パシフィック我孫子グリーンタウンの売却価格800万円〜2,188万円・賃料9.3万円〜
パシフィック我孫子グリーンタウン
千葉県我孫子市白山3丁目8番1号～18号
売却相場
800万円〜2,188万円
坪単価
69.5万円
37万円
91.8万円
平米単価
21万円
11.2万円
27.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.8%
賃料
9.3万円〜
3階：79.9㎡の賃料
修繕積立金
193円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/66件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 66.6㎡ | 8.9㎡ | 1,699万円 | 84.3万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 8.9㎡ | 1,749万円 | 81万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 81.9㎡ | 10.1㎡ | 1,380万円 | 55.6万円 | 9,000円 | 16,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 86.6㎡ | 10.1㎡ | 1,380万円 | 52.7万円 | 9,000円 | 16,000円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 66.6㎡ | 8.9㎡ | 1,749万円 | 86.8万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 8.9㎡ | 1,779万円 | 82.4万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 66.6㎡ | 8.9㎡ | 1,779万円 | 88.3万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 66.6㎡ | 8.9㎡ | 1,799万円 | 89.3万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 81.9㎡ | 10.1㎡ | 1,430万円 | 57.7万円 | 9,000円 | 16,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 86.6㎡ | 10.1㎡ | 1,430万円 | 54.6万円 | 9,000円 | 16,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 8.9㎡ | 1,690万円 | 78.3万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 81.9㎡ | 10.1㎡ | 1,480万円 | 59.7万円 | 9,000円 | 16,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 86.6㎡ | 10.1㎡ | 1,480万円 | 56.5万円 | 9,200円 | 16,450円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 8.9㎡ | 1,849万円 | 85.7万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 77.9㎡ | - | 2,090万円 | 88.6万円 | 8,300円 | 14,800円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | - | 1,650万円 | 76.5万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 66.6㎡ | 8.9㎡ | 1,849万円 | 91.8万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 77.9㎡ | - | 1,990万円 | 84.4万円 | 8,300円 | 14,800円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 8.9㎡ | 800万円 | 37万円 | 7,600円 | 13,550円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 4DK | 南東 | 77.9㎡ | - | 1,230万円 | 52.1万円 | 8,300円 | 14,800円 | 2025/08/01 |
物件概要
| 物件名 | パシフィック我孫子グリーンタウン |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1154千葉県我孫子市白山3丁目8番1号～18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 交通① | JR常磐線/JR成田線 我孫子駅 徒歩11分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,724万円
平米単価 21万円 × 81.92平米
売却後の手残り額（概算）
757万円
売却価格の 43.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,724万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,724万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 757万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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周辺マンションの
販売相場
パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟
我孫子市 白山
1,100万円〜1,380万円
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟
我孫子市 白山
1,100万円〜2,090万円
パシフィック我孫子グリーンタウン３号棟
我孫子市 白山
2,088万円
パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟
我孫子市 白山
1,788万円〜1,888万円
パシフィック我孫子グリーンタウン７号棟
我孫子市 白山
1,230万円〜1,280万円
パシフィック我孫子グリーンタウン１６号棟
我孫子市 白山
1,780万円〜1,880万円
パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟
我孫子市 白山
980万円〜1,780万円
パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟
我孫子市 白山
1,888万円〜2,188万円
パシフィック我孫子グリーンタウン１８号棟
我孫子市 白山
800万円〜1,849万円
パシフィック我孫子グリーンタウン１７号棟
我孫子市 白山
1,690万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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