【2026年版】下関市（山口県）の土地価格は坪単価14.8万円！売却相場・地価推移など紹介
下関市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
5位 ／19市区町村
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下関市の公的地価の推移
下関市の公示地価
平均14.8万円/坪
（平均4.48万円/㎡）
前年比
-0.88%
-1,322円
10年前比
+8.61%
+1.17万円
下関市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.8万円/坪 | 4.48万円/㎡ | |
| 2025年 | 14.9万円/坪 | 4.52万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.5万円/坪 | 4.38万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | 4.37万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.4万円/坪 | 4.36万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | 4.27万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.7万円/坪 | 4.14万円/㎡ | |
| 2018年 | 13.6万円/坪 | 4.11万円/㎡ | |
| 2017年 | 13.1万円/坪 | 3.97万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.6万円/坪 | 4.13万円/㎡ | |
| 2015年 | 13.9万円/坪 | 4.20万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.2万円/坪 | 4.30万円/㎡ | |
| 2013年 | 14.6万円/坪 | 4.42万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.2万円/坪 | 4.60万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.2万円/坪 | 4.90万円/㎡ |
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下関市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の895万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 790万円 | 93件 | |
| 2024年 | 800万円 | 156件 | |
| 2023年 | 895万円 | 154件 | |
| 2022年 | 770万円 | 170件 | |
| 2021年 | 785万円 | 188件 | |
| 2020年 | 675万円 | 136件 | |
| 2019年 | 750万円 | 155件 | |
| 2018年 | 670万円 | 178件 | |
| 2017年 | 735万円 | 176件 | |
| 2016年 | 590万円 | 170件 | |
| 2015年 | 700万円 | 168件 | |
| 2014年 | 710万円 | 181件 | |
| 2013年 | 800万円 | 192件 | |
| 2012年 | 705万円 | 180件 | |
| 2011年 | 775万円 | 172件 | |
| 2010年 | 800万円 | −% | 169件 |
下関市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 竹崎町 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 細江町 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 秋根西町 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 伊倉新町 | 30.3万円/坪(9.16万円/㎡) | ||
| 5位 | 秋根本町 | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | ||
| 6位 | 長府惣社町 | 26.3万円/坪(7.96万円/㎡) | ||
| 7位 | 秋根上町 | 25.7万円/坪(7.76万円/㎡) | ||
| 8位 | 秋根新町 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 9位 | 唐戸町 | 24.4万円/坪(7.39万円/㎡) | ||
| 10位 | 南部町 | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | ||
| 11位 | 山の田本町 | 22.7万円/坪(6.86万円/㎡) | ||
| 12位 | 新椋野 | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | ||
| 12位 | 綾羅木本町 | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | ||
| 14位 | 長府松小田本町 | 22.3万円/坪(6.75万円/㎡) | ||
| 15位 | 一の宮町 | 21.5万円/坪(6.52万円/㎡) | ||
| 16位 | 長府土居の内町 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 17位 | 稗田西町 | 20.8万円/坪(6.28万円/㎡) | ||
| 18位 | 大和町 | 20.4万円/坪(6.18万円/㎡) | ||
| 19位 | 新地西町 | 20.2万円/坪(6.12万円/㎡) | ||
| 20位 | 山の田中央町 | 20.2万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 21位 | 田倉 | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | ||
| 22位 | 中之町 | 19.5万円/坪(5.89万円/㎡) | ||
| 23位 | 稗田中町 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 23位 | 長府安養寺 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 25位 | 長府才川 | 19.3万円/坪(5.83万円/㎡) | ||
| 26位 | 宮田町 | 18.6万円/坪(5.64万円/㎡) | ||
| 26位 | 上田中町 | 18.6万円/坪(5.64万円/㎡) | ||
| 28位 | 熊野町 | 18.5万円/坪(5.59万円/㎡) | ||
| 29位 | 一の宮学園町 | 18.4万円/坪(5.58万円/㎡) | ||
| 30位 | 宝町 | 18.4万円/坪(5.56万円/㎡) | ||
| 30位 | 長府新松原町 | 18.4万円/坪(5.56万円/㎡) | ||
| 32位 | 三河町 | 18.2万円/坪(5.51万円/㎡) | ||
| 33位 | 梶栗町 | 17.4万円/坪(5.26万円/㎡) | ||
| 34位 | 大学町 | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | ||
| 35位 | 古屋町 | 17.3万円/坪(5.22万円/㎡) | ||
| 36位 | 石神町 | 16.9万円/坪(5.12万円/㎡) | ||
| 37位 | 貴船町 | 16.9万円/坪(5.11万円/㎡) | ||
| 38位 | 後田町 | 16.8万円/坪(5.08万円/㎡) | ||
| 39位 | 勝谷新町 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 40位 | 綾羅木南町 | 16.4万円/坪(4.95万円/㎡) | ||
| 41位 | 丸山町 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | ||
| 41位 | 安岡駅前 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | ||
| 43位 | 長府八幡町 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 44位 | 新垢田西町 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 45位 | 長府松小田中町 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 46位 | 武久町 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 47位 | 小月茶屋 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 48位 | 王司南町 | 14.0万円/坪(4.23万円/㎡) | ||
| 49位 | 富任町 | 13.1万円/坪(3.97万円/㎡) | ||
| 50位 | 本町 | 13.0万円/坪(3.92万円/㎡) | ||
| 50位 | 椋野町 | 13.0万円/坪(3.92万円/㎡) | ||
| 52位 | 幡生町 | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | ||
| 53位 | 大坪本町 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 54位 | 椋野上町 | 12.4万円/坪(3.74万円/㎡) | ||
| 55位 | 西大坪町 | 11.8万円/坪(3.58万円/㎡) | ||
| 56位 | 彦島向井町 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 57位 | 関西町 | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | ||
| 58位 | 彦島江の浦町 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 59位 | 楠乃 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 60位 | 清末中町 | 11.0万円/坪(3.34万円/㎡) | ||
| 61位 | 長府浜浦町 | 11.0万円/坪(3.33万円/㎡) | ||
| 62位 | 安岡本町 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 63位 | 長府満珠町 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 64位 | 吉見本町 | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | ||
| 65位 | 上新地町 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 66位 | 前田 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 67位 | 彦島塩浜町 | 9.88万円/坪(2.99万円/㎡) | ||
| 67位 | 彦島福浦町 | 9.88万円/坪(2.99万円/㎡) | ||
| 69位 | 安岡町 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 70位 | 東観音町 | 9.49万円/坪(2.87万円/㎡) | ||
| 71位 | 小月本町 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 72位 | 長府珠の浦町 | 9.12万円/坪(2.76万円/㎡) | ||
| 73位 | 筋川町 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 74位 | 王司上町 | 7.90万円/坪(2.39万円/㎡) | ||
| 75位 | 彦島本村町 | 7.83万円/坪(2.37万円/㎡) | ||
| 76位 | 神田町 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 77位 | 彦島迫町 | 7.59万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 78位 | 王喜本町 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 79位 | 吉見新町 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 80位 | 彦島弟子待町 | 6.55万円/坪(1.98万円/㎡) | ||
| 81位 | 東大和町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 82位 | 彦島西山町 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 83位 | 吉田 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 84位 | 豊浦町豊洋台 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 85位 | 長府扇町 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 86位 | 長崎新町 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 87位 | 王喜宇津井 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 88位 | 吉母 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 89位 | 内日下 | 3.09万円/坪(9,350円/㎡) | ||
| 90位 | 員光 | 3.07万円/坪(9,300円/㎡) | ||
| 91位 | 神田 | 2.70万円/坪(8,160円/㎡) | ||
| 92位 | 吉見下 | 2.69万円/坪(8,150円/㎡) | ||
| 93位 | 小月町 | 1.90万円/坪(5,750円/㎡) |
下関市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一の宮町 | 30坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 新下関 | 8分 | 2021年 |
| 上田中町 | 35坪 | 460万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 下関 | 45分 | 2023年 |
| 中之町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 下関 | 45分 | 2024年 |
| 丸山町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 台形 | 下関 | 23分 | 2024年 |
| 南部町 | 30坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 下関 | 26分 | 2023年 |
| 垢田町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 綾羅木 | 16分 | 2022年 |
| 大和町 | 38坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 下関 | 11分 | 2025年 |
| 大字吉田 | 33坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 小月 | 75分 | 2025年 |
| 安岡本町 | 36坪 | 540万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 安岡 | 15分 | 2018年 |
| 宮田町 | 38坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 下関 | 45分 | 2025年 |
| 小月南町 | 32坪 | 230万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 小月 | 19分 | 2021年 |
| 小月小島 | 35坪 | 330万円 | 5万円 | 1万円 | 不整形 | 小月 | 11分 | 2017年 |
| 小月本町 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 小月 | 11分 | 2021年 |
| 小月茶屋 | 38坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 小月 | 6分 | 2021年 |
| 山の田本町 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,300円 | ほぼ正方形 | 幡生 | 23分 | 2025年 |
| 岬之町 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 下関 | 15分 | 2024年 |
| 幡生町 | 35坪 | 490万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 幡生 | 13分 | 2024年 |
| 彦島弟子待町 | 36坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 下関 | 45分 | 2018年 |
| 彦島江の浦町 | 32坪 | 430万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 下関 | 45分 | 2021年 |
| 彦島西山町 | 35坪 | 20万円 | 5,950円 | 1,800円 | ほぼ整形 | 下関 | 45分 | 2020年 |
| 後田町 | 38坪 | 410万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 幡生 | 16分 | 2021年 |
| 新地西町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 下関 | 8分 | 2024年 |
| 本町 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 下関 | 45分 | 2021年 |
| 椋野町 | 33坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 幡生 | 45分 | 2025年 |
| 清末西町 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 小月 | 28分 | 2025年 |
| 清末鞍馬 | 36坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 小月 | 15分 | 2024年 |
| 熊野町 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 幡生 | 45分 | 2017年 |
| 王喜本町 | 32坪 | 54万円 | 2万円 | 5,000円 | 不整形 | 小月 | 24分 | 2020年 |
| 田中町 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 下関 | 45分 | 2022年 |
| 筋ケ浜町 | 33坪 | 100万円 | 3万円 | 9,100円 | ほぼ長方形 | 下関 | 25分 | 2024年 |
下関市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
下関市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 50万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 50万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 200万円 | 9件 |
| 39坪～44坪 | 520万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 640万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 600万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 1,000万円 | 13件 |
| 66坪～74坪 | 865万円 | 4件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 14件 |
| 90坪～104坪 | 540万円 | 9件 |
| 105坪～120坪 | 900万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 955万円 | 10件 |
| 151坪～181坪 | 680万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 500万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 725万円 | 2件 |
下関市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
下関市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,075万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 4,340万円 | 2件 |
| 7分～9分 | 200万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 670万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 850万円 | 17件 |
| 16分～20分 | 1,200万円 | 9件 |
| 21分～29分 | 1,050万円 | 22件 |
| 30分～59分 | 580万円 | 26件 |
| 60分～120分 | 300万円 | 3件 |
| 121分以上 | 150万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
下関市の土地売却相場は、約14.8万円/坪（約1.90万円～約62.8万円/坪）、平米単価約4.48万円/㎡（約5,750円～約19.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約592.4万円～約888.6万円が取引の目安となります。
A
下関市内の土地売却相場が最も高いエリアは竹崎町で約62.8万円/坪（約19.0万円/㎡）、最も安いエリアは小月町で約1.90万円/坪（約5,750円/㎡）です。
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