千葉県船橋市の中古マンションの売却相場と価格推移
船橋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 97 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 38万円 | 109 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 34万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 34万円 | 106 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 32万円 | 97 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 31万円 | 107 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 29万円 | 107 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 27万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 船橋市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,231万円～1,723万円 | 1,200万円～1,680万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,763万円～3,750万円 | 2,600万円～3,529万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,289万円～4,154万円 | 3,000万円～3,789万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 16万円 | 59件 | 14万円 | 362件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 115件 | 34万円 | 619件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 173件 | 39万円 | 1,049件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 85件 | 34万円 | 630件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 59万円 | 0% | 67万円 | -11.8% |
| 16～20年 | 45万円 | -23.7% | 43万円 | -43.4% |
| 21～25年 | 41万円 | -30.5% | 40万円 | -47.4% |
| 26～30年 | 38万円 | -35.6% | 32万円 | -57.9% |
| 41～50年 | 20万円 | -66.1% | 16万円 | -78.9% |
| 50年～ | 11万円 | -81.4% | 11万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 船橋市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 37万円 | 98件 | 34万円 | 557件 |
13分～15分 | 39万円 | 55件 | 33万円 | 452件 |
16分～20分 | 30万円 | 43件 | 23万円 | 373件 |
1分～3分 | 60万円 | 33件 | 53万円 | 351件 |
21分～29分 | 19万円 | 31件 | 22万円 | 193件 |
4分～6分 | 51万円 | 84件 | 44万円 | 540件 |
7分～9分 | 38万円 | 100件 | 37万円 | 532件 |
町域別の売却相場
船橋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 34年 | 2,900万円 | 馬込沢 | 17分 | 2025年 |
| 印内 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 2,100万円 | 船橋法典 | 19分 | 2024年 |
| 印内町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 23年 | 3,500万円 | 西船橋 | 4分 | 2024年 |
| 栄町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 37年 | 1,700万円 | 京成船橋 | 17分 | 2025年 |
| 夏見 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 16年 | 2,800万円 | 船橋 | 28分 | 2025年 |
| 夏見台 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 56年 | 1,400万円 | 塚田 | 19分 | 2024年 |
| 海神 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 24年 | 2,400万円 | 海神 | 6分 | 2024年 |
| 海神町 | ３ＤＫ | 60㎡ | 49年 | 850万円 | 船橋 | 21分 | 2025年 |
| 海神町西 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 51年 | 1,000万円 | 西船橋 | 13分 | 2024年 |
| 海神町東 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 2,000万円 | 西船橋 | 15分 | 2024年 |
| 海神町南 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 48年 | 2,000万円 | 西船橋 | 9分 | 2024年 |
| 葛飾町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 29年 | 4,700万円 | 西船橋 | 4分 | 2025年 |
| 丸山 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 28年 | 1,300万円 | 馬込沢 | 11分 | 2022年 |
| 宮本 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 51年 | 1,900万円 | 大神宮下 | 3分 | 2025年 |
| 金杉 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 1,700万円 | 滝不動 | 14分 | 2025年 |
| 金杉台 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 53年 | 680万円 | 滝不動 | 21分 | 2024年 |
| 古作 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 3,500万円 | 西船橋 | 15分 | 2022年 |
| 行田 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 5年 | 3,900万円 | 塚田 | 3分 | 2025年 |
| 行田町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 1,600万円 | 塚田 | 11分 | 2021年 |
| 高根台 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 4年 | 4,900万円 | 高根公団 | 4分 | 2025年 |
| 高野台 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 1,100万円 | 鎌ケ谷大仏 | 25分 | 2017年 |
| 咲が丘 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 22年 | 1,300万円 | 二和向台 | 9分 | 2017年 |
| 三咲 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 1,400万円 | 三咲 | 7分 | 2021年 |
| 三山 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 57年 | 480万円 | 京成大久保 | 21分 | 2025年 |
| 山手 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 3,200万円 | 新船橋 | 12分 | 2025年 |
| 山野町 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 51年 | 2,400万円 | 西船橋 | 6分 | 2024年 |
| 市場 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 3,000万円 | 東船橋 | 4分 | 2025年 |
| 七林町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 28年 | 2,200万円 | 習志野 | 6分 | 2024年 |
| 芝山 | ３ＤＫ | 50㎡ | 47年 | 670万円 | 飯山満 | 7分 | 2024年 |
| 若松 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 1年 | 5,300万円 | 南船橋 | 4分 | 2025年 |