山形県山形市の土地の売却相場と価格推移

山形市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
23万円
㎡単価（中央値）
7万円
取引額（中央値）
1,600万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

山形市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の24万円だよ！

西暦	山形市			山形県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	24万円	104 %	115件	9万円	113 %	568件
2023年	23万円	100 %	123件	8万円	100 %	639件
2022年	23万円	105 %	130件	8万円	100 %	663件
2021年	22万円	96 %	169件	8万円	100 %	773件
2020年	23万円	105 %	147件	8万円	89 %	709件
2019年	22万円	105 %	179件	9万円	100 %	751件
2018年	21万円	100 %	202件	9万円	100 %	810件
2017年	21万円	105 %	191件	9万円	113 %	799件
2016年	20万円	105 %	215件	8万円	100 %	918件
2015年	19万円	112 %	201件	8万円	100 %	872件
2014年	17万円	-	184件	8万円	-	782件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,700万円だよ！

西暦	山形市			山形県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,700万円	142 %	115件	700万円	108 %	568件
2023年	1,200万円	80 %	123件	650万円	100 %	639件
2022年	1,500万円	107 %	130件	650万円	100 %	663件
2021年	1,400万円	100 %	169件	650万円	96 %	773件
2020年	1,400万円	100 %	147件	680万円	105 %	709件
2019年	1,400万円	100 %	179件	650万円	100 %	751件
2018年	1,400万円	100 %	202件	650万円	93 %	810件
2017年	1,400万円	108 %	191件	700万円	108 %	799件
2016年	1,300万円	108 %	215件	650万円	107 %	918件
2015年	1,200万円	100 %	201件	605万円	101 %	872件
2014年	1,200万円	-	184件	600万円	-	782件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山形市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	山形市		山形県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	1,400万円	49件	705万円	214件
66坪～74坪	1,500万円	45件	720万円	217件
75坪～89坪	1,900万円	44件	760万円	240件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山形市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	山形市		山形県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
10分～12分	1,300万円	31件	700万円	133件
13分～15分	1,500万円	37件	700万円	225件
16分～20分	1,500万円	56件	730万円	260件
21分～29分	1,500万円	80件	760万円	320件
30分～59分	1,400万円	119件	670万円	415件

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A社

4,260

万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

山形市で土地の売却相場が一番高いのは本町（40万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

山形市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下条町	20坪	510万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	北山形	11分	2023年
宮町	15坪	330万円	22万円	7万円	ほぼ台形	北山形	7分	2019年
幸町	18坪	400万円	22万円	7万円	ほぼ正方形	山形	9分	2017年
江南	15坪	350万円	23万円	7万円	ほぼ整形	北山形	14分	2022年
香澄町	15坪	1,000万円	66万円	20万円	ほぼ台形	山形	7分	2023年
桜田東	11坪	250万円	24万円	7万円	長方形	山形	45分	2021年
三日町	14坪	300万円	22万円	7万円	長方形	山形	19分	2021年
七日町	9坪	420万円	46万円	14万円	長方形	山形	23分	2024年
十日町	18坪	490万円	27万円	8万円	ほぼ正方形	山形	14分	2024年
小荷駄町	20坪	300万円	15万円	5万円	長方形	山形	25分	2019年
小白川町	15坪	400万円	26万円	8万円	不整形	山形	45分	2022年
陣場	11坪	160万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	東金井	9分	2016年
成沢西	15坪	130万円	9万円	3万円	不整形	蔵王	18分	2020年
大字下東山	14坪	58万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	高瀬(山形)	19分	2022年
大字下宝沢	11坪	6万円	5,573円	1,686円	ほぼ台形	山形	105分	2015年
大字漆山	11坪	54万円	5万円	2万円	ほぼ長方形	漆山	12分	2015年
大字大森	17坪	88万円	5万円	2万円	不整形	高瀬(山形)	21分	2016年
鳥居ケ丘	20坪	350万円	18万円	5万円	長方形	山形	45分	2023年
東青田	11坪	230万円	22万円	7万円	長方形	山形	45分	2018年
飯田	15坪	270万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	山形	45分	2023年
飯田西	15坪	440万円	29万円	9万円	台形	蔵王	45分	2023年
本町	20坪	570万円	29万円	9万円	長方形	山形	9分	2020年
木の実町	17坪	530万円	32万円	10万円	不整形	山形	10分	2022年
薬師町	14坪	440万円	32万円	10万円	長方形	北山形	15分	2020年
旅篭町	11坪	200万円	19万円	6万円	ほぼ長方形	山形	15分	2019年
緑町	9坪	38万円	4万円	1万円	ほぼ整形	北山形	24分	2021年
六日町	20坪	620万円	32万円	10万円	長方形	北山形	16分	2017年