【和歌山県・海南市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
海南市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／30市区町村
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海南市の公示地価
平均13.8万円/坪
（平均4.18万円/㎡）
前年比
-1.30%
-1,818円
10年前比
-17.49%
-2.93万円
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海南市の公的地価の推移グラフ
海南市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
海南市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.8万円/坪 | 4.18万円/㎡ | |
| 2025年 | 14.0万円/坪 | 4.23万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.2万円/坪 | 4.29万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | 4.36万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | 4.50万円/㎡ | |
| 2021年 | 15.3万円/坪 | 4.64万円/㎡ | |
| 2020年 | 15.9万円/坪 | 4.80万円/㎡ | |
| 2019年 | 16.4万円/坪 | 4.96万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.7万円/坪 | 4.75万円/㎡ | |
| 2017年 | 16.2万円/坪 | 4.89万円/㎡ | |
| 2016年 | 16.7万円/坪 | 5.06万円/㎡ | |
| 2015年 | 17.5万円/坪 | 5.28万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.5万円/坪 | 4.69万円/㎡ | |
| 2013年 | 16.0万円/坪 | 4.85万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.6万円/坪 | 5.02万円/㎡ | |
| 2011年 | 17.4万円/坪 | 5.25万円/㎡ |
海南市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2012年の1,100万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 600万円 | 25件 | |
| 2024年 | 735万円 | 46件 | |
| 2023年 | 740万円 | 48件 | |
| 2022年 | 655万円 | 46件 | |
| 2021年 | 630万円 | 49件 | |
| 2020年 | 860万円 | 69件 | |
| 2019年 | 825万円 | 60件 | |
| 2018年 | 650万円 | 45件 | |
| 2017年 | 775万円 | 68件 | |
| 2016年 | 800万円 | 71件 | |
| 2015年 | 730万円 | 50件 | |
| 2014年 | 630万円 | 47件 | |
| 2013年 | 925万円 | 60件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 76件 | |
| 2011年 | 940万円 | −% | 65件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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海南市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名高 | 27.8万円/坪(8.42万円/㎡) | ||
| 2位 | 重根東 | 23.4万円/坪(7.09万円/㎡) | ||
| 3位 | 大野中 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 4位 | 重根 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 5位 | 北赤坂 | 18.8万円/坪(5.70万円/㎡) | ||
| 6位 | 黒江 | 18.8万円/坪(5.68万円/㎡) | ||
| 7位 | 井田 | 17.6万円/坪(5.31万円/㎡) | ||
| 8位 | 日方 | 15.6万円/坪(4.72万円/㎡) | ||
| 9位 | 船尾 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 10位 | 下津町小原 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 11位 | 幡川 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 12位 | 下津町丸田 | 13.0万円/坪(3.93万円/㎡) | ||
| 13位 | 下津町黒田 | 12.9万円/坪(3.89万円/㎡) | ||
| 14位 | 阪井 | 11.8万円/坪(3.56万円/㎡) | ||
| 15位 | 藤白 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 16位 | 下津町中 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 17位 | 岡田 | 7.57万円/坪(2.29万円/㎡) | ||
| 18位 | 溝ノ口 | 7.04万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 19位 | 下津町方 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 20位 | 原野 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
海南市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井田 | 36坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 台形 | 海南 | 18分 | 2017年 |
| 岡田 | 33坪 | 650万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 黒江 | 16分 | 2025年 |
| 下津町引尾 | 33坪 | 7万円 | 2,116円 | 640円 | 不整形 | 加茂郷 | 75分 | 2016年 |
| 下津町下津 | 36坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 下津 | 6分 | 2024年 |
| 下津町小原 | 35坪 | 420万円 | 12万円 | 4万円 | 台形 | 下津 | 15分 | 2019年 |
| 下津町小南 | 30坪 | 440万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 加茂郷 | 13分 | 2022年 |
| 下津町上 | 32坪 | 620万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 下津 | 11分 | 2016年 |
| 下津町方 | 36坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 加茂郷 | 13分 | 2023年 |
| 下津野 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 貴志 | 75分 | 2019年 |
| 且来 | 32坪 | 520万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 黒江 | 45分 | 2021年 |
| 九品寺 | 38坪 | 60万円 | 2万円 | 4,900円 | 不整形 | 海南 | 75分 | 2021年 |
| 黒江 | 33坪 | 740万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 黒江 | 3分 | 2026年 |
| 阪井 | 33坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 海南 | 75分 | 2023年 |
| 重根 | 36坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 海南 | 45分 | 2018年 |
| 重根東 | 30坪 | 760万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 海南 | 45分 | 2020年 |
| 小野田 | 32坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 海南 | 45分 | 2023年 |
| 船尾 | 30坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 黒江 | 19分 | 2023年 |
| 多田 | 32坪 | 550万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 黒江 | 45分 | 2020年 |
| 大野中 | 30坪 | 440万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 海南 | 45分 | 2021年 |
| 鳥居 | 33坪 | 10万円 | 3,008円 | 910円 | 不整形 | 海南 | 15分 | 2018年 |
| 藤白 | 36坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 海南 | 16分 | 2023年 |
| 南赤坂 | 30坪 | 400万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 海南 | 45分 | 2020年 |
| 日方 | 33坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 海南 | 9分 | 2025年 |
| 名高 | 30坪 | 590万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 海南 | 8分 | 2017年 |
| 冷水 | 36坪 | 610万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 海南 | 45分 | 2024年 |
海南市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
海南市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 130万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 650万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 650万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 87万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 850万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1,250万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 5,100万円 | 1件 |
海南市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
海南市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,920万円 | 2件 |
| 7分～9分 | 185万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 625万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 650万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 850万円 | 5件 |
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FAQ
よくある質問
A
海南市の土地売却相場は、約13.8万円/坪（約5.32万円～約27.8万円/坪）、平米単価約4.17万円/㎡（約1.61万円～約8.42万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約552.1万円～約828.1万円が取引の目安となります。
A
海南市内の土地売却相場が最も高いエリアは名高で約27.8万円/坪（約8.42万円/㎡）、最も安いエリアは原野で約5.32万円/坪（約1.61万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。