レアシス我孫子プロムナードレジデンスの売却価格1,780万円〜2,180万円・賃料9.4万円〜
レアシス我孫子プロムナードレジデンス
千葉県我孫子市青山台3丁目1番33号
売却相場
1,780万円〜2,180万円
坪単価
101.4万円
91.2万円
107.6万円
平米単価
30.6万円
27.5万円
32.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.7%
賃料
9.4万円〜
5階：68.4㎡の賃料
修繕積立金
275円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 8.1㎡ | 1,990万円 | 96.1万円 | 13,340円 | 18,820円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.5㎡ | 10.8㎡ | 1,980万円 | 101.4万円 | 12,570円 | 17,740円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.7㎡ | 11.3㎡ | 2,080万円 | 101.5万円 | 13,200円 | 18,630円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 68.4㎡ | 8.1㎡ | 2,080万円 | 100.4万円 | 13,340円 | 18,820円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.7㎡ | 11.3㎡ | 2,180万円 | 106.4万円 | 13,200円 | 18,630円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.5㎡ | 10.8㎡ | 1,780万円 | 91.2万円 | 12,570円 | 17,740円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 11.1㎡ | 2,180万円 | 102.8万円 | 13,660円 | 19,280円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 11.1㎡ | 1,980万円 | 93.4万円 | - | 19,280円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 11.1㎡ | 2,050万円 | 96.7万円 | - | 19,280円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.5㎡ | 10.8㎡ | 2,100万円 | 107.6万円 | - | 17,740円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 11.1㎡ | 2,150万円 | 101.4万円 | 13,660円 | 19,280円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | レアシス我孫子プロムナードレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1175千葉県我孫子市青山台3丁目1番33号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 交通① | JR常磐線 天王台駅 徒歩11分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,099万円
平米単価 30.6万円 × 68.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,021万円
売却価格の 48.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,099万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,099万×3%+6万) ×1.1 | -76万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,021万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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