【2026年版】下山エリア（山梨県）の土地価格は坪単価3.21万円！売却相場・地価推移など紹介
下山
土地の売却相場
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下山の公的地価の推移
下山の公示地価
平均3.21万円/坪
（平均9,700円/㎡）
前年比
-3.96%
-1,322円
10年前比
-29.71%
-1.36万円
下山の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.21万円/坪 | 9,700円/㎡ | |
| 2025年 | 3.34万円/坪 | 1.01万円/㎡ | |
| 2024年 | 3.47万円/坪 | 1.05万円/㎡ | |
| 2023年 | 3.60万円/坪 | 1.09万円/㎡ | |
| 2022年 | 3.74万円/坪 | 1.13万円/㎡ | |
| 2021年 | 3.87万円/坪 | 1.17万円/㎡ | |
| 2020年 | 4.00万円/坪 | 1.21万円/㎡ | |
| 2019年 | 4.13万円/坪 | 1.25万円/㎡ | |
| 2018年 | 4.26万円/坪 | 1.29万円/㎡ | |
| 2017年 | 4.40万円/坪 | 1.33万円/㎡ | |
| 2016年 | 4.56万円/坪 | 1.38万円/㎡ | |
| 2015年 | 4.76万円/坪 | 1.44万円/㎡ | |
| 2014年 | 4.99万円/坪 | 1.51万円/㎡ | |
| 2013年 | 5.22万円/坪 | 1.58万円/㎡ | |
| 2012年 | 5.45万円/坪 | 1.65万円/㎡ | |
| 2011年 | 5.69万円/坪 | 1.72万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山梨県 南巨摩郡身延町下山字番匠小路２４３５番２ | 3.21万円/坪(9,700円/㎡) | 波高島より2800m | ||
| 2位 | 山梨県 南巨摩郡身延町下山字川除下９８５２番１外 | 2.71万円/坪(8,200円/㎡) | 波高島より1300m |
下山
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下山 | 61坪 | 190万円 | 3万円 | 9,400円 | 長方形 | 波高島 | 45分 | 2023年 |
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FAQ
よくある質問
A
下山エリアの土地売却相場は、坪単価が約3.21万円前後、平米単価は平均約9,700円前後です。40坪から60坪であれば、約128.3万円～約192.4万円が取引の目安となります。
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