スカイコート船橋の売却価格450万円〜510万円・賃料3.6万円〜
スカイコート船橋
千葉県船橋市二子町608番5号
売却相場
450万円〜510万円
坪単価
104.7万円
95.9万円
116.6万円
平米単価
31.6万円
29万円
35.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.7%
賃料
3.6万円〜
4階：14.1㎡の賃料
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北西 | 16.2㎡ | 2.7㎡ | 470万円 | 95.9万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 16.2㎡ | 2.7㎡ | 490万円 | 99.9万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 16.2㎡ | 2.7㎡ | 510万円 | 104万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 14.1㎡ | - | 450万円 | 105.4万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 14.1㎡ | 2.7㎡ | 480万円 | 112.4万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 14.1㎡ | - | 498万円 | 116.6万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2023/10/01 |
物件概要
| 物件名 | スカイコート船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0034千葉県船橋市二子町608番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1988年11月（築37年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 下総中山駅 徒歩11分 |
| 交通② | 京成本線 東中山駅 徒歩13分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
480万円
平米単価 31.6万円 × 15.16平米
売却後の手残り額（概算）
256万円
売却価格の 53.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(480万×3%+6万) ×1.1 | -22万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 256万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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