【2026年版】鳥取県の土地価格は坪単価8.40万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
鳥取県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
44位 ／47都道府県
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鳥取県の公的地価の推移
鳥取県の公示地価
平均8.40万円/坪
（平均2.54万円/㎡）
前年比
+1.80%
+1,488円
10年前比
-9.29%
-8,595円
鳥取県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.40万円/坪 | 2.54万円/㎡ | |
| 2025年 | 8.25万円/坪 | 2.50万円/㎡ | |
| 2024年 | 8.40万円/坪 | 2.54万円/㎡ | |
| 2023年 | 8.36万円/坪 | 2.53万円/㎡ | |
| 2022年 | 8.53万円/坪 | 2.58万円/㎡ | |
| 2021年 | 8.66万円/坪 | 2.62万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.81万円/坪 | 2.67万円/㎡ | |
| 2019年 | 8.74万円/坪 | 2.65万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.69万円/坪 | 2.63万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.89万円/坪 | 2.69万円/㎡ | |
| 2016年 | 9.26万円/坪 | 2.80万円/㎡ | |
| 2015年 | 9.42万円/坪 | 2.85万円/㎡ | |
| 2014年 | 9.72万円/坪 | 2.94万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.95万円/坪 | 3.01万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.5万円/坪 | 3.18万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | 3.39万円/㎡ |
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鳥取県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の750万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 600万円 | 245件 | |
| 2024年 | 750万円 | 429件 | |
| 2023年 | 610万円 | 469件 | |
| 2022年 | 690万円 | 573件 | |
| 2021年 | 720万円 | 531件 | |
| 2020年 | 680万円 | 540件 | |
| 2019年 | 615万円 | 530件 | |
| 2018年 | 650万円 | 499件 | |
| 2017年 | 650万円 | 546件 | |
| 2016年 | 650万円 | 563件 | |
| 2015年 | 580万円 | 564件 | |
| 2014年 | 550万円 | 542件 | |
| 2013年 | 670万円 | 475件 | |
| 2012年 | 620万円 | 436件 | |
| 2011年 | 600万円 | 423件 | |
| 2010年 | 650万円 | −% | 389件 |
鳥取県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取市 | 15.2万円/坪(4.59万円/㎡) | ||
| 2位 | 米子市 | 12.3万円/坪(3.72万円/㎡) | ||
| 3位 | 八頭郡八頭町 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | ||
| 4位 | 倉吉市 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 5位 | 西伯郡日吉津村 | 8.21万円/坪(2.49万円/㎡) | ||
| 6位 | 東伯郡湯梨浜町 | 7.57万円/坪(2.29万円/㎡) | ||
| 7位 | 岩美郡岩美町 | 7.17万円/坪(2.17万円/㎡) | ||
| 8位 | 八頭郡智頭町 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | ||
| 9位 | 東伯郡琴浦町 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 10位 | 東伯郡北栄町 | 5.64万円/坪(1.71万円/㎡) | ||
| 11位 | 境港市 | 5.19万円/坪(1.57万円/㎡) | ||
| 12位 | 東伯郡三朝町 | 4.63万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 13位 | 西伯郡南部町 | 3.75万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 14位 | 八頭郡若桜町 | 3.50万円/坪(1.06万円/㎡) | ||
| 15位 | 西伯郡伯耆町 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 16位 | 日野郡日野町 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 17位 | 日野郡日南町 | 2.35万円/坪(7,100円/㎡) | ||
| 18位 | 西伯郡大山町 | 2.07万円/坪(6,250円/㎡) | ||
| 18位 | 日野郡江府町 | 2.07万円/坪(6,250円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取県 鳥取市栄町７１０番 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | 鳥取より0m | ||
| 2位 | 鳥取県 鳥取市栄町６０９番 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | 鳥取より200m | ||
| 3位 | 鳥取県 米子市明治町１９７番 | 32.9万円/坪(9.95万円/㎡) | 米子より200m | ||
| 4位 | 鳥取県 鳥取市東町２丁目３４１番１ | 30.9万円/坪(9.35万円/㎡) | 鳥取より1800m | ||
| 5位 | 鳥取県 鳥取市扇町１２８番１外 | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | 鳥取より250m | ||
| 6位 | 鳥取県 鳥取市西町３丁目４１１番 | 27.8万円/坪(8.40万円/㎡) | 鳥取より1700m | ||
| 7位 | 鳥取県 米子市加茂町１丁目２５番８外 | 26.7万円/坪(8.07万円/㎡) | 米子より850m | ||
| 8位 | 鳥取県 鳥取市西町１丁目２０２番２外 | 25.4万円/坪(7.69万円/㎡) | 鳥取より1200m | ||
| 9位 | 鳥取県 鳥取市富安１丁目２３番１ | 25.2万円/坪(7.61万円/㎡) | 鳥取より800m | ||
| 10位 | 鳥取県 鳥取市中町４０番１２ | 25.0万円/坪(7.56万円/㎡) | 鳥取より1800m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取県 西伯郡南部町上中谷字堂ノ前１１２９番４外 | 6,777円/坪(2,050円/㎡) | 米子より17000m | ||
| 2位 | 鳥取県 鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原１５８番１外 | 9,355円/坪(2,830円/㎡) | 浜村より10000m | ||
| 3位 | 鳥取県 日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ７７６番５外 | 9,917円/坪(3,000円/㎡) | 上石見より550m | ||
| 4位 | 鳥取県 鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ１９３番外 | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | 用瀬より4200m | ||
| 4位 | 鳥取県 西伯郡大山町退休寺字屋敷上通２１１番１外 | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | 下市より2800m | ||
| 6位 | 鳥取県 日野郡江府町大字宮市字中屋敷３６６番１外 | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) | 江尾より2200m | ||
| 7位 | 鳥取県 八頭郡八頭町下野字上野土居５１８番１外 | 1.14万円/坪(3,450円/㎡) | 因幡船岡より6900m | ||
| 7位 | 鳥取県 西伯郡伯耆町古市字下東屋敷３９５番１ | 1.14万円/坪(3,450円/㎡) | 伯耆溝口より2700m | ||
| 9位 | 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻１９９番２外 | 1.19万円/坪(3,600円/㎡) | 若桜より6400m | ||
| 10位 | 鳥取県 鳥取市鹿野町末用字今在家４１３番２ | 1.31万円/坪(3,960円/㎡) | 浜村より8000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取県 鳥取市立川町３丁目３１７番 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | 鳥取より1900m | ||
| 2位 | 鳥取県 鳥取市賀露町北２丁目３２８７番外 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | 湖山より2600m | ||
| 3位 | 鳥取県 米子市富益町字新開参３９番３０ | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | 弓ヶ浜より1200m | ||
| 4位 | 鳥取県 鳥取市南安長２丁目１０３番 | 16.0万円/坪(4.83万円/㎡) | 鳥取より2700m | ||
| 5位 | 鳥取県 西伯郡日吉津村大字今吉２８１番２外 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | 伯耆大山より3300m | ||
| 6位 | 鳥取県 八頭郡八頭町門尾字塚本２８番２８外 | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | 東郡家より450m | ||
| 7位 | 鳥取県 米子市目久美町３４番９外 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | 米子より250m | ||
| 8位 | 鳥取県 鳥取市気高町浜村字西濱７８３番１２０５外 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | 浜村より800m | ||
| 9位 | 鳥取県 米子市淀江町佐陀字汐除外浜９８２番２１ | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | 伯耆大山より3400m | ||
| 10位 | 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津４８１番８ | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | 伯耆大山より1100m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取県 米子市朝日町２６番 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | 米子より1500m | ||
| 2位 | 鳥取県 八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西１５３２番６外 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | 智頭より250m | ||
| 3位 | 鳥取県 鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中３８０番 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | 用瀬より250m | ||
| 4位 | 鳥取県 八頭郡智頭町大字埴師字石田６７４番２外 | 2.98万円/坪(9,000円/㎡) | 土師より400m | ||
| 5位 | 鳥取県 日野郡江府町大字江尾字中西屋敷２０７２番 | 3.01万円/坪(9,100円/㎡) | 江尾より80m | ||
| 6位 | 鳥取県 八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下１６３６番８ | 6.18万円/坪(1.87万円/㎡) | 智頭より250m | ||
| 7位 | 鳥取県 日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木２９７番２ | 3.11万円/坪(9,400円/㎡) | 根雨より200m | ||
| 8位 | 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６ | 4.17万円/坪(1.26万円/㎡) | 若桜より100m | ||
| 9位 | 鳥取県 日野郡日野町黒坂字榎町西裏１１９５番 | 2.12万円/坪(6,400円/㎡) | 黒坂より450m | ||
| 10位 | 鳥取県 八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内５７７番 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | 智頭より1000m |
鳥取県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鳥取県で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 180万円 | 7件 |
| 21坪～29坪 | 185万円 | 12件 |
| 30坪～38坪 | 410万円 | 8件 |
| 39坪～44坪 | 685万円 | 16件 |
| 45坪～50坪 | 730万円 | 29件 |
| 51坪～56坪 | 525万円 | 20件 |
| 57坪～65坪 | 880万円 | 27件 |
| 66坪～74坪 | 570万円 | 22件 |
| 75坪～89坪 | 995万円 | 24件 |
| 90坪～104坪 | 600万円 | 20件 |
| 105坪～120坪 | 800万円 | 9件 |
| 121坪～150坪 | 1,100万円 | 20件 |
| 151坪～181坪 | 850万円 | 10件 |
| 182坪～241坪 | 1,800万円 | 13件 |
| 242坪～300坪 | 515万円 | 8件 |
鳥取県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鳥取県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 505万円 | 10件 |
| 4分～6分 | 950万円 | 14件 |
| 7分～9分 | 650万円 | 19件 |
| 10分～12分 | 685万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 855万円 | 22件 |
| 16分～20分 | 340万円 | 20件 |
| 21分～29分 | 1,200万円 | 31件 |
| 30分～59分 | 600万円 | 80件 |
| 60分～120分 | 340万円 | 35件 |
| 121分以上 | 6万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
鳥取県の土地売却相場は、約8.40万円/坪（約2.07万円～約15.2万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約335.9万円～約503.8万円が取引の目安となります。
A
鳥取県内の土地売却相場が最も高いエリアは鳥取市で約15.2万円/坪（約4.59万円/㎡）、最も安いエリアは西伯郡大山町で約2.07万円/坪（約6,250円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。