サンクタス我孫子オペラの売却価格2,499万円〜3,690万円

サンクタス我孫子オペラ

千葉県我孫子市並木6丁目1番41号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築18年
  • 63戸
  • 複数路線利用可
  • 我孫子駅徒歩 6 分

売却相場

2,499万円〜3,690万円

坪単価

坪単価

122.5万円

111.1万円

139.5万円

low
high
平米単価

平米単価

37万円

33.6万円

42.2万円

low
high
驚くトラフィー
我孫子市の平均より7万円高い㎡単価だよ！
サンクタス我孫子オペラの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

サンクタス我孫子オペラ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,103万円

平米単価 37万円 × 83.72平米

売却後の手残り額（概算）

1,391万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.6%51.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,103万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,103万×3%+6万) ×1.1-109万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,391万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

サンクタス我孫子オペラの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格我孫子市平均
驚くトラフィー
我孫子市の2025年の㎡単価の平均が29.9万円でサンクタス我孫子オペラは33.6万円〜42.2万円だよ！
我孫子市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

304円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3SLDK南東76.7㎡9.3㎡2,680万円115.4万円15,900円23,330円2025/12/01
1階3SLDK南東76.7㎡9.3㎡2,880万円124万円15,900円23,330円2025/12/01
6階2SLDK南70.4㎡9.8㎡2,800万円131.5万円14,600円21,400円2025/05/01
6階4LDK南83.7㎡15.5㎡2,990万円118万円17,300円16,700円2024/11/01
6階4LDK南83.7㎡15.5㎡3,280万円129.5万円17,300円16,700円2024/10/01
6階4LDK南83.7㎡15.5㎡3,380万円133.4万円17,340円16,760円2024/07/01
6階4LDK南東87.4㎡12.7㎡3,530万円133.4万円18,100円17,500円2024/06/01
6階4LDK南東87.4㎡12.7㎡3,690万円139.5万円18,100円17,500円2024/06/01
1階3LDK南東76.7㎡9.3㎡2,580万円111.1万円15,900円15,300円2023/12/01
1階3LDK南東76.7㎡-2,680万円115.4万円15,900円15,300円2023/12/01
5階2LDK南東67.3㎡11.1㎡2,499万円122.8万円14,600円14,100円2023/11/01
5階2LDK南東70.4㎡11.8㎡2,499万円117.3万円14,600円14,100円2023/11/01
1階4LDK南83.8㎡10.6㎡2,900万円114.4万円17,300円16,800円2023/09/01
1階4LDK-83.8㎡10.6㎡2,998万円118.2万円-16,800円2023/07/01
1階4LDK南83.8㎡10.6㎡3,098万円122.2万円16,800円18,100円2023/05/01
1階4LDK南83.8㎡10.6㎡3,198万円126.1万円16,800円18,100円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名サンクタス我孫子オペラ
所在地〒270-1165千葉県我孫子市並木6丁目1番41号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数63戸
築年月2008年7月（築18年）
交通①JR常磐線/JR成田線 我孫子駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価111.1万円〜139.5万円。67.3㎡〜87.4㎡のお部屋が2,499万円〜3,690万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数63戸のマンションです。
A
JR常磐線/JR成田線 我孫子駅まで徒歩6分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,900円、修繕積立金 月額23,330円（76.7㎡の場合）。修繕積立金は304円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ