【2026年版】南アルプス市（山梨県）の土地価格は坪単価8.99万円！売却相場・地価推移など紹介

南アルプス市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

15位 ／27市区町村

南アルプス市の公的地価の推移

南アルプス市の公示地価
平均8.99万円/坪
（平均2.72万円/㎡）
前年比
0円
10年前比
-2,976円
南アルプス市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年8.99万円/坪2.72万円/㎡
2025年8.99万円/坪2.72万円/㎡
2024年8.99万円/坪2.72万円/㎡
2023年8.99万円/坪2.72万円/㎡
2022年9.02万円/坪2.73万円/㎡
2021年9.09万円/坪2.75万円/㎡
2020年9.16万円/坪2.77万円/㎡
2019年9.19万円/坪2.78万円/㎡
2018年9.22万円/坪2.79万円/㎡
2017年9.26万円/坪2.80万円/㎡
2016年9.29万円/坪2.81万円/㎡
2015年9.36万円/坪2.83万円/㎡
2014年9.52万円/坪2.88万円/㎡
2013年9.69万円/坪2.93万円/㎡
2012年10.0万円/坪3.04万円/㎡
2011年10.9万円/坪3.29万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2023年の695万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年650万円
45件
2024年645万円
64件
2023年695万円
54件
2022年630万円
63件
2021年575万円
80件
2020年410万円
95件
2019年545万円
72件
2018年630万円
75件
2017年510万円
97件
2016年550万円
59件
2015年450万円
63件
2014年370万円
51件
2013年495万円
90件
2012年620万円
61件
2011年510万円
74件
2010年500万円−%91件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位桃園16.9万円/坪(5.10万円/㎡)
2位上今諏訪13.0万円/坪(3.92万円/㎡)
3位小笠原9.79万円/坪(2.96万円/㎡)
4位在家塚9.31万円/坪(2.82万円/㎡)
5位浅原8.96万円/坪(2.71万円/㎡)
6位加賀美8.86万円/坪(2.68万円/㎡)
7位野牛島8.56万円/坪(2.59万円/㎡)
8位藤田8.20万円/坪(2.48万円/㎡)
9位大師8.17万円/坪(2.47万円/㎡)
10位六科7.98万円/坪(2.42万円/㎡)
11位古市場7.27万円/坪(2.20万円/㎡)
12位鏡中條6.84万円/坪(2.07万円/㎡)
12位江原6.84万円/坪(2.07万円/㎡)
14位下今井6.51万円/坪(1.97万円/㎡)
15位百々5.98万円/坪(1.81万円/㎡)
15位落合5.98万円/坪(1.81万円/㎡)
17位宮沢5.95万円/坪(1.80万円/㎡)
18位有野5.88万円/坪(1.78万円/㎡)
19位沢登5.65万円/坪(1.71万円/㎡)
20位曲輪田新田3.67万円/坪(1.11万円/㎡)
21位鮎沢3.54万円/坪(1.07万円/㎡)
22位芦安芦倉1.28万円/坪(3,870円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下宮地36坪200万円6万円2万円ほぼ長方形東花輪75分2024年
中野30坪6万円1,983円600円ほぼ整形東花輪121分2018年
六科32坪170万円5万円2万円不整形竜王75分2021年
加賀美36坪380万円10万円3万円ほぼ台形東花輪45分2017年
十日市場35坪200万円6万円2万円ほぼ整形小井川75分2016年
寺部35坪240万円7万円2万円ほぼ台形東花輪75分2024年
小笠原30坪160万円5万円2万円ほぼ台形東花輪75分2025年
山寺32坪260万円8万円2万円ほぼ台形東花輪105分2019年
平岡32坪32万円9,917円3,000円ほぼ長方形東花輪121分2020年
有野33坪270万円8万円3万円不整形竜王75分2025年
榎原36坪190万円5万円2万円ほぼ長方形塩崎45分2017年
清水33坪65万円2万円5,800円長方形東花輪75分2021年
荊沢35坪400万円12万円4万円長方形東花輪75分2016年
野牛島38坪180万円5万円2万円長方形竜王45分2017年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南アルプス市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪125万円2件
30坪～38坪160万円5件
39坪～44坪400万円1件
45坪～50坪420万円1件
57坪～65坪575万円4件
66坪～74坪650万円5件
75坪～89坪810万円10件
90坪～104坪800万円3件
105坪～120坪880万円3件
121坪～150坪870万円3件
151坪～181坪1,100万円3件
182坪～241坪430万円4件
242坪～300坪1,200万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南アルプス市で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は75分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
21分～29分1,200万円1件
30分～59分600万円11件
60分～120分670万円36件
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土地活用で収益化という選択も

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

南アルプス市の土地売却相場は、約8.99万円/坪（約1.28万円～約16.9万円/坪）、平米単価約2.72万円/㎡（約3,870円～約5.10万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約359.7万円～約539.5万円が取引の目安となります。

A

南アルプス市内の土地売却相場が最も高いエリアは桃園で約16.9万円/坪（約5.10万円/㎡）、最も安いエリアは芦安芦倉で約1.28万円/坪（約3,870円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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