山梨県の土地売却相場を調べる
山梨県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
26位 ／47都道府県
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山梨県の公示地価
平均13.2万円/坪
（平均4.00万円/㎡）
前年比
+1.14%
+1,487円
10年前比
-2.56%
-3,471円
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山梨県の公的地価の推移グラフ
山梨県の公的地価の推移
山梨県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.2万円/坪 | 4.00万円/㎡ | |
| 2025年 | 13.1万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2024年 | 13.3万円/坪 | 4.01万円/㎡ | |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | 3.99万円/㎡ | |
| 2022年 | 13.3万円/坪 | 4.02万円/㎡ | |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | 4.03万円/㎡ | |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | 4.07万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.5万円/坪 | 4.08万円/㎡ | |
| 2018年 | 13.5万円/坪 | 4.09万円/㎡ | |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | 4.10万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.6万円/坪 | 4.10万円/㎡ | |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | 4.13万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | 4.25万円/㎡ | |
| 2013年 | 14.2万円/坪 | 4.30万円/㎡ | |
| 2012年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2011年 | 15.1万円/坪 | 4.56万円/㎡ |
山梨県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の665万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 650万円 | 497件 | |
| 2024年 | 665万円 | 676件 | |
| 2023年 | 645万円 | 660件 | |
| 2022年 | 630万円 | 730件 | |
| 2021年 | 600万円 | 877件 | |
| 2020年 | 545万円 | 976件 | |
| 2019年 | 570万円 | 827件 | |
| 2018年 | 560万円 | 871件 | |
| 2017年 | 600万円 | 985件 | |
| 2016年 | 580万円 | 989件 | |
| 2015年 | 550万円 | 981件 | |
| 2014年 | 620万円 | 982件 | |
| 2013年 | 600万円 | 1,082件 | |
| 2012年 | 600万円 | 1,041件 | |
| 2011年 | 570万円 | 1,043件 | |
| 2010年 | 600万円 | −% | 1,075件 |
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そね けいこ
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山梨県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上野原市 | 22.1万円/坪(6.68万円/㎡) | ||
| 2位 | 大月市 | 19.2万円/坪(5.81万円/㎡) | ||
| 3位 | 中巨摩郡昭和町 | 19.0万円/坪(5.74万円/㎡) | ||
| 4位 | 甲府市 | 16.4万円/坪(4.96万円/㎡) | ||
| 5位 | 富士吉田市 | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | ||
| 6位 | 南都留郡富士河口湖町 | 14.3万円/坪(4.34万円/㎡) | ||
| 7位 | 都留市 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 8位 | 甲斐市 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 9位 | 韮崎市 | 13.5万円/坪(4.09万円/㎡) | ||
| 10位 | 山梨市 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 11位 | 中央市 | 10.9万円/坪(3.30万円/㎡) | ||
| 12位 | 甲州市 | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | ||
| 13位 | 南都留郡忍野村 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 14位 | 南都留郡西桂町 | 9.22万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 15位 | 南アルプス市 | 8.99万円/坪(2.72万円/㎡) | ||
| 16位 | 西八代郡市川三郷町 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 17位 | 南巨摩郡富士川町 | 8.30万円/坪(2.51万円/㎡) | ||
| 18位 | 笛吹市 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 19位 | 南都留郡山中湖村 | 6.45万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 20位 | 南巨摩郡身延町 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | ||
| 21位 | 北杜市 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 22位 | 南巨摩郡南部町 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 23位 | 南都留郡鳴沢村 | 4.07万円/坪(1.23万円/㎡) | ||
| 24位 | 南都留郡道志村 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 25位 | 北都留郡丹波山村 | 2.58万円/坪(7,815円/㎡) | ||
| 26位 | 北都留郡小菅村 | 2.44万円/坪(7,375円/㎡) | ||
| 27位 | 南巨摩郡早川町 | 1.16万円/坪(3,520円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番 | 100.5万円/坪(30.4万円/㎡) | 甲府より170m | ||
| 2位 | 山梨県 甲府市丸の内２丁目５４２番外 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | 甲府より440m | ||
| 3位 | 山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | 甲府より140m | ||
| 4位 | 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 | 29.3万円/坪(8.86万円/㎡) | 甲府より870m | ||
| 5位 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | 河口湖より160m | ||
| 6位 | 山梨県 甲府市丸の内３丁目８９８番 | 26.3万円/坪(7.97万円/㎡) | 甲府より1100m | ||
| 7位 | 山梨県 笛吹市石和町駅前３番７外 | 26.2万円/坪(7.92万円/㎡) | 石和温泉より90m | ||
| 8位 | 山梨県 中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外 | 26.1万円/坪(7.91万円/㎡) | 常永より1400m | ||
| 9位 | 山梨県 甲府市武田１丁目１８１番 | 25.5万円/坪(7.72万円/㎡) | 甲府より460m | ||
| 10位 | 山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外 | 24.9万円/坪(7.54万円/㎡) | 甲府より3200m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山梨県 南巨摩郡早川町大島字栗ノ木割２１１番 | 1.10万円/坪(3,340円/㎡) | 波高島より13000m | ||
| 2位 | 山梨県 南巨摩郡早川町保字道ノ前１２４６番１ | 1.22万円/坪(3,700円/㎡) | 波高島より17000m | ||
| 3位 | 山梨県 笛吹市芦川町中芦川字村中６０２番 | 1.28万円/坪(3,860円/㎡) | 石和温泉より20000m | ||
| 4位 | 山梨県 南アルプス市芦安芦倉字古屋鋪４４６番１外 | 1.28万円/坪(3,870円/㎡) | 竜王より14000m | ||
| 5位 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺２番１１０４ | 1.69万円/坪(5,120円/㎡) | 河口湖より21000m | ||
| 6位 | 山梨県 北都留郡小菅村字井狩３１９３番 | 1.70万円/坪(5,140円/㎡) | 奥多摩より20000m | ||
| 7位 | 山梨県 南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５ | 1.92万円/坪(5,800円/㎡) | 河口湖より11000m | ||
| 8位 | 山梨県 山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番 | 2.05万円/坪(6,210円/㎡) | 塩山より7900m | ||
| 9位 | 山梨県 甲州市大和町日影字居村７３番 | 2.15万円/坪(6,500円/㎡) | 甲斐大和より1800m | ||
| 10位 | 山梨県 南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１ | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | 久那土より1600m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | 河口湖より160m | ||
| 2位 | 山梨県 甲府市宮原町字外河原６０８番１外 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | 国母より2100m | ||
| 3位 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸１２１２番３外 | 21.5万円/坪(6.49万円/㎡) | 河口湖より1600m | ||
| 4位 | 山梨県 甲府市大津町字流１５６６番９ | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | 国母より4700m | ||
| 5位 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４ | 7.50万円/坪(2.27万円/㎡) | 河口湖より6000m | ||
| 6位 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３ | 12.3万円/坪(3.71万円/㎡) | 河口湖より2700m | ||
| 7位 | 山梨県 南アルプス市宮沢字西宮沢３０１番１外 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | 東花輪より6300m | ||
| 8位 | 山梨県 甲府市下曽根町字花立２７５７番１外 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) | 東花輪より4700m | ||
| 9位 | 山梨県 富士吉田市新西原２丁目１１３６番７外 | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | 富士山より1600m | ||
| 9位 | 山梨県 南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２２８ | 4.60万円/坪(1.39万円/㎡) | 富士山より14000m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山梨県 南巨摩郡身延町下山字番匠小路２４３５番２ | 3.21万円/坪(9,700円/㎡) | 波高島より2800m | ||
| 2位 | 山梨県 南巨摩郡身延町梅平字亥の新田１６９１番 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | 身延より2300m | ||
| 3位 | 山梨県 甲州市大和町初鹿野字瀬々久保平１８１２番１ | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | 甲斐大和より400m | ||
| 4位 | 山梨県 大月市初狩町下初狩字原平３３０９番１ | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | 初狩より190m | ||
| 5位 | 山梨県 甲府市塚原町字中道西５５９番１ | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | 甲府より3400m | ||
| 6位 | 山梨県 大月市富浜町鳥沢字寺向２０９６番４ | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | 鳥沢より500m | ||
| 7位 | 山梨県 大月市大月町花咲字堂地１２８７番４０ | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | 大月より1400m | ||
| 7位 | 山梨県 西八代郡市川三郷町岩間字町後９３８番２ | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | 甲斐岩間より80m | ||
| 7位 | 山梨県 南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外 | 3.04万円/坪(9,200円/㎡) | 身延より2500m | ||
| 10位 | 山梨県 山梨市牧丘町窪平字替地１９１番 | 4.17万円/坪(1.26万円/㎡) | 塩山より4700m |
山梨県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
山梨県で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 110万円 | 11件 |
| 21坪～29坪 | 215万円 | 24件 |
| 30坪～38坪 | 300万円 | 21件 |
| 39坪～44坪 | 365万円 | 16件 |
| 45坪～50坪 | 450万円 | 26件 |
| 51坪～56坪 | 640万円 | 24件 |
| 57坪～65坪 | 740万円 | 43件 |
| 66坪～74坪 | 690万円 | 37件 |
| 75坪～89坪 | 890万円 | 65件 |
| 90坪～104坪 | 825万円 | 44件 |
| 105坪～120坪 | 880万円 | 27件 |
| 121坪～150坪 | 770万円 | 59件 |
| 151坪～181坪 | 750万円 | 33件 |
| 182坪～241坪 | 690万円 | 39件 |
| 242坪～300坪 | 1,200万円 | 28件 |
山梨県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
山梨県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 715万円 | 10件 |
| 4分～6分 | 875万円 | 30件 |
| 7分～9分 | 805万円 | 24件 |
| 10分～12分 | 605万円 | 22件 |
| 13分～15分 | 800万円 | 41件 |
| 16分～20分 | 810万円 | 38件 |
| 21分～29分 | 820万円 | 81件 |
| 30分～59分 | 665万円 | 138件 |
| 60分～120分 | 540万円 | 89件 |
| 121分以上 | 40万円 | 23件 |
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FAQ
よくある質問
A
山梨県の土地売却相場は、約13.2万円/坪（約1.16万円～約22.1万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約528.3万円～約792.4万円が取引の目安となります。
A
山梨県内の土地売却相場が最も高いエリアは上野原市で約22.1万円/坪（約6.68万円/㎡）、最も安いエリアは南巨摩郡早川町で約1.16万円/坪（約3,520円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。