【2026年版】和歌山市（和歌山県）の土地価格は坪単価21.7万円！売却相場・地価推移など紹介

和歌山市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／30市区町村

和歌山市の公的地価の推移

和歌山市の公示地価
平均21.7万円/坪
（平均6.56万円/㎡）
前年比
-992円
10年前比
-1.75万円
和歌山市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年21.7万円/坪6.56万円/㎡
2025年21.8万円/坪6.59万円/㎡
2024年21.6万円/坪6.52万円/㎡
2023年21.5万円/坪6.49万円/㎡
2022年21.5万円/坪6.49万円/㎡
2021年21.9万円/坪6.62万円/㎡
2020年21.8万円/坪6.59万円/㎡
2019年22.8万円/坪6.91万円/㎡
2018年22.9万円/坪6.94万円/㎡
2017年23.2万円/坪7.02万円/㎡
2016年23.4万円/坪7.09万円/㎡
2015年23.8万円/坪7.20万円/㎡
2014年24.1万円/坪7.29万円/㎡
2013年24.5万円/坪7.42万円/㎡
2012年25.6万円/坪7.75万円/㎡
2011年26.6万円/坪8.06万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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和歌山市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2010年の1,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,100万円
175件
2024年1,100万円
193件
2023年1,000万円
213件
2022年1,100万円
249件
2021年990万円
325件
2020年1,000万円
326件
2019年1,000万円
321件
2018年1,000万円
347件
2017年1,000万円
243件
2016年1,000万円
242件
2015年1,100万円
238件
2014年1,100万円
271件
2013年1,100万円
263件
2012年1,100万円
253件
2011年1,100万円
218件
2010年1,200万円−%294件
和歌山市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位友田町152.1万円/坪(46.0万円/㎡)
2位十番丁83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
3位屋形町67.8万円/坪(20.5万円/㎡)
4位吹上65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
5位小松原通60.2万円/坪(18.2万円/㎡)
6位美園町58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
7位元寺町56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
8位芝ノ丁51.6万円/坪(15.6万円/㎡)
9位新生町50.2万円/坪(15.2万円/㎡)
10位田中町48.9万円/坪(14.8万円/㎡)
11位太田48.3万円/坪(14.6万円/㎡)
12位本町47.6万円/坪(14.4万円/㎡)
13位黒田47.4万円/坪(14.4万円/㎡)
14位新内46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
15位三番丁45.6万円/坪(13.8万円/㎡)
15位十三番丁45.6万円/坪(13.8万円/㎡)
17位南中間町44.6万円/坪(13.5万円/㎡)
18位広瀬通丁42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
18位西長町42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
20位杉ノ馬場41.7万円/坪(12.6万円/㎡)
21位畑屋敷西ノ丁40.7万円/坪(12.3万円/㎡)
22位東高松40.3万円/坪(12.2万円/㎡)
23位駿河町39.3万円/坪(11.9万円/㎡)
24位関戸39.0万円/坪(11.8万円/㎡)
25位新中島38.0万円/坪(11.5万円/㎡)
26位南田辺丁37.4万円/坪(11.3万円/㎡)
27位舟津町35.7万円/坪(10.8万円/㎡)
28位雑賀道33.7万円/坪(10.2万円/㎡)
29位秋月33.4万円/坪(10.1万円/㎡)
30位西高松32.4万円/坪(9.80万円/㎡)
和歌山市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三沢町33坪520万円16万円5万円ほぼ長方形宮前19分2024年
上野36坪27万円7,603円2,300円不整形紀伊11分2022年
中35坪350万円10万円3万円ほぼ長方形東松江(和歌山)45分2025年
中之島30坪1,800万円60万円18万円ほぼ長方形和歌山13分2022年
井辺38坪750万円20万円6万円ほぼ正方形日前宮16分2024年
元寺町30坪1,100万円36万円11万円ほぼ整形紀和8分2024年
内原35坪840万円24万円7万円ほぼ長方形黒江18分2022年
北島38坪550万円14万円4万円ほぼ台形和歌山市28分2025年
北牛町33坪990万円30万円9万円ほぼ長方形和歌山市16分2024年
北野32坪360万円12万円4万円ほぼ長方形紀伊6分2022年
吹屋町35坪1,000万円28万円9万円ほぼ長方形田中口8分2025年
和歌浦中32坪150万円5万円2万円ほぼ長方形紀三井寺28分2024年
園部35坪440万円13万円4万円ほぼ長方形六十谷24分2022年
堀止西38坪1,700万円43万円13万円ほぼ長方形宮前45分2024年
太田30坪580万円19万円6万円正方形和歌山19分2022年
宇田森38坪20万円5,289円1,600円ほぼ正方形紀伊19分2025年
小松原35坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形和歌山市45分2022年
岡南ノ丁33坪1,100万円32万円10万円長方形和歌山13分2025年
島橋西ノ丁36坪260万円7万円2万円ほぼ長方形東松江(和歌山)13分2023年
布施屋36坪40万円1万円3,400円ほぼ長方形布施屋3分2025年
平井33坪130万円4万円1万円不整形紀ノ川10分2025年
府中32坪170万円5万円2万円不整形紀伊20分2023年
延時36坪780万円22万円7万円長方形東松江(和歌山)19分2025年
徒町30坪1,000万円33万円10万円ほぼ長方形和歌山市20分2024年
手平32坪700万円22万円7万円不整形宮前10分2024年
有家38坪1,100万円28万円9万円長方形田中口13分2024年
有本38坪950万円25万円8万円ほぼ正方形紀伊中ノ島18分2023年
木広町35坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形田中口8分2025年
杭ノ瀬33坪500万円15万円5万円ほぼ長方形宮前11分2025年
東長町32坪1,100万円36万円11万円長方形和歌山市24分2025年
和歌山市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
和歌山市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪240万円17件
21坪～29坪475万円10件
30坪～38坪560万円16件
39坪～44坪990万円15件
45坪～50坪1,100万円23件
51坪～56坪840万円12件
57坪～65坪1,450万円16件
66坪～74坪1,300万円9件
75坪～89坪1,600万円13件
90坪～104坪1,600万円15件
105坪～120坪3,500万円7件
121坪～150坪2,250万円8件
151坪～181坪2,100万円5件
182坪～241坪3,410万円2件
242坪～300坪3,700万円7件
和歌山市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
和歌山市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分495万円4件
4分～6分900万円17件
7分～9分1,000万円29件
10分～12分1,400万円22件
13分～15分1,100万円17件
16分～20分975万円20件
21分～29分1,100万円40件
30分～59分1,500万円25件
60分～120分180万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

和歌山市の土地売却相場は、約21.7万円/坪（約4.26万円～約152.1万円/坪）、平米単価約6.56万円/㎡（約1.29万円～約46.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約867.4万円～約1,301万円が取引の目安となります。

A

和歌山市内の土地売却相場が最も高いエリアは友田町で約152.1万円/坪（約46.0万円/㎡）、最も安いエリアは土入で約4.26万円/坪（約1.29万円/㎡）です。

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