【2026年版】北杜市（山梨県）の土地価格は坪単価4.50万円！売却相場・地価推移など紹介

北杜市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

21位 ／27市区町村

北杜市の公的地価の推移

北杜市の公示地価
平均4.50万円/坪
（平均1.36万円/㎡）
前年比
+331円
10年前比
-9,917円
北杜市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年4.50万円/坪1.36万円/㎡
2025年4.46万円/坪1.35万円/㎡
2024年4.43万円/坪1.34万円/㎡
2023年4.40万円/坪1.33万円/㎡
2022年4.33万円/坪1.31万円/㎡
2021年4.33万円/坪1.31万円/㎡
2020年4.40万円/坪1.33万円/㎡
2019年4.50万円/坪1.36万円/㎡
2018年5.39万円/坪1.63万円/㎡
2017年5.44万円/坪1.65万円/㎡
2016年5.49万円/坪1.66万円/㎡
2015年5.59万円/坪1.69万円/㎡
2014年5.70万円/坪1.73万円/㎡
2013年5.85万円/坪1.77万円/㎡
2012年5.98万円/坪1.81万円/㎡
2011年6.12万円/坪1.85万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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北杜市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2023年の485万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年400万円
55件
2024年480万円
85件
2023年485万円
78件
2022年355万円
80件
2021年400万円
104件
2020年320万円
120件
2019年395万円
84件
2018年265万円
134件
2017年205万円
128件
2016年280万円
123件
2015年290万円
135件
2014年355万円
144件
2013年330万円
139件
2012年330万円
168件
2011年330万円
146件
2010年430万円−%135件
北杜市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位須玉町若神子6.58万円/坪(1.99万円/㎡)
2位長坂町長坂上条6.55万円/坪(1.98万円/㎡)
3位小淵沢町5.72万円/坪(1.73万円/㎡)
4位須玉町大豆生田5.32万円/坪(1.61万円/㎡)
5位大泉町西井出4.50万円/坪(1.36万円/㎡)
6位武川町牧原4.23万円/坪(1.28万円/㎡)
7位明野町上手4.10万円/坪(1.24万円/㎡)
8位小淵沢町上笹尾4.07万円/坪(1.23万円/㎡)
9位長坂町小荒間3.44万円/坪(1.04万円/㎡)
10位高根町長沢3.41万円/坪(1.03万円/㎡)
10位高根町村山東割3.41万円/坪(1.03万円/㎡)
12位高根町清里3.31万円/坪(1.00万円/㎡)
13位大泉町谷戸3.16万円/坪(9,550円/㎡)
14位白州町白須2.94万円/坪(8,900円/㎡)
15位武川町三吹2.81万円/坪(8,500円/㎡)
16位長坂町渋沢2.79万円/坪(8,450円/㎡)
17位武川町柳澤2.58万円/坪(7,800円/㎡)
18位白州町大坊2.46万円/坪(7,450円/㎡)
19位白州町横手2.42万円/坪(7,330円/㎡)
20位須玉町東向2.33万円/坪(7,050円/㎡)
北杜市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
大泉町西井出36坪140万円4万円1万円ほぼ長方形甲斐大泉45分2019年
大泉町谷戸35坪35万円1万円3,100円不整形甲斐小泉15分2018年
小淵沢町35坪120万円4万円1万円ほぼ長方形小淵沢29分2020年
明野町三之蔵33坪520万円1万円3,200円不整形韮崎75分2019年
武川町三吹32坪5万円1,554円470円ほぼ長方形日野春45分2017年
白州町台ヶ原36坪5万円1,388円420円台形長坂75分2023年
白州町横手35坪30万円8,595円2,600円長方形長坂121分2018年
長坂町大井ヶ森33坪30万円8,926円2,700円ほぼ台形小淵沢45分2017年
長坂町富岡32坪32万円1万円3,100円不整形日野春11分2020年
長坂町小荒間32坪100万円3万円9,500円ほぼ台形甲斐小泉10分2018年
須玉町下津金36坪81万円2万円6,900円不整形長坂121分2020年
須玉町大蔵38坪140万円4万円1万円台形日野春45分2018年
須玉町若神子35坪14万円3,967円1,200円ほぼ整形日野春45分2017年
高根町下黒澤36坪43万円1万円3,600円不整形日野春45分2016年
高根町村山西割38坪280万円8万円2万円ほぼ長方形長坂45分2016年
高根町東井出36坪40万円1万円3,300円不整形甲斐大泉45分2019年
高根町清里32坪50万円2万円4,700円ほぼ長方形清里26分2023年
高根町長澤30坪45万円1万円4,500円長方形甲斐大泉45分2017年
北杜市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北杜市で最も売買されている土地面積は151坪～181坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪100万円1件
39坪～44坪150万円1件
45坪～50坪150万円3件
66坪～74坪225万円2件
75坪～89坪310万円4件
90坪～104坪295万円4件
105坪～120坪500万円3件
121坪～150坪435万円10件
151坪～181坪415万円14件
182坪～241坪570万円6件
242坪～300坪860万円7件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北杜市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分420万円1件
7分～9分925万円2件
10分～12分625万円6件
13分～15分425万円2件
16分～20分150万円3件
21分～29分345万円10件
30分～59分415万円22件
60分～120分300万円9件
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FAQ

よくある質問

A

北杜市の土地売却相場は、約4.50万円/坪（約2.33万円～約6.58万円/坪）、平米単価約1.36万円/㎡（約7,050円～約1.99万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約179.8万円～約269.8万円が取引の目安となります。

A

北杜市内の土地売却相場が最も高いエリアは須玉町若神子で約6.58万円/坪（約1.99万円/㎡）、最も安いエリアは須玉町東向で約2.33万円/坪（約7,050円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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