オハナ北習志野の売却価格2,880万円〜5,080万円・賃料11万円〜

オハナ北習志野

千葉県船橋市習志野台6丁目3番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築10年
  • 243戸
  • 複数路線利用可
  • 北習志野駅徒歩 13 分

売却相場

2,880万円〜5,080万円

坪単価

坪単価

151.4万円

130.3万円

189.8万円

low
high
平米単価

平米単価

45.8万円

39.4万円

57.4万円

low
high
驚くトラフィー
船橋市の平均より8.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

オハナ北習志野
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,461万円

平米単価 45.8万円 × 75.56平米

売却後の手残り額（概算）

1,603万円

売却価格の 46.3% が手元に残ります

手残り 46.3%46.3%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.1%1.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,461万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,461万×3%+6万) ×1.1-121万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-34万円
手取り額1,603万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
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船橋市の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でオハナ北習志野は39.4万円〜57.4万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

11.0万円

2階：73.8㎡の賃料

修繕積立金

167円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/44件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東73.2㎡10.7㎡3,390万円153.1万円10,800円12,200円2026/02/01
5階3LDK南東73.2㎡10.7㎡3,490万円157.6万円10,800円12,200円2026/01/01
2階4LDK南88.5㎡9.8㎡4,490万円167.7万円-14,750円2025/11/01
5階3LDK南東73.2㎡10.7㎡3,780万円170.7万円10,800円12,200円2025/11/01
1階3SLDK南76.1㎡9.9㎡3,280万円142.4万円11,300円12,690円2025/11/01
2階4LDK南88.5㎡9.8㎡4,750万円177.5万円13,100円14,750円2025/10/01
6階3LDK南西73.8㎡10.6㎡3,230万円144.7万円12,300円10,900円2025/09/01
2階4LDK南88.5㎡9.8㎡4,980万円186.1万円13,100円14,750円2025/08/01
6階3LDK南東73.2㎡10.7㎡3,580万円161.7万円12,200円10,800円2025/08/01
6階3LDK南西73.8㎡10.6㎡3,580万円160.4万円12,200円10,800円2025/07/01
2階4LDK南88.5㎡9.8㎡5,080万円189.8万円13,100円14,750円2025/06/01
1階3SLDK南76.1㎡9.9㎡3,280万円142.4万円11,300円12,690円2025/05/01
2階3LDK南76.1㎡10.9㎡3,380万円146.8万円11,300円12,690円2025/04/01
1階4LDK西84.5㎡10.8㎡3,490万円136.5万円12,500円14,090円2025/04/01
1階3SLDK南76.1㎡9.9㎡3,350万円145.5万円11,300円12,690円2025/04/01
6階3LDK南東73.2㎡10.7㎡3,680万円166.2万円12,200円10,800円2025/04/01
2階3LDK南76.1㎡10.9㎡3,550万円154.1万円12,690円11,300円2025/04/01
1階4LDK西84.5㎡10.8㎡3,590万円140.4万円12,500円14,090円2025/03/01
1階3SLDK南76.1㎡9.9㎡3,480万円151.1万円11,300円12,690円2025/03/01
1階4LDK西84.5㎡10.8㎡3,790万円148.2万円12,500円14,090円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名オハナ北習志野
所在地〒274-0063千葉県船橋市習志野台6丁目3番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数243戸
築年月2016年6月（築10年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線）/東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価130.3万円〜189.8万円。73.2㎡〜88.5㎡のお部屋が2,880万円〜5,080万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2016年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数243戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線）/東葉高速鉄道 北習志野駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,800円、修繕積立金 月額12,200円（73.2㎡の場合）。修繕積立金は167円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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