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山梨県山梨市の土地の売却相場と価格推移
山梨市の土地売却相場
直近3年の価格
| 坪単価（中央値） | |
9万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
3万円 | |
| 取引額（中央値） | |
785万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
山梨市の土地
イマが売り時かも?!
地価が上昇
土地価格が上昇して
売却価格を押し上げ！
坪単価の相場推移
坪単価の相場が一番高いのは2021年の10万円だよ！
西暦 | 山梨市 | 山梨県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 10万円 | 125 % | 27件 | 8万円 | 89 % | 642件 |
| 2023年 | 8万円 | 80 % | 28件 | 9万円 | 113 % | 661件 |
| 2022年 | 10万円 | 100 % | 27件 | 8万円 | 100 % | 730件 |
| 2021年 | 10万円 | 143 % | 29件 | 8万円 | 114 % | 877件 |
| 2020年 | 7万円 | 70 % | 36件 | 7万円 | 100 % | 976件 |
| 2019年 | 10万円 | 100 % | 52件 | 7万円 | 117 % | 827件 |
| 2018年 | 10万円 | 200 % | 48件 | 6万円 | 86 % | 871件 |
| 2017年 | 5万円 | 56 % | 39件 | 7万円 | 117 % | 985件 |
| 2016年 | 9万円 | 113 % | 50件 | 6万円 | 100 % | 989件 |
| 2015年 | 8万円 | 89 % | 48件 | 6万円 | 100 % | 981件 |
| 2014年 | 9万円 | - | 42件 | 6万円 | - | 982件 |
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の850万円だよ！
西暦 | 山梨市 | 山梨県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 800万円 | 186 % | 27件 | 670万円 | 105 % | 642件 |
| 2023年 | 430万円 | 51 % | 28件 | 640万円 | 102 % | 661件 |
| 2022年 | 850万円 | 125 % | 27件 | 630万円 | 105 % | 730件 |
| 2021年 | 680万円 | 123 % | 29件 | 600万円 | 110 % | 877件 |
| 2020年 | 555万円 | 105 % | 36件 | 545万円 | 96 % | 976件 |
| 2019年 | 530万円 | 99 % | 52件 | 570万円 | 102 % | 827件 |
| 2018年 | 535万円 | 103 % | 48件 | 560万円 | 93 % | 871件 |
| 2017年 | 520万円 | 85 % | 39件 | 600万円 | 103 % | 985件 |
| 2016年 | 610万円 | 107 % | 50件 | 580万円 | 105 % | 989件 |
| 2015年 | 570万円 | 92 % | 48件 | 550万円 | 89 % | 981件 |
| 2014年 | 620万円 | - | 42件 | 620万円 | - | 982件 |
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面積別の相場価格
（過去10年間のデータ）
山梨市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積 | 山梨市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 30坪～38坪 | 290万円 | 33件 | 240万円 | 426件 |
| 66坪～74坪 | 720万円 | 34件 | 770万円 | 826件 |
| 75坪～89坪 | 795万円 | 56件 | 780万円 | 917件 |
| 90坪～104坪 | 950万円 | 37件 | 640万円 | 777件 |
| 121坪～150坪 | 705万円 | 32件 | 660万円 | 855件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去10年間のデータ）
山梨市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山梨市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 660万円 | 41件 | 680万円 | 379件 |
7分～9分 | 620万円 | 43件 | 700万円 | 469件 |
10分～12分 | 700万円 | 31件 | 800万円 | 424件 |
13分～15分 | 780万円 | 49件 | 780万円 | 591件 |
16分～20分 | 680万円 | 71件 | 725万円 | 828件 |
21分～29分 | 500万円 | 44件 | 710万円 | 1,217件 |
30分～59分 | 630万円 | 47件 | 600万円 | 2,395件 |
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町域別の売却相場
山梨市で土地の売却相場が一番高いのは上神内川（14万円/坪）だよ！
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山梨市の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下神内川 | 20坪 | 260万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 山梨市 | 12分 | 2020年 |
| 三富徳和 | 20坪 | 6万円 | 3,052円 | 923円 | ほぼ台形 | 塩山 | 121分 | 2023年 |
| 上神内川 | 18坪 | 280万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 山梨市 | 9分 | 2018年 |
| 上石森 | 18坪 | 190万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 山梨市 | 16分 | 2019年 |