【2026年版】山口市（山口県）の土地価格は坪単価17.1万円！売却相場・地価推移など紹介

山口市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／19市区町村

山口市の公的地価の推移

山口市の公示地価
平均17.1万円/坪
（平均5.16万円/㎡）
前年比
-6,281円
10年前比
+8,926円
山口市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年17.1万円/坪5.16万円/㎡
2025年17.7万円/坪5.35万円/㎡
2024年16.4万円/坪4.96万円/㎡
2023年16.1万円/坪4.88万円/㎡
2022年15.2万円/坪4.61万円/㎡
2021年15.0万円/坪4.53万円/㎡
2020年14.7万円/坪4.46万円/㎡
2019年16.7万円/坪5.04万円/㎡
2018年16.3万円/坪4.94万円/㎡
2017年16.2万円/坪4.89万円/㎡
2016年16.2万円/坪4.89万円/㎡
2015年16.2万円/坪4.89万円/㎡
2014年16.3万円/坪4.92万円/㎡
2013年14.5万円/坪4.38万円/㎡
2012年15.1万円/坪4.56万円/㎡
2011年13.3万円/坪4.01万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の840万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年840万円
112件
2024年800万円
170件
2023年600万円
147件
2022年670万円
172件
2021年695万円
174件
2020年680万円
195件
2019年750万円
179件
2018年770万円
173件
2017年670万円
200件
2016年670万円
201件
2015年600万円
198件
2014年695万円
240件
2013年650万円
215件
2012年680万円
258件
2011年620万円
206件
2010年650万円−%221件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位小郡高砂町54.5万円/坪(16.5万円/㎡)
2位小郡明治30.7万円/坪(9.30万円/㎡)
3位赤妻町29.4万円/坪(8.90万円/㎡)
4位緑町29.3万円/坪(8.85万円/㎡)
5位米屋町26.8万円/坪(8.12万円/㎡)
6位白石24.4万円/坪(7.38万円/㎡)
7位後河原23.2万円/坪(7.02万円/㎡)
8位小郡若草町22.7万円/坪(6.87万円/㎡)
9位小郡緑町22.5万円/坪(6.80万円/㎡)
10位道場門前22.2万円/坪(6.71万円/㎡)
11位平井22.1万円/坪(6.69万円/㎡)
12位小郡下郷20.3万円/坪(6.15万円/㎡)
13位湯田温泉19.9万円/坪(6.03万円/㎡)
14位下竪小路18.8万円/坪(5.70万円/㎡)
15位熊野町18.0万円/坪(5.45万円/㎡)
16位中園町17.0万円/坪(5.13万円/㎡)
17位泉町16.6万円/坪(5.02万円/㎡)
18位矢原町16.1万円/坪(4.87万円/㎡)
19位吉敷中東14.7万円/坪(4.44万円/㎡)
20位金古曽町14.6万円/坪(4.41万円/㎡)
21位朝田14.0万円/坪(4.24万円/㎡)
22位前町13.8万円/坪(4.18万円/㎡)
23位維新公園12.5万円/坪(3.77万円/㎡)
24位桜畠12.3万円/坪(3.73万円/㎡)
25位黒川12.2万円/坪(3.69万円/㎡)
26位大内千坊11.6万円/坪(3.50万円/㎡)
27位古熊10.9万円/坪(3.30万円/㎡)
28位小郡新町10.6万円/坪(3.21万円/㎡)
29位小郡光が丘10.1万円/坪(3.06万円/㎡)
30位平野9.98万円/坪(3.02万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三の宮36坪250万円7万円2万円台形上山口8分2019年
仁保上郷38坪50万円1万円4,100円ほぼ長方形仁保45分2019年
仁保下郷38坪61万円2万円4,900円不整形宮野75分2018年
古熊36坪150万円4万円1万円ほぼ長方形上山口8分2025年
吉田30坪10万円3,141円950円不整形湯田温泉45分2018年
嘉川38坪50万円1万円4,000円不整形上嘉川20分2020年
大内問田33坪120万円4万円1万円台形山口(山口)45分2024年
大内御堀35坪200万円6万円2万円不整形山口(山口)23分2019年
大内長野32坪250万円8万円2万円不整形山口(山口)45分2017年
大市町30坪760万円25万円8万円ほぼ台形山口(山口)12分2021年
大殿大路38坪480万円13万円4万円ほぼ正方形上山口11分2020年
宮野上33坪20万円5,950円1,800円ほぼ台形宮野26分2025年
小郡みらい町33坪150万円5万円1万円不整形上郷8分2025年
小郡下郷33坪1,000円30円9円長方形上郷10分2025年
小郡山手上町38坪700万円19万円6万円不整形周防下郷19分2022年
小郡新町30坪300万円10万円3万円ほぼ台形上郷9分2024年
小郡明治30坪400万円13万円4万円ほぼ長方形新山口5分2022年
平井32坪270万円9万円3万円ほぼ長方形湯田温泉26分2022年
幸町33坪540万円17万円5万円長方形湯田温泉18分2016年
徳地堀32坪87万円3万円8,100円台形防府121分2017年
折本38坪96万円3万円7,600円ほぼ正方形宮野8分2020年
朝田32坪120万円4万円1万円ほぼ長方形大歳10分2020年
楠木町32坪30万円9,256円2,800円不整形湯田温泉18分2018年
水の上町30坪490万円16万円5万円長方形山口(山口)24分2021年
江崎30坪50万円2万円4,900円ほぼ台形上嘉川9分2020年
泉町30坪530万円18万円5万円ほぼ正方形湯田温泉18分2019年
深溝33坪140万円4万円1万円ほぼ台形深溝8分2022年
矢原33坪210万円7万円2万円ほぼ長方形矢原14分2022年
秋穂東32坪22万円6,942円2,100円不整形大道75分2024年
維新公園35坪90万円3万円8,000円ほぼ台形矢原45分2016年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
山口市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪26万円3件
21坪～29坪120万円5件
30坪～38坪85万円4件
45坪～50坪635万円4件
51坪～56坪750万円5件
57坪～65坪930万円13件
66坪～74坪850万円12件
75坪～89坪880万円18件
90坪～104坪835万円8件
105坪～120坪1,100万円8件
121坪～150坪740万円10件
151坪～181坪1,900万円7件
182坪～241坪550万円7件
242坪～300坪1,400万円8件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
山口市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,600万円2件
4分～6分255万円8件
7分～9分830万円21件
10分～12分530万円13件
13分～15分930万円17件
16分～20分1,200万円13件
21分～29分950万円15件
30分～59分790万円19件
60分～120分235万円4件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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  • 固定資産税の負担軽減
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

山口市の土地売却相場は、約17.1万円/坪（約9,785円～約54.5万円/坪）、平米単価約5.16万円/㎡（約2,960円～約16.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約682.3万円～約1,023万円が取引の目安となります。

A

山口市内の土地売却相場が最も高いエリアは小郡高砂町で約54.5万円/坪（約16.5万円/㎡）、最も安いエリアは阿東嘉年上で約9,785円/坪（約2,960円/㎡）です。

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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