千葉県船橋市の中古マンションの売却相場と価格推移
船橋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 37万円 | 100 % | 33万円 | 97 % |
| 2024年 | 37万円 | 97 % | 34万円 | 100 % |
| 2023年 | 38万円 | 109 % | 34万円 | 110 % |
| 2022年 | 35万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 34万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 34万円 | 106 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 32万円 | 97 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 31万円 | 107 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 29万円 | 107 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 27万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 船橋市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,217万円～1,913万円 | 950万円～1,493万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,467万円～2,053万円 | 1,273万円～1,782万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,722万円～3,694万円 | 2,553万円～3,465万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,300万円～4,168万円 | 3,088万円～3,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 27万円 | 35件 | 14万円 | 270件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 141件 | 16万円 | 751件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 246件 | 33万円 | 1,396件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 384件 | 39万円 | 2,372件 |
| 80㎡～89㎡ | 37万円 | 190件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 39万円 | 55件 | 34万円 | 536件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 31件 | 35万円 | 452件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 78万円 | 基準値 | 79万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 59万円 | -24.4% | 65万円 | -17.7% |
| 11～15年 | 69万円 | -11.5% | 56万円 | -29.1% |
| 16～20年 | 49万円 | -37.2% | 45万円 | -43% |
| 21～25年 | 43万円 | -44.9% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 39万円 | -50% | 33万円 | -58.2% |
| 31～35年 | 36万円 | -53.8% | 21万円 | -73.4% |
| 36～40年 | 27万円 | -65.4% | 26万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 20万円 | -74.4% | 18万円 | -77.2% |
| 50年～ | 15万円 | -80.8% | 13万円 | -83.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 103件 | 51万円 | 792件 |
4分～6分 | 54万円 | 217件 | 45万円 | 1,235件 |
7分～9分 | 42万円 | 239件 | 37万円 | 1,248件 |
10分～12分 | 39万円 | 203件 | 34万円 | 1,166件 |
13分～15分 | 34万円 | 124件 | 30万円 | 995件 |
16分～20分 | 28万円 | 97件 | 24万円 | 864件 |
21分～29分 | 18万円 | 50件 | 24万円 | 406件 |
町域別の売却相場
船橋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三山 | １ＤＫ | 35㎡ | 250万円 | 京成大久保 | 22分 | 2024年 |
| 前原東 | １Ｋ | 20㎡ | 750万円 | 津田沼 | 7分 | 2024年 |
| 前原西 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 津田沼 | 10分 | 2024年 |
| 前原西 | １Ｒ | 25㎡ | 700万円 | 津田沼 | 1分 | 2025年 |
| 印内町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 西船橋 | 3分 | 2017年 |
| 印内町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 西船橋 | 4分 | 2019年 |
| 宮本 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 船橋 | 10分 | 2025年 |
| 宮本 | １Ｋ | 30㎡ | 860万円 | 大神宮下 | 6分 | 2024年 |
| 山野町 | １ＤＫ | 45㎡ | 550万円 | 西船橋 | 5分 | 2017年 |
| 本中山 | １ＤＫ | 55㎡ | 3,700万円 | 下総中山 | 11分 | 2022年 |
| 本中山 | １Ｒ | 55㎡ | 2,200万円 | 下総中山 | 10分 | 2023年 |
| 本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,700万円 | 京成船橋 | 3分 | 2023年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 船橋 | 5分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｒ | 25㎡ | 800万円 | 船橋 | 4分 | 2025年 |
| 東中山 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,300万円 | 東中山 | 6分 | 2025年 |
| 浜町 | １ＤＫ | 80㎡ | 2,400万円 | 大神宮下 | 7分 | 2024年 |
| 浜町 | １Ｒ | 45㎡ | 940万円 | 大神宮下 | 5分 | 2024年 |
| 海神 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 船橋 | 14分 | 2025年 |
| 海神町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 船橋 | 14分 | 2024年 |
| 海神町西 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,000万円 | 西船橋 | 11分 | 2019年 |
| 湊町 | １ＤＫ | 30㎡ | 680万円 | 船橋 | 15分 | 2021年 |
| 湊町 | １Ｋ | 20㎡ | 660万円 | 京成船橋 | 11分 | 2024年 |
| 湊町 | １Ｒ | 30㎡ | 930万円 | 船橋 | 11分 | 2025年 |
| 田喜野井 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 前原 | 13分 | 2022年 |
| 田喜野井 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 前原 | 14分 | 2025年 |
| 緑台 | １ＤＫ | 60㎡ | 170万円 | 高根公団 | 17分 | 2016年 |
| 葛飾町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 西船橋 | 3分 | 2024年 |
| 薬円台 | １ＤＫ | 30㎡ | 450万円 | 習志野 | 5分 | 2025年 |
| 薬円台 | １Ｋ | 25㎡ | 900万円 | 薬園台 | 6分 | 2017年 |
| 薬円台 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 薬園台 | 6分 | 2022年 |