【2026年版】鳥取市（鳥取県）の土地価格は坪単価15.2万円！売却相場・地価推移など紹介
鳥取市
土地の売却相場
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鳥取市の公的地価の推移
鳥取市の公示地価
平均15.2万円/坪
（平均4.59万円/㎡）
前年比
-2.34%
-3,636円
10年前比
-5.94%
-9,586円
鳥取市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.2万円/坪 | 4.59万円/㎡ | |
| 2025年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2024年 | 15.2万円/坪 | 4.60万円/㎡ | |
| 2023年 | 15.5万円/坪 | 4.68万円/㎡ | |
| 2022年 | 15.4万円/坪 | 4.67万円/㎡ | |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | 4.69万円/㎡ | |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | 4.72万円/㎡ | |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | 4.77万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.9万円/坪 | 4.81万円/㎡ | |
| 2017年 | 15.8万円/坪 | 4.78万円/㎡ | |
| 2016年 | 16.1万円/坪 | 4.88万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.4万円/坪 | 4.97万円/㎡ | |
| 2014年 | 17.0万円/坪 | 5.15万円/㎡ | |
| 2013年 | 17.8万円/坪 | 5.39万円/㎡ | |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | 5.53万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | 5.89万円/㎡ |
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鳥取市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の980万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 960万円 | 85件 | |
| 2024年 | 980万円 | 165件 | |
| 2023年 | 900万円 | 170件 | |
| 2022年 | 970万円 | 194件 | |
| 2021年 | 950万円 | 193件 | |
| 2020年 | 930万円 | 212件 | |
| 2019年 | 900万円 | 185件 | |
| 2018年 | 910万円 | 150件 | |
| 2017年 | 810万円 | 190件 | |
| 2016年 | 810万円 | 198件 | |
| 2015年 | 755万円 | 158件 | |
| 2014年 | 900万円 | 161件 | |
| 2013年 | 835万円 | 148件 | |
| 2012年 | 850万円 | 133件 | |
| 2011年 | 850万円 | 143件 | |
| 2010年 | 900万円 | −% | 130件 |
鳥取市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 東町 | 30.9万円/坪(9.35万円/㎡) | ||
| 3位 | 扇町 | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | ||
| 4位 | 西町 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 5位 | 富安 | 25.2万円/坪(7.61万円/㎡) | ||
| 6位 | 中町 | 25.0万円/坪(7.56万円/㎡) | ||
| 7位 | 末広温泉町 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 8位 | 安長 | 23.6万円/坪(7.13万円/㎡) | ||
| 9位 | 弥生町 | 23.1万円/坪(6.99万円/㎡) | ||
| 10位 | 材木町 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 11位 | 宮長 | 22.1万円/坪(6.68万円/㎡) | ||
| 12位 | 南吉方 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 13位 | 青葉町 | 22.0万円/坪(6.64万円/㎡) | ||
| 14位 | 吉成 | 21.9万円/坪(6.63万円/㎡) | ||
| 15位 | 今町 | 21.0万円/坪(6.36万円/㎡) | ||
| 16位 | 新 | 20.9万円/坪(6.33万円/㎡) | ||
| 17位 | 興南町 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 18位 | 吉成南町 | 20.2万円/坪(6.11万円/㎡) | ||
| 19位 | 田島 | 19.9万円/坪(6.03万円/㎡) | ||
| 20位 | 湖山町東 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 21位 | 南隈 | 19.3万円/坪(5.83万円/㎡) | ||
| 22位 | 二階町 | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | ||
| 23位 | 湖山町北 | 18.6万円/坪(5.62万円/㎡) | ||
| 24位 | 瓦町 | 18.5万円/坪(5.59万円/㎡) | ||
| 25位 | 湖山町南 | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | ||
| 26位 | 桜谷 | 17.9万円/坪(5.41万円/㎡) | ||
| 27位 | 寺町 | 17.7万円/坪(5.36万円/㎡) | ||
| 28位 | 正蓮寺 | 17.5万円/坪(5.30万円/㎡) | ||
| 29位 | 岩倉 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 30位 | 吉方温泉 | 17.2万円/坪(5.19万円/㎡) | ||
| 31位 | 大杙 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 32位 | 東今在家 | 16.4万円/坪(4.95万円/㎡) | ||
| 33位 | 山城町 | 16.2万円/坪(4.90万円/㎡) | ||
| 34位 | 南安長 | 16.0万円/坪(4.83万円/㎡) | ||
| 35位 | 行徳 | 15.2万円/坪(4.59万円/㎡) | ||
| 36位 | 卯垣 | 14.2万円/坪(4.31万円/㎡) | ||
| 37位 | 立川町 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 38位 | 若葉台南 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 39位 | 西品治 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 40位 | 晩稲 | 12.7万円/坪(3.83万円/㎡) | ||
| 41位 | 滝山 | 12.4万円/坪(3.76万円/㎡) | ||
| 42位 | 美萩野 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 43位 | 賀露町北 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 44位 | 浜坂 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 44位 | 国府町宮下 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 46位 | 国府町稲葉丘 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | ||
| 47位 | 河原町長瀬 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 48位 | 河原町河原 | 8.36万円/坪(2.53万円/㎡) | ||
| 49位 | 千代水 | 7.64万円/坪(2.31万円/㎡) | ||
| 50位 | 福部町高江 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 51位 | 松原 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 52位 | 里仁 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 53位 | 気高町浜村 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 54位 | 叶 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | ||
| 55位 | 菖蒲 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 56位 | 馬場 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 57位 | 生山 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 58位 | 福部町海士 | 5.92万円/坪(1.79万円/㎡) | ||
| 59位 | 南栄町 | 5.82万円/坪(1.76万円/㎡) | ||
| 60位 | 用瀬町用瀬 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 61位 | 気高町勝見 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 62位 | 古海 | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | ||
| 63位 | 鹿野町鹿野 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 64位 | 伏野 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | ||
| 65位 | 久末 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 66位 | 気高町宝木 | 4.73万円/坪(1.43万円/㎡) | ||
| 67位 | 青谷町青谷 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 68位 | 北村 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 69位 | 福部町細川 | 4.13万円/坪(1.25万円/㎡) | ||
| 70位 | 福部町湯山 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 71位 | 用瀬町別府 | 4.07万円/坪(1.23万円/㎡) | ||
| 72位 | 上味野 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 73位 | 国府町中郷 | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | ||
| 73位 | 野坂 | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | ||
| 75位 | 河原町曳田 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) | ||
| 76位 | 河原町釜口 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 77位 | 鹿野町今市 | 3.11万円/坪(9,400円/㎡) | ||
| 78位 | 中村 | 3.01万円/坪(9,100円/㎡) | ||
| 79位 | 青谷町吉川 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) | ||
| 80位 | 気高町下原 | 2.51万円/坪(7,600円/㎡) | ||
| 81位 | 河原町中井 | 2.48万円/坪(7,500円/㎡) | ||
| 82位 | 国府町中河原 | 2.25万円/坪(6,800円/㎡) | ||
| 83位 | 青谷町山根 | 2.08万円/坪(6,300円/㎡) | ||
| 84位 | 用瀬町安蔵 | 1.82万円/坪(5,500円/㎡) | ||
| 85位 | 青谷町紙屋 | 1.72万円/坪(5,200円/㎡) | ||
| 86位 | 福部町八重原 | 1.60万円/坪(4,850円/㎡) | ||
| 87位 | 佐治町加瀬木 | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) | ||
| 88位 | 鹿野町末用 | 1.31万円/坪(3,960円/㎡) | ||
| 89位 | 佐治町刈地 | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | ||
| 90位 | 鹿野町河内 | 9,355円/坪(2,830円/㎡) |
鳥取市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町 | 35坪 | 430万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 21分 | 2023年 |
| 今町 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | 台形 | 鳥取 | 8分 | 2025年 |
| 佐治町大井 | 36坪 | 21万円 | 5,620円 | 1,700円 | 不整形 | 用瀬 | 75分 | 2018年 |
| 佐治町高山 | 32坪 | 9万円 | 2,909円 | 880円 | 不整形 | 用瀬 | 121分 | 2024年 |
| 円護寺 | 30坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 75分 | 2019年 |
| 卯垣 | 35坪 | 380万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 45分 | 2023年 |
| 古海 | 35坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 鳥取 | 20分 | 2020年 |
| 吉成 | 32坪 | 750万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 鳥取 | 13分 | 2022年 |
| 吉方温泉 | 38坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 10分 | 2023年 |
| 吉方町 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | 台形 | 鳥取 | 20分 | 2025年 |
| 国府町分上 | 35坪 | 670万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 45分 | 2023年 |
| 国府町宮下 | 35坪 | 750万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 45分 | 2019年 |
| 大覚寺 | 30坪 | 650万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 鳥取 | 28分 | 2024年 |
| 宮長 | 33坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 45分 | 2023年 |
| 富安 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 9分 | 2023年 |
| 寺町 | 30坪 | 400万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 16分 | 2022年 |
| 布勢 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 湖山 | 16分 | 2020年 |
| 掛出町 | 30坪 | 760万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 鳥取 | 16分 | 2024年 |
| 末広温泉町 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 鳥取 | 8分 | 2022年 |
| 東今在家 | 36坪 | 740万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 津ノ井 | 29分 | 2025年 |
| 東品治町 | 38坪 | 1,200万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 1分 | 2024年 |
| 東町 | 30坪 | 980万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 23分 | 2019年 |
| 松並町 | 36坪 | 950万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 鳥取 | 45分 | 2024年 |
| 桜谷 | 30坪 | 730万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 鳥取 | 45分 | 2020年 |
| 気高町常松 | 35坪 | 90万円 | 3万円 | 8,000円 | ほぼ長方形 | 宝木 | 16分 | 2020年 |
| 気高町新町 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 浜村 | 7分 | 2020年 |
| 気高町酒津 | 33坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 宝木 | 20分 | 2019年 |
| 江崎町 | 30坪 | 650万円 | 22万円 | 7万円 | 台形 | 鳥取 | 19分 | 2024年 |
| 江津 | 33坪 | 410万円 | 12万円 | 4万円 | 台形 | 鳥取 | 45分 | 2020年 |
| 河原町袋河原 | 38坪 | 30万円 | 7,934円 | 2,400円 | ほぼ長方形 | 河原 | 45分 | 2020年 |
鳥取市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鳥取市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 270万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 275万円 | 6件 |
| 30坪～38坪 | 600万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 800万円 | 11件 |
| 45坪～50坪 | 935万円 | 14件 |
| 51坪～56坪 | 950万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 1,600万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 1,400万円 | 10件 |
| 90坪～104坪 | 1,800万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 1,900万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 1,525万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 2,450万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 3,700万円 | 6件 |
| 242坪～300坪 | 3,100万円 | 1件 |
鳥取市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鳥取市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1,400万円 | 2件 |
| 7分～9分 | 700万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 895万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 1,005万円 | 14件 |
| 16分～20分 | 320万円 | 9件 |
| 21分～29分 | 1,250万円 | 22件 |
| 30分～59分 | 1,150万円 | 22件 |
| 60分～120分 | 550万円 | 5件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
鳥取市の土地売却相場は、約15.2万円/坪（約9,355円～約37.7万円/坪）、平米単価約4.59万円/㎡（約2,830円～約11.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約606.9万円～約910.4万円が取引の目安となります。
A
鳥取市内の土地売却相場が最も高いエリアは栄町で約37.7万円/坪（約11.4万円/㎡）、最も安いエリアは鹿野町河内で約9,355円/坪（約2,830円/㎡）です。
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