山梨県甲府市の土地の売却相場と価格推移

甲府市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
14万円
㎡単価（中央値）
4万円
取引額（中央値）
750万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

甲府市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の14万円だよ！

西暦	甲府市			山梨県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	14万円	100 %	122件	8万円	89 %	642件
2023年	14万円	117 %	163件	9万円	113 %	661件
2022年	12万円	92 %	138件	8万円	100 %	730件
2021年	13万円	100 %	179件	8万円	114 %	877件
2020年	13万円	108 %	166件	7万円	100 %	976件
2019年	12万円	100 %	138件	7万円	117 %	827件
2018年	12万円	92 %	137件	6万円	86 %	871件
2017年	13万円	108 %	150件	7万円	117 %	985件
2016年	12万円	100 %	184件	6万円	100 %	989件
2015年	12万円	92 %	172件	6万円	100 %	981件
2014年	13万円	-	157件	6万円	-	982件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2014年の940万円だよ！

西暦	甲府市			山梨県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	725万円	105 %	122件	670万円	105 %	642件
2023年	690万円	109 %	163件	640万円	102 %	661件
2022年	635万円	81 %	138件	630万円	105 %	730件
2021年	780万円	108 %	179件	600万円	110 %	877件
2020年	725万円	97 %	166件	545万円	96 %	976件
2019年	750万円	88 %	138件	570万円	102 %	827件
2018年	850万円	94 %	137件	560万円	93 %	871件
2017年	900万円	109 %	150件	600万円	103 %	985件
2016年	825万円	103 %	184件	580万円	105 %	989件
2015年	800万円	85 %	172件	550万円	89 %	981件
2014年	940万円	-	157件	620万円	-	982件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

甲府市で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	甲府市		山梨県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	190万円	50件	190万円	65件
21坪～29坪	420万円	41件	320万円	81件
30坪～38坪	395万円	32件	280万円	82件
57坪～65坪	900万円	43件	730万円	173件
66坪～74坪	980万円	36件	800万円	183件
75坪～89坪	1,100万円	31件	800万円	211件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

甲府市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	甲府市		山梨県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	740万円	43件	850万円	137件
16分～20分	535万円	62件	845万円	214件
21分～29分	800万円	77件	750万円	257件
30分～59分	690万円	133件	630万円	551件

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万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

甲府市で土地の売却相場が一番高いのは中央（20万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

や行

甲府市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	伊勢	14坪	100万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	南甲府	19分	2024年
羽黒町	14坪	100万円	7万円	2万円	長方形	甲府	45分	2019年
塩部	15坪	44万円	3万円	8,800円	不整形	甲府	26分	2019年
下飯田	11坪	180万円	17万円	5万円	不整形	甲府	26分	2023年
丸の内	17坪	130万円	8万円	2万円	不整形	甲府	15分	2023年
宮原町	15坪	140万円	9万円	3万円	台形	国母	26分	2023年
宮前町	17坪	250万円	15万円	5万円	長方形	甲府	10分	2022年
幸町	11坪	190万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	南甲府	13分	2023年
高畑	17坪	70万円	4万円	1万円	長方形	甲府	45分	2020年
国母	20坪	80万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	甲斐住吉	16分	2023年
山宮町	17坪	130万円	8万円	2万円	長方形	甲府	75分	2024年
若松町	15坪	230万円	15万円	5万円	長方形	甲府	20分	2018年
住吉	11坪	68万円	6万円	2万円	長方形	南甲府	16分	2016年
小瀬町	9坪	150万円	17万円	5万円	長方形	甲斐住吉	23分	2021年
上石田	9坪	90万円	10万円	3万円	不整形	甲府	45分	2023年
城東	14坪	160万円	12万円	4万円	長方形	善光寺	13分	2024年
青沼	15坪	40万円	3万円	8,000円	長方形	金手	19分	2021年
千塚	17坪	270万円	16万円	5万円	ほぼ台形	甲府	45分	2023年
善光寺	20坪	120万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	酒折	11分	2023年
相生	15坪	300万円	20万円	6万円	長方形	甲府	21分	2023年
太田町	20坪	350万円	18万円	5万円	台形	南甲府	14分	2021年
大里町	12坪	20万円	2万円	5,000円	台形	国母	26分	2017年
中央	12坪	200万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	甲府	18分	2024年
中小河原	20坪	340万円	17万円	5万円	長方形	甲斐住吉	3分	2023年
朝気	15坪	80万円	5万円	2万円	ほぼ長方形	南甲府	8分	2023年
朝日	15坪	320万円	21万円	6万円	不整形	甲府	6分	2021年
長松寺町	18坪	10万円	5,510円	1,667円	ほぼ正方形	甲府	45分	2017年
天神町	9坪	180万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	甲府	18分	2016年
東光寺	17坪	130万円	8万円	2万円	台形	善光寺	15分	2024年
徳行	9坪	320万円	35万円	11万円	台形	竜王	45分	2024年