 | 南砂町 | 9分 | 2023年 |
| 南砂 | 32坪 | 470万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 南砂町 | 8分 | 2022年 |
| 南砂 | 32坪 | 5,000万円 | 155万円 | 47万円 | 長方形 | 南砂町 | 8分 | 2018年 |
| 南砂 | 32坪 | 3,700万円 | 119万円 | 36万円 | 不整形 | 南砂町 | 10分 | 2018年 |
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FAQ
よくある質問
A
南砂エリアの土地売却相場は、坪単価が約196.4万円前後、平米単価は平均約59.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約7,855万円～約1億1,782万円が取引の目安となります。
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