【2026年版】東エリア（東京都）の土地価格は坪単価170.9万円！売却相場・地価推移など紹介
東
土地の売却相場
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東の公的地価の推移
東の公示地価
平均170.9万円/坪
（平均51.7万円/㎡）
前年比
+8.84%
+13.9万円
10年前比
+31.05%
+40.5万円
東の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 170.9万円/坪 | 51.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 157.0万円/坪 | 47.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 149.8万円/坪 | 45.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 141.2万円/坪 | 42.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 139.8万円/坪 | 42.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 141.5万円/坪 | 42.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 137.9万円/坪 | 41.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 132.2万円/坪 | 40.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 131.2万円/坪 | 39.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 130.4万円/坪 | 39.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 129.6万円/坪 | 39.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 128.6万円/坪 | 38.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 126.3万円/坪 | 38.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 123.6万円/坪 | 37.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 124.6万円/坪 | 37.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 国立市東１丁目６番１９外 | 515.7万円/坪(156.0万円/㎡) | 国立より200m | ||
| 2位 | 東京都 国立市中１丁目１８番４９ | 199.3万円/坪(60.3万円/㎡) | 国立より450m | ||
| 3位 | 東京都 国立市東一丁目１６番３ | 185.8万円/坪(56.2万円/㎡) | 国立より450m | ||
| 4位 | 東京都 国立市東１丁目９番２２ | 178.2万円/坪(53.9万円/㎡) | 国立より450m | ||
| 5位 | 東京都 国立市東２丁目２３番３６ | 173.6万円/坪(52.5万円/㎡) | 国立より1100m | ||
| 6位 | 東京都 国立市東２丁目６番２８ | 170.9万円/坪(51.7万円/㎡) | 国立より600m | ||
| 7位 | 東京都 国立市中一丁目１３番１０９ | 159.3万円/坪(48.2万円/㎡) | 国立より900m | ||
| 8位 | 東京都 国立市東３丁目１２番２９ | 153.4万円/坪(46.4万円/㎡) | 国立より1200m | ||
| 9位 | 東京都 国立市西二丁目２８番２８ | 140.5万円/坪(42.5万円/㎡) | 国立より1200m | ||
| 10位 | 東京都 国立市西２丁目１４番６８ | 129.3万円/坪(39.1万円/㎡) | 国立より1500m | ||
| 11位 | 東京都 国立市西１丁目７番５７ | 124.3万円/坪(37.6万円/㎡) | 国立より1200m | ||
| 12位 | 東京都 国立市泉１丁目１番２ | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | 矢川より1500m |
東
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 36坪 | 7,300万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | 国立 | 14分 | 2024年 |
| 東 | 36坪 | 6,700万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 国立 | 11分 | 2024年 |
| 東 | 36坪 | 7,700万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ正方形 | 国立 | 14分 | 2024年 |
| 東 | 33坪 | 5,000万円 | 149万円 | 45万円 | 袋地等 | 国立 | 18分 | 2023年 |
| 東 | 30坪 | 4,500万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 国立 | 13分 | 2023年 |
| 東 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | - | 国立 | 10分 | 2023年 |
| 東 | 33坪 | 5,900万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ正方形 | 国立 | 13分 | 2022年 |
| 東 | 36坪 | 6,500万円 | 179万円 | 54万円 | 不整形 | 国立 | 13分 | 2022年 |
| 東 | 36坪 | 5,200万円 | 142万円 | 43万円 | 不整形 | 国立 | 13分 | 2022年 |
| 東 | 35坪 | 5,600万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 国立 | 10分 | 2021年 |
| 東 | 32坪 | 5,100万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 国立 | 10分 | 2021年 |
| 東 | 35坪 | 4,900万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 国立 | 18分 | 2021年 |
| 東 | 33坪 | 4,600万円 | 136万円 | 41万円 | 袋地等 | 国立 | 10分 | 2021年 |
| 東 | 35坪 | 5,100万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 国立 | 14分 | 2021年 |
| 東 | 36坪 | 4,300万円 | 119万円 | 36万円 | 袋地等 | 国立 | 16分 | 2020年 |
| 東 | 32坪 | 3,700万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 国立 | 14分 | 2018年 |
| 東 | 30坪 | 4,700万円 | 152万円 | 46万円 | 不整形 | 国立 | 9分 | 2017年 |
| 東 | 36坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 谷保 | 11分 | 2016年 |
| 東 | 32坪 | 5,600万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | 国立 | 11分 | 2016年 |
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土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
A
東エリアの土地売却相場は、坪単価が約170.9万円前後、平米単価は平均約51.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約6,836万円～約1億255万円が取引の目安となります。
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