グリーンプラテア習志野台の売却価格2,200万円〜4,080万円

グリーンプラテア習志野台

千葉県船橋市習志野台5丁目37番10号、38番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上9階建
  • 築23年
  • 121戸
  • 習志野駅徒歩 15 分

売却相場

2,200万円〜4,080万円

坪単価

坪単価

108.8万円

75.4万円

131.4万円

low
high
平米単価

平米単価

32.9万円

22.8万円

39.7万円

low
high
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船橋市の平均より4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

グリーンプラテア習志野台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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96m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,173万円

平米単価 32.9万円 × 96.42平米

売却後の手残り額（概算）

1,459万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,173万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,173万×3%+6万) ×1.1-111万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,459万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
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船橋市の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でグリーンプラテア習志野台は22.8万円〜39.7万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

328円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階4LDK北西99.5㎡11.7㎡2,380万円79万円15,400円32,640円2026/02/01
7階4LDK北西99.5㎡11.7㎡2,480万円82.3万円15,400円32,640円2026/01/01
4階4LDK南東96.4㎡20.7㎡2,200万円75.4万円--2026/01/01
4階3LDK南東88.0㎡14.9㎡2,999万円112.7万円16,250円17,060円2025/12/01
4階4LDK南東96.4㎡20.7㎡2,480万円85万円--2025/12/01
4階3LDK南西88.0㎡55.1㎡3,178万円119.4万円16,250円17,060円2025/12/01
4階4LDK南東96.4㎡20.7㎡2,525万円86.5万円15,000円31,630円2025/12/01
4階3LDK西88.0㎡55.1㎡3,278万円123.2万円16,250円17,060円2025/11/01
4階4LDK南東96.4㎡20.7㎡2,780万円95.3万円15,000円31,630円2025/11/01
7階4LDK南西99.5㎡55.4㎡3,080万円102.3万円14,900円31,210円2025/10/01
4階4LDK南東96.4㎡20.7㎡2,975万円102万円15,000円31,630円2025/10/01
7階4LDK南西99.5㎡55.4㎡3,390万円112.6万円14,900円31,210円2025/10/01
7階4LDK南西99.5㎡11.7㎡3,490万円115.9万円14,900円31,210円2025/08/01
7階4LDK南西99.5㎡11.7㎡3,590万円119.2万円14,900円31,210円2025/07/01
4階4LDK南東96.4㎡20.7㎡2,980万円102.1万円15,000円31,630円2025/07/01
4階3LDK南西88.0㎡55.1㎡3,498万円131.4万円16,250円17,060円2025/07/01
5階4LDK南西121.9㎡14.9㎡3,380万円91.6万円21,650円23,650円2025/02/01
7階4LDK南西99.5㎡11.7㎡3,690万円122.5万円14,900円31,210円2025/02/01
5階4LDK南西121.9㎡14.9㎡3,499万円94.8万円21,650円23,650円2025/01/01
5階4LDK南西121.9㎡14.9㎡3,980万円107.9万円21,650円23,650円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンプラテア習志野台
所在地〒274-0063千葉県船橋市習志野台5丁目37番10号、38番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上9階建 / 総戸数121戸
築年月2003年8月（築23年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価75.4万円〜131.4万円。88.0㎡〜121.9㎡のお部屋が2,200万円〜4,080万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数121戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,400円、修繕積立金 月額32,640円（99.5㎡の場合）。修繕積立金は328円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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