【2026年版】八頭郡八頭町（鳥取県）の土地価格は坪単価9.32万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
3位 ／19市区町村
3位 ／19市区町村
八頭郡八頭町の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.32万円/坪 | 2.82万円/㎡ | |
| 2025年 | 9.32万円/坪 | 2.82万円/㎡ | |
| 2024年 | 7.29万円/坪 | 2.21万円/㎡ | |
| 2023年 | 7.36万円/坪 | 2.23万円/㎡ | |
| 2022年 | 7.39万円/坪 | 2.24万円/㎡ | |
| 2021年 | 7.50万円/坪 | 2.27万円/㎡ | |
| 2020年 | 7.67万円/坪 | 2.32万円/㎡ | |
| 2019年 | 7.87万円/坪 | 2.38万円/㎡ | |
| 2018年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.03万円/坪 | 2.43万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.10万円/坪 | 2.45万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.26万円/坪 | 2.50万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.43万円/坪 | 2.55万円/㎡ | |
| 2013年 | 8.69万円/坪 | 2.63万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.14万円/坪 | 2.77万円/㎡ | |
| 2011年 | 9.72万円/坪 | 2.94万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 125万円 | −% | 32件 |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 別府 | 30坪 | 9万円 | 3,074円 | 930円 | 不整形 | 東郡家 | 75分 | 2021年 |
| 安井宿 | 35坪 | 47万円 | 1万円 | 4,200円 | 台形 | 安部 | 14分 | 2024年 |
| 富枝 | 32坪 | 10万円 | 3,074円 | 930円 | 台形 | 丹比 | 7分 | 2025年 |
| 市谷 | 33坪 | 49万円 | 2万円 | 4,600円 | 不整形 | 隼 | 12分 | 2022年 |
| 日下部 | 38坪 | 25万円 | 6,612円 | 2,000円 | ほぼ整形 | 安部 | 1分 | 2021年 |
| 稲荷 | 38坪 | 260万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 東郡家 | 4分 | 2018年 |
| 船岡 | 38坪 | 73万円 | 2万円 | 5,700円 | ほぼ長方形 | 因幡船岡 | 9分 | 2024年 |
| 麻生 | 38坪 | 18万円 | 4,628円 | 1,400円 | ほぼ長方形 | 東郡家 | 105分 | 2024年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 57万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 10万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 43万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 54万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 900万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 79万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 83万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 741万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 120万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 150万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 180万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 210万円 | 2件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 900万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 391万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 815万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 2,000万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 94万円 | 17件 |
| 60分～120分 | 75万円 | 3件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
八頭郡八頭町の土地売却相場は、約9.32万円/坪（約1.14万円～約10.5万円/坪）、平米単価約2.82万円/㎡（約3,450円～約3.17万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約372.9万円～約559.3万円が取引の目安となります。
八頭郡八頭町内の土地売却相場が最も高いエリアは門尾で約10.5万円/坪（約3.17万円/㎡）、最も安いエリアは上野で約1.14万円/坪（約3,450円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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