【2026年版】甲府市（山梨県）の土地価格は坪単価16.4万円！売却相場・地価推移など紹介
甲府市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／27市区町村
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甲府市の公的地価の推移
甲府市の公示地価
平均16.4万円/坪
（平均4.96万円/㎡）
前年比
+0.41%
+662円
10年前比
-4.89%
-8,429円
甲府市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.4万円/坪 | 4.96万円/㎡ | |
| 2025年 | 16.3万円/坪 | 4.94万円/㎡ | |
| 2024年 | 16.4万円/坪 | 4.96万円/㎡ | |
| 2023年 | 16.4万円/坪 | 4.97万円/㎡ | |
| 2022年 | 16.5万円/坪 | 4.98万円/㎡ | |
| 2021年 | 16.5万円/坪 | 4.99万円/㎡ | |
| 2020年 | 16.6万円/坪 | 5.03万円/㎡ | |
| 2019年 | 16.7万円/坪 | 5.07万円/㎡ | |
| 2018年 | 16.9万円/坪 | 5.11万円/㎡ | |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | 5.17万円/㎡ | |
| 2016年 | 17.2万円/坪 | 5.21万円/㎡ | |
| 2015年 | 17.6万円/坪 | 5.34万円/㎡ | |
| 2014年 | 17.9万円/坪 | 5.41万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.3万円/坪 | 5.54万円/㎡ | |
| 2012年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.1万円/坪 | 5.79万円/㎡ |
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そね けいこ
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甲府市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2012年の950万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 750万円 | 96件 | |
| 2024年 | 740万円 | 126件 | |
| 2023年 | 690万円 | 163件 | |
| 2022年 | 635万円 | 138件 | |
| 2021年 | 780万円 | 179件 | |
| 2020年 | 725万円 | 166件 | |
| 2019年 | 750万円 | 138件 | |
| 2018年 | 850万円 | 137件 | |
| 2017年 | 900万円 | 150件 | |
| 2016年 | 825万円 | 184件 | |
| 2015年 | 800万円 | 172件 | |
| 2014年 | 940万円 | 157件 | |
| 2013年 | 910万円 | 160件 | |
| 2012年 | 950万円 | 174件 | |
| 2011年 | 900万円 | 147件 | |
| 2010年 | 910万円 | −% | 157件 |
甲府市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北口 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 丸の内 | 26.3万円/坪(7.97万円/㎡) | ||
| 3位 | 中央 | 25.0万円/坪(7.57万円/㎡) | ||
| 4位 | 上阿原町 | 23.8万円/坪(7.21万円/㎡) | ||
| 5位 | 武田 | 22.8万円/坪(6.91万円/㎡) | ||
| 6位 | 宝 | 22.4万円/坪(6.79万円/㎡) | ||
| 7位 | 相生 | 21.5万円/坪(6.49万円/㎡) | ||
| 8位 | 寿町 | 20.3万円/坪(6.15万円/㎡) | ||
| 9位 | 下石田 | 20.1万円/坪(6.07万円/㎡) | ||
| 10位 | 徳行 | 19.9万円/坪(6.02万円/㎡) | ||
| 11位 | 屋形 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 12位 | 朝日 | 19.2万円/坪(5.81万円/㎡) | ||
| 13位 | 塩部 | 19.0万円/坪(5.76万円/㎡) | ||
| 14位 | 緑が丘 | 18.5万円/坪(5.61万円/㎡) | ||
| 15位 | 中小河原町 | 18.5万円/坪(5.61万円/㎡) | ||
| 16位 | 富士見 | 18.0万円/坪(5.44万円/㎡) | ||
| 17位 | 太田町 | 17.2万円/坪(5.19万円/㎡) | ||
| 18位 | 上石田 | 17.1万円/坪(5.16万円/㎡) | ||
| 19位 | 天神町 | 16.4万円/坪(4.97万円/㎡) | ||
| 20位 | 湯田 | 16.2万円/坪(4.91万円/㎡) | ||
| 21位 | 飯田 | 16.1万円/坪(4.86万円/㎡) | ||
| 22位 | 大里町 | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | ||
| 23位 | 伊勢 | 16.0万円/坪(4.83万円/㎡) | ||
| 24位 | 城東 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 25位 | 朝気 | 15.0万円/坪(4.53万円/㎡) | ||
| 26位 | 住吉 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 27位 | 後屋町 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 28位 | 堀之内町 | 14.7万円/坪(4.44万円/㎡) | ||
| 29位 | 国玉町 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 30位 | 岩窪町 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 31位 | 音羽町 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 32位 | 古上条町 | 14.0万円/坪(4.22万円/㎡) | ||
| 33位 | 池田 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 34位 | 東光寺 | 13.8万円/坪(4.17万円/㎡) | ||
| 35位 | 東下条町 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 36位 | 貢川 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 36位 | 酒折 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 38位 | 新田町 | 13.5万円/坪(4.08万円/㎡) | ||
| 39位 | 里吉 | 13.5万円/坪(4.07万円/㎡) | ||
| 40位 | 上今井町 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 41位 | 国母 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 42位 | 小瀬町 | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | ||
| 43位 | 西油川町 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 44位 | 西田町 | 12.4万円/坪(3.74万円/㎡) | ||
| 45位 | 湯村 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 46位 | 下曽根町 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 47位 | 羽黒町 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 48位 | 山宮町 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 49位 | 横根町 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 50位 | 小曲町 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 51位 | 大津町 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 52位 | 宮原町 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | ||
| 53位 | 白井町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 54位 | 上曽根町 | 5.79万円/坪(1.75万円/㎡) | ||
| 55位 | 塚原町 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 56位 | 下向山町 | 4.07万円/坪(1.23万円/㎡) |
甲府市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上小河原町 | 38坪 | 410万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 甲斐住吉 | 16分 | 2022年 |
| 上曽根町 | 30坪 | 20万円 | 6,612円 | 2,000円 | ほぼ台形 | 甲斐住吉 | 75分 | 2019年 |
| 上石田 | 32坪 | 280万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 45分 | 2024年 |
| 下曽根町 | 32坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 東花輪 | 75分 | 2018年 |
| 下飯田 | 38坪 | 380万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 甲府 | 45分 | 2024年 |
| 中央 | 36坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 甲府 | 13分 | 2022年 |
| 中小河原 | 33坪 | 560万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 甲斐住吉 | 3分 | 2024年 |
| 丸の内 | 32坪 | 600万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 8分 | 2025年 |
| 伊勢 | 36坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 不整形 | 甲斐住吉 | 9分 | 2021年 |
| 住吉 | 38坪 | 560万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 南甲府 | 13分 | 2025年 |
| 北口 | 35坪 | 570万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 9分 | 2019年 |
| 千塚 | 30坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 45分 | 2024年 |
| 南口町 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 南甲府 | 4分 | 2017年 |
| 古府中町 | 38坪 | 110万円 | 3万円 | 9,100円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 19分 | 2024年 |
| 善光寺 | 32坪 | 380万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 酒折 | 9分 | 2024年 |
| 国母 | 35坪 | 510万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 国母 | 16分 | 2023年 |
| 城東 | 33坪 | 420万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 金手 | 6分 | 2021年 |
| 大和町 | 35坪 | 520万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 28分 | 2021年 |
| 大里町 | 30坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 国母 | 45分 | 2021年 |
| 太田町 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 南甲府 | 16分 | 2024年 |
| 宝 | 38坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | 不整形 | 甲府 | 13分 | 2023年 |
| 富士見 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 甲府 | 45分 | 2024年 |
| 富竹 | 32坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 甲府 | 45分 | 2021年 |
| 山宮町 | 33坪 | 100万円 | 3万円 | 9,000円 | ほぼ整形 | 竜王 | 45分 | 2023年 |
| 幸町 | 33坪 | 610万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 南甲府 | 10分 | 2020年 |
| 徳行 | 33坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 竜王 | 45分 | 2022年 |
| 朝日 | 30坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 甲府 | 6分 | 2023年 |
| 朝気 | 33坪 | 390万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 南甲府 | 9分 | 2022年 |
| 東光寺 | 30坪 | 45万円 | 1万円 | 4,500円 | ほぼ長方形 | 善光寺 | 10分 | 2022年 |
| 武田 | 36坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 甲府 | 15分 | 2021年 |
甲府市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
甲府市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 210万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 370万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 455万円 | 8件 |
| 39坪～44坪 | 475万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 450万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 810万円 | 10件 |
| 57坪～65坪 | 780万円 | 14件 |
| 66坪～74坪 | 965万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 625万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 980万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 1,000万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 1,250万円 | 6件 |
| 151坪～181坪 | 1,950万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 1,900万円 | 9件 |
| 242坪～300坪 | 4,400万円 | 1件 |
甲府市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
甲府市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 360万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 900万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 420万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 735万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 790万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 800万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 650万円 | 15件 |
| 30分～59分 | 910万円 | 36件 |
| 60分～120分 | 420万円 | 8件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
甲府市の土地売却相場は、約16.4万円/坪（約4.07万円～約42.0万円/坪）、平米単価約4.96万円/㎡（約1.23万円～約12.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約655.2万円～約982.8万円が取引の目安となります。
A
甲府市内の土地売却相場が最も高いエリアは北口で約42.0万円/坪（約12.7万円/㎡）、最も安いエリアは下向山町で約4.07万円/坪（約1.23万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。