【2026年版】根岸エリア（東京都）の土地価格は坪単価272.7万円！売却相場・地価推移など紹介
根岸
土地の売却相場
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根岸の公的地価の推移
根岸の公示地価
平均272.7万円/坪
（平均82.5万円/㎡）
前年比
+14.58%
+34.7万円
10年前比
+79.35%
+120.7万円
根岸の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 272.7万円/坪 | 82.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 238.0万円/坪 | 72.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 216.2万円/坪 | 65.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 203.6万円/坪 | 61.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 194.4万円/坪 | 58.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 191.4万円/坪 | 57.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 192.4万円/坪 | 58.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 178.2万円/坪 | 53.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 165.3万円/坪 | 50.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 157.4万円/坪 | 47.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 152.1万円/坪 | 46.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 148.4万円/坪 | 44.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 146.1万円/坪 | 44.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 143.8万円/坪 | 43.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 144.1万円/坪 | 43.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 145.8万円/坪 | 44.1万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 台東区根岸三丁目１１６番３ | 390.1万円/坪(118.0万円/㎡) | 鶯谷より290m | ||
| 2位 | 東京都 台東区根岸４丁目６４番３ | 272.7万円/坪(82.5万円/㎡) | 鶯谷より760m | ||
| 3位 | 東京都 台東区根岸五丁目８１番５ | 251.2万円/坪(76.0万円/㎡) | 三ノ輪より620m |
根岸
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 根岸 | 32坪 | 1億1,000万円 | 331万円 | 100万円 | ほぼ長方形 | 鶯谷 | 2分 | 2023年 |
| 根岸 | 36坪 | 8,100万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ長方形 | 鶯谷 | 5分 | 2020年 |
| 根岸 | 32坪 | 2億3,000万円 | 727万円 | 220万円 | 長方形 | 鶯谷 | 2分 | 2020年 |
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FAQ
よくある質問
A
根岸エリアの土地売却相場は、坪単価が約272.7万円前後、平米単価は平均約82.5万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億909万円～約1億6,364万円が取引の目安となります。
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