パークハウスプレシアの売却価格2,080万円〜3,180万円・賃料17.5万円〜

パークハウスプレシア

千葉県船橋市湊町2丁目8番1号

売却相場

2,080万円〜3,180万円

坪単価

坪単価

89.8万円

69.5万円

110.3万円

low
high
平米単価

平米単価

27.1万円

21万円

33.3万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
驚くトラフィー
船橋市の2026年の㎡単価の平均が39.9万円でパークハウスプレシアは21万円〜33.3万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

10.9%

賃料

17.5万円〜

7階：81.9㎡の賃料

修繕積立金

180円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/51件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南87.2㎡9.8㎡2,680万円101.6万円11,500円15,700円2025/11/01
15階3LDK南94.7㎡8.7㎡2,100万円73.3万円12,500円17,000円2025/11/01
18階3LDK南東87.2㎡9.8㎡2,390万円90.6万円11,500円15,700円2025/10/01
10階2LDK南106.2㎡13.8㎡2,650万円82.4万円14,000円19,100円2025/10/01
15階3LDK南100.6㎡10.7㎡2,480万円81.4万円13,300円18,100円2025/09/01
11階3LDK南87.2㎡9.8㎡2,880万円109.2万円11,500円15,700円2025/09/01
18階3LDK南東87.2㎡9.8㎡2,450万円92.9万円11,500円15,700円2025/08/01
19階2LDK南87.2㎡9.8㎡2,680万円101.6万円11,500円15,700円2025/08/01
18階3LDK南東82.3㎡9.8㎡2,450万円98.3万円11,500円15,700円2025/08/01
15階3LDK南94.7㎡8.7㎡2,280万円79.6万円14,000円19,100円2025/08/01
15階3LDK南94.7㎡8.7㎡2,300万円80.3万円14,000円19,100円2025/08/01
15階3LDK南100.6㎡10.7㎡2,600万円85.4万円13,300円18,100円2025/08/01
15階3LDK南94.7㎡8.7㎡2,390万円83.4万円14,000円19,100円2025/07/01
10階2LDK南106.2㎡13.8㎡2,790万円86.8万円14,000円15,900円2025/07/01
10階3LDK南81.7㎡11.2㎡2,380万円96.3万円10,800円12,300円2025/06/01
15階3LDK南94.7㎡8.7㎡2,490万円86.9万円14,000円19,100円2025/06/01
14階4LDK南106.2㎡13.8㎡2,380万円74万円14,000円15,900円2025/05/01
10階2LDK南106.2㎡13.8㎡2,950万円91.8万円14,000円15,900円2025/04/01
11階3LDK南87.2㎡9.8㎡2,180万円82.6万円11,500円13,100円2025/04/01
11階3LDK南87.2㎡9.8㎡2,380万円90.2万円11,500円13,100円2025/03/01
OVERVIEW

物件概要

物件名パークハウスプレシア
所在地〒273-0011千葉県船橋市湊町2丁目8番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上20階建 / 総戸数325戸
築年月2003年3月（築23年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 京成船橋駅 徒歩9分
交通②JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 船橋駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価69.5万円〜110.3万円。81.7㎡〜106.2㎡のお部屋が2,080万円〜3,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上20階建て、総戸数325戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 京成船橋駅まで徒歩9分、JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 船橋駅まで徒歩11分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,500円、修繕積立金 月額15,700円（87.2㎡の場合）。修繕積立金は180円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

パークハウスプレシア
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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93m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,525万円

平米単価 27.1万円 × 92.85平米

売却後の手残り額（概算）

1,132万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.5%51.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,525万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,525万×3%+6万) ×1.1-90万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,132万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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