船橋市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、船橋市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約38万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡上昇しています。

船橋市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、船橋市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,800万円〜3,800万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は若松（93万円/㎡）となっています。

千葉県船橋市のマンション売却相場を調べる

船橋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
38万円/m²
前年比	10年前比
103％	133％

60平米の2LDKで換算してみると2,274万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+11万円（1.38倍）になっているよ！

西暦	船橋市		千葉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	40万円	108 %	35万円	106 %
2025年	37万円	100 %	33万円	97 %
2024年	37万円	97 %	34万円	100 %
2023年	38万円	109 %	34万円	110 %
2022年	35万円	103 %	31万円	107 %
2021年	34万円	100 %	29万円	104 %
2020年	34万円	106 %	28万円	104 %
2019年	32万円	97 %	27万円	104 %
2018年	33万円	106 %	26万円	100 %
2017年	31万円	107 %	26万円	104 %
2016年	29万円	-	25万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	船橋市	千葉県
1R～1DK系	725万円～1,269万円	500万円～875万円
1LDK～2DK系	1,400万円～2,200万円	992万円～1,558万円
2LDK～3DK系	1,412万円～1,976万円	1,231万円～1,723万円
3LDK～4DK系	2,800万円～3,800万円	2,613万円～3,547万円
4LDK～5DK系	3,500万円～4,421万円	3,108万円～3,926万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	船橋市		千葉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	60万円	9件	26万円	60件
30㎡～39㎡	31万円	9件	26万円	88件
40㎡～49㎡	27万円	40件	18万円	272件
50㎡～59㎡	15万円	124件	15万円	686件
60㎡～69㎡	40万円	234件	34万円	1,302件
70㎡～79㎡	43万円	366件	39万円	2,297件
80㎡～89㎡	39万円	181件	35万円	1,414件
90㎡～99㎡	39万円	57件	33万円	515件
100㎡～149㎡	33万円	27件	35万円	439件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	船橋市		千葉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	77万円	基準値	82万円	基準値
6～10年	61万円	-20.8%	66万円	-19.5%
11～15年	66万円	-14.3%	57万円	-30.5%
16～20年	51万円	-33.8%	45万円	-45.1%
21～25年	43万円	-44.2%	43万円	-47.6%
26～30年	40万円	-48.1%	33万円	-59.8%
31～35年	30万円	-61%	22万円	-73.2%
36～40年	24万円	-68.8%	25万円	-69.5%
41～50年	20万円	-74%	18万円	-78%
50年～	15万円	-80.5%	13万円	-84.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

船橋市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	船橋市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	50万円	96件	51万円	735件
4分～6分	59万円	205件	46万円	1,211件
7分～9分	43万円	232件	37万円	1,213件
10分～12分	40万円	196件	34万円	1,118件
13分～15分	33万円	116件	28万円	969件
16分～20分	27万円	94件	24万円	829件
21分～29分	18万円	43件	25万円	401件

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町域別の売却相場

船橋市でマンションの売却相場が一番高いのは若松（93万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

船橋市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	印内町	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	西船橋	3分	2017年
印内町	１Ｋ	20㎡	1,600万円	西船橋	4分	2019年
海神	１Ｒ	20㎡	280万円	船橋	14分	2025年
海神町	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	船橋	14分	2024年
海神町西	１ＤＫ	30㎡	1,000万円	西船橋	11分	2019年
葛飾町	１ＤＫ	30㎡	2,000万円	西船橋	3分	2024年
宮本	１ＤＫ	30㎡	2,400万円	船橋	10分	2025年
宮本	１Ｋ	30㎡	860万円	大神宮下	6分	2024年
高根台	１ＤＫ	50㎡	2,700万円	高根公団	4分	2024年
三山	１ＤＫ	40㎡	1,300万円	京成大久保	18分	2026年
山野町	１ＤＫ	45㎡	550万円	西船橋	5分	2017年
前原西	１Ｋ	35㎡	780万円	津田沼	1分	2026年
前原西	１Ｒ	25㎡	700万円	津田沼	1分	2025年
前原東	１Ｋ	20㎡	750万円	津田沼	7分	2024年
田喜野井	１Ｋ	20㎡	350万円	前原	13分	2022年
田喜野井	１Ｒ	20㎡	280万円	前原	14分	2025年
東中山	１ＤＫ	45㎡	3,300万円	東中山	6分	2025年
飯山満町	１ＤＫ＋Ｓ	75㎡	1,700万円	薬園台	10分	2022年
浜町	１ＤＫ	80㎡	2,400万円	大神宮下	7分	2024年
浜町	１Ｒ	45㎡	940万円	大神宮下	5分	2024年
本中山	１ＤＫ	55㎡	3,700万円	下総中山	11分	2022年
本中山	１Ｒ	60㎡	2,400万円	下総中山	9分	2026年
本町	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	京成船橋	3分	2023年
本町	１Ｋ	25㎡	1,700万円	船橋	4分	2026年
本町	１Ｒ	25㎡	800万円	船橋	4分	2025年
湊町	１ＤＫ	30㎡	680万円	船橋	15分	2021年
湊町	１Ｋ	20㎡	660万円	京成船橋	11分	2024年
湊町	１Ｒ	30㎡	930万円	船橋	11分	2025年
薬円台	１ＤＫ	30㎡	450万円	習志野	5分	2025年
薬円台	１Ｋ	25㎡	900万円	薬園台	6分	2017年