【2026年版】和歌山県の土地価格は坪単価12.8万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
和歌山県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
28位 ／47都道府県
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和歌山県の公的地価の推移
和歌山県の公示地価
平均12.8万円/坪
（平均3.86万円/㎡）
前年比
-1.03%
-1,323円
10年前比
-12.77%
-1.87万円
和歌山県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.8万円/坪 | 3.86万円/㎡ | |
| 2025年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2024年 | 13.2万円/坪 | 3.98万円/㎡ | |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | 4.00万円/㎡ | |
| 2022年 | 13.6万円/坪 | 4.12万円/㎡ | |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | 4.17万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.0万円/坪 | 4.24万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | 4.41万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | 4.48万円/㎡ | |
| 2016年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | 4.53万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | 4.57万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.6万円/坪 | 4.73万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | 5.09万円/㎡ | |
| 2011年 | 17.9万円/坪 | 5.40万円/㎡ |
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和歌山県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2010年の770万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 600万円 | 424件 | |
| 2024年 | 640万円 | 691件 | |
| 2023年 | 630万円 | 721件 | |
| 2022年 | 620万円 | 822件 | |
| 2021年 | 650万円 | 938件 | |
| 2020年 | 645万円 | 1,022件 | |
| 2019年 | 640万円 | 991件 | |
| 2018年 | 610万円 | 1,044件 | |
| 2017年 | 600万円 | 958件 | |
| 2016年 | 700万円 | 939件 | |
| 2015年 | 680万円 | 887件 | |
| 2014年 | 730万円 | 882件 | |
| 2013年 | 695万円 | 1,050件 | |
| 2012年 | 700万円 | 1,002件 | |
| 2011年 | 700万円 | 937件 | |
| 2010年 | 770万円 | −% | 995件 |
和歌山県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田辺市 | 23.3万円/坪(7.04万円/㎡) | ||
| 2位 | 和歌山市 | 21.7万円/坪(6.56万円/㎡) | ||
| 3位 | 有田郡有田川町 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 4位 | 海南市 | 13.8万円/坪(4.18万円/㎡) | ||
| 5位 | 岩出市 | 13.7万円/坪(4.16万円/㎡) | ||
| 6位 | 新宮市 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 7位 | 有田市 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 8位 | 西牟婁郡白浜町 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 9位 | 西牟婁郡上富田町 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 10位 | 日高郡みなべ町 | 10.6万円/坪(3.21万円/㎡) | ||
| 11位 | 橋本市 | 10.5万円/坪(3.19万円/㎡) | ||
| 12位 | 伊都郡かつらぎ町 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 12位 | 有田郡湯浅町 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 14位 | 御坊市 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 15位 | 東牟婁郡串本町 | 8.08万円/坪(2.45万円/㎡) | ||
| 16位 | 東牟婁郡那智勝浦町 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 17位 | 日高郡美浜町 | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | ||
| 18位 | 紀の川市 | 7.34万円/坪(2.22万円/㎡) | ||
| 19位 | 伊都郡九度山町 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 20位 | 伊都郡高野町 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 21位 | 有田郡広川町 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 22位 | 日高郡日高町 | 6.12万円/坪(1.85万円/㎡) | ||
| 22位 | 日高郡印南町 | 6.12万円/坪(1.85万円/㎡) | ||
| 24位 | 日高郡日高川町 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 25位 | 日高郡由良町 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 26位 | 西牟婁郡すさみ町 | 5.55万円/坪(1.68万円/㎡) | ||
| 27位 | 海草郡紀美野町 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) | ||
| 28位 | 東牟婁郡太地町 | 5.31万円/坪(1.61万円/㎡) | ||
| 29位 | 東牟婁郡古座川町 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 30位 | 東牟婁郡北山村 | 2.64万円/坪(8,000円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 | 152.1万円/坪(46.0万円/㎡) | 和歌山より110m | ||
| 2位 | 和歌山県 和歌山市十番丁５番 | 83.6万円/坪(25.3万円/㎡) | 和歌山市より1100m | ||
| 3位 | 和歌山県 和歌山市屋形町２丁目７番 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | 和歌山より1300m | ||
| 4位 | 和歌山県 和歌山市美園町５丁目３番６ | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | 和歌山より250m | ||
| 5位 | 和歌山県 和歌山市吹上４丁目６番１０ | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | 宮前より1800m | ||
| 5位 | 和歌山県 和歌山市太田２丁目１３番８ | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | 和歌山より300m | ||
| 7位 | 和歌山県 和歌山市小松原通３丁目６７番外 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | 和歌山市より1800m | ||
| 8位 | 和歌山県 和歌山市美園町２丁目８０番 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | 和歌山より400m | ||
| 9位 | 和歌山県 和歌山市元寺町１丁目６９番 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | 和歌山市より1200m | ||
| 10位 | 和歌山県 和歌山市芝ノ丁２１番 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | 和歌山市より1900m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 伊都郡高野町大字花坂字宮前６９６番１ | 1.20万円/坪(3,620円/㎡) | 紀伊細川より4100m | ||
| 2位 | 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路６０４番 | 1.36万円/坪(4,100円/㎡) | 紀伊細川より18000m | ||
| 3位 | 和歌山県 東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２ | 1.52万円/坪(4,600円/㎡) | 和深より8600m | ||
| 4位 | 和歌山県 日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内３４４番１外 | 2.07万円/坪(6,260円/㎡) | 和佐より14000m | ||
| 5位 | 和歌山県 田辺市龍神村西字林６５番 | 2.49万円/坪(7,520円/㎡) | 紀伊田辺より32000m | ||
| 6位 | 和歌山県 日高郡印南町大字印南原字南畑２８１３番３ | 2.49万円/坪(7,540円/㎡) | 稲原より2500m | ||
| 7位 | 和歌山県 日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ１９１番 | 2.64万円/坪(7,980円/㎡) | 藤並より24000m | ||
| 8位 | 和歌山県 東牟婁郡北山村大字大沼字中里１９６番 | 2.64万円/坪(8,000円/㎡) | 有井より23000m | ||
| 9位 | 和歌山県 田辺市中辺路町近露字北野９４７番 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) | 朝来より30000m | ||
| 10位 | 和歌山県 新宮市熊野川町日足字浦地３９１番外 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | 新宮より19000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１ | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | 紀三井寺より800m | ||
| 2位 | 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | 和歌山より850m | ||
| 2位 | 和歌山県 和歌山市小倉字芝中２９４番３８ | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | 紀伊小倉より1400m | ||
| 4位 | 和歌山県 紀の川市北勢田字烏子川１０７９番１０外 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | 打田より3700m | ||
| 5位 | 和歌山県 和歌山市舟津町３丁目４番 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | 和歌山市より1900m | ||
| 6位 | 和歌山県 和歌山市有家字寺田２６２番６ | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | 田中口より900m | ||
| 7位 | 和歌山県 和歌山市駿河町４７番 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | 和歌山市より800m | ||
| 8位 | 和歌山県 和歌山市井辺字儀法堂３２番 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | 日前宮より1500m | ||
| 9位 | 和歌山県 和歌山市太田２丁目１３番８ | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | 和歌山より300m | ||
| 10位 | 和歌山県 和歌山市南中間町６３番外 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | 和歌山市より1500m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山県 日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜８８４番外 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | 市役所前より7400m | ||
| 2位 | 和歌山県 日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ１９１番 | 2.64万円/坪(7,980円/㎡) | 藤並より24000m | ||
| 3位 | 和歌山県 日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８ | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | 紀伊由良より2200m | ||
| 4位 | 和歌山県 有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | 箕島より2200m | ||
| 5位 | 和歌山県 東牟婁郡北山村大字大沼字中里１９６番 | 2.64万円/坪(8,000円/㎡) | 有井より23000m | ||
| 6位 | 和歌山県 有田市初島町浜字北網干場１４５７番６ | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | 初島より170m | ||
| 7位 | 和歌山県 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | 紀伊由良より1200m | ||
| 7位 | 和歌山県 東牟婁郡串本町串本２２００番 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | 串本より700m | ||
| 9位 | 和歌山県 有田市箕島字西平尾８０５番８ | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | 箕島より550m | ||
| 9位 | 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | 串本より650m |
和歌山県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
和歌山県で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 150万円 | 23件 |
| 21坪～29坪 | 180万円 | 21件 |
| 30坪～38坪 | 180万円 | 43件 |
| 39坪～44坪 | 570万円 | 33件 |
| 45坪～50坪 | 840万円 | 46件 |
| 51坪～56坪 | 820万円 | 27件 |
| 57坪～65坪 | 840万円 | 37件 |
| 66坪～74坪 | 680万円 | 25件 |
| 75坪～89坪 | 740万円 | 38件 |
| 90坪～104坪 | 700万円 | 33件 |
| 105坪～120坪 | 770万円 | 15件 |
| 121坪～150坪 | 885万円 | 28件 |
| 151坪～181坪 | 735万円 | 20件 |
| 182坪～241坪 | 690万円 | 19件 |
| 242坪～300坪 | 1,700万円 | 16件 |
和歌山県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
和歌山県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 300万円 | 15件 |
| 4分～6分 | 575万円 | 36件 |
| 7分～9分 | 715万円 | 50件 |
| 10分～12分 | 915万円 | 44件 |
| 13分～15分 | 700万円 | 38件 |
| 16分～20分 | 650万円 | 47件 |
| 21分～29分 | 880万円 | 73件 |
| 30分～59分 | 560万円 | 81件 |
| 60分～120分 | 195万円 | 30件 |
| 121分以上 | 70万円 | 10件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
和歌山県の土地売却相場は、約12.8万円/坪（約2.64万円～約23.3万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約510.4万円～約765.6万円が取引の目安となります。
A
和歌山県内の土地売却相場が最も高いエリアは田辺市で約23.3万円/坪（約7.04万円/㎡）、最も安いエリアは東牟婁郡北山村で約2.64万円/坪（約8,000円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。