【2026年版】笛吹市（山梨県）の土地価格は坪単価7.74万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
18位 ／27市区町村
18位 ／27市区町村
笛吹市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.74万円/坪 | 2.34万円/㎡ | |
| 2025年 | 7.80万円/坪 | 2.36万円/㎡ | |
| 2024年 | 7.87万円/坪 | 2.38万円/㎡ | |
| 2023年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2022年 | 7.54万円/坪 | 2.28万円/㎡ | |
| 2021年 | 7.64万円/坪 | 2.31万円/㎡ | |
| 2020年 | 7.75万円/坪 | 2.35万円/㎡ | |
| 2019年 | 7.90万円/坪 | 2.39万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.12万円/坪 | 2.46万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.36万円/坪 | 2.53万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.66万円/坪 | 2.62万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.99万円/坪 | 2.72万円/㎡ | |
| 2014年 | 9.39万円/坪 | 2.84万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.82万円/坪 | 2.97万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | 3.27万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | 3.41万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 700万円 | 28件 | |
| 2024年 | 780万円 | 33件 | |
| 2023年 | 600万円 | 35件 | |
| 2022年 | 695万円 | 56件 | |
| 2021年 | 630万円 | 43件 | |
| 2020年 | 425万円 | 60件 | |
| 2019年 | 500万円 | 65件 | |
| 2018年 | 400万円 | 55件 | |
| 2017年 | 550万円 | 62件 | |
| 2016年 | 500万円 | 68件 | |
| 2015年 | 420万円 | 89件 | |
| 2014年 | 500万円 | 95件 | |
| 2013年 | 370万円 | 168件 | |
| 2012年 | 500万円 | 99件 | |
| 2011年 | 465万円 | 94件 | |
| 2010年 | 600万円 | −% | 65件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 石和町駅前 | 26.2万円/坪(7.92万円/㎡) | ||
| 2位 | 石和町窪中島 | 21.1万円/坪(6.38万円/㎡) | ||
| 3位 | 石和町市部 | 13.2万円/坪(3.99万円/㎡) | ||
| 4位 | 石和町松本 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 5位 | 石和町八田 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 6位 | 石和町川中島 | 10.6万円/坪(3.21万円/㎡) | ||
| 7位 | 春日居町鎮目 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 8位 | 石和町山崎 | 10.0万円/坪(3.03万円/㎡) | ||
| 9位 | 春日居町熊野堂 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 10位 | 春日居町加茂 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 11位 | 一宮町東原 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 12位 | 石和町唐柏 | 8.89万円/坪(2.69万円/㎡) | ||
| 12位 | 石和町井戸 | 8.89万円/坪(2.69万円/㎡) | ||
| 14位 | 春日居町国府 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | ||
| 15位 | 春日居町桑戸 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | ||
| 16位 | 御坂町井之上 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 17位 | 一宮町金田 | 6.81万円/坪(2.06万円/㎡) | ||
| 18位 | 御坂町成田 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 19位 | 御坂町栗合 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 20位 | 八代町南 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 21位 | 一宮町中尾 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 22位 | 一宮町田中 | 5.92万円/坪(1.79万円/㎡) | ||
| 23位 | 一宮町末木 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 23位 | 境川町石橋 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 25位 | 一宮町北都塚 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 26位 | 一宮町塩田 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 26位 | 八代町高家 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 26位 | 境川町藤垈 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 29位 | 御坂町尾山 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 30位 | 境川町寺尾 | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 31位 | 境川町小黒坂 | 3.77万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 32位 | 御坂町上黒駒 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 33位 | 芦川町中芦川 | 1.28万円/坪(3,860円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一宮町田中 | 33坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 春日居町 | 45分 | 2024年 |
| 八代町永井 | 35坪 | 41万円 | 1万円 | 3,500円 | 不整形 | 石和温泉 | 75分 | 2016年 |
| 八代町高家 | 30坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 石和温泉 | 105分 | 2020年 |
| 境川町大坪 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 9,400円 | 長方形 | 南甲府 | 75分 | 2020年 |
| 境川町寺尾 | 36坪 | 60万円 | 2万円 | 5,000円 | ほぼ整形 | 南甲府 | 105分 | 2018年 |
| 境川町石橋 | 32坪 | 68万円 | 2万円 | 6,600円 | 不整形 | 石和温泉 | 75分 | 2022年 |
| 御坂町栗合 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 石和温泉 | 75分 | 2016年 |
| 御坂町蕎麦塚 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 石和温泉 | 75分 | 2018年 |
| 御坂町金川原 | 32坪 | 51万円 | 2万円 | 4,900円 | 不整形 | 石和温泉 | 75分 | 2020年 |
| 春日居町熊野堂 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,100円 | ほぼ長方形 | 春日居町 | 8分 | 2019年 |
| 石和町中川 | 32坪 | 10万円 | 3,107円 | 940円 | 不整形 | 石和温泉 | 45分 | 2023年 |
| 石和町唐柏 | 35坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 石和温泉 | 45分 | 2021年 |
| 石和町市部 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 石和温泉 | 23分 | 2023年 |
| 石和町広瀬 | 35坪 | 410万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 石和温泉 | 45分 | 2023年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 39坪～44坪 | 230万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 400万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 150万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 870万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 700万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 990万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 800万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 680万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 200万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 745万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 865万円 | 4件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 960万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 900万円 | 3件 |
| 30分～59分 | 520万円 | 10件 |
| 60分～120分 | 700万円 | 11件 |
| 121分以上 | 170万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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よくある質問
笛吹市の土地売却相場は、約7.74万円/坪（約1.28万円～約26.2万円/坪）、平米単価約2.34万円/㎡（約3,860円～約7.92万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約309.4万円～約464.1万円が取引の目安となります。
笛吹市内の土地売却相場が最も高いエリアは石和町駅前で約26.2万円/坪（約7.92万円/㎡）、最も安いエリアは芦川町中芦川で約1.28万円/坪（約3,860円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。