プラウド船橋五街区の売却価格5,380万円〜8,499万円・賃料18万円〜

プラウド船橋五街区

千葉県船橋市北本町1丁目15番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築13年
  • 318戸
  • 複数路線利用可
  • 新船橋駅徒歩 3 分
  • 東海神駅徒歩 8 分
  • 船橋駅徒歩 16 分

売却相場

5,380万円〜8,499万円

坪単価

坪単価

249.3万円

219.1万円

330.5万円

low
high
平米単価

平米単価

75.4万円

66.2万円

100万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウド船橋五街区
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,825万円

平米単価 75.4万円 × 77.25平米

売却後の手残り額（概算）

2,248万円

売却価格の 38.6% が手元に残ります

手残り 38.6%38.6%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.2%8.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,825万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,825万×3%+6万) ×1.1-199万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-474万円
手取り額2,248万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
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船橋市の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でプラウド船橋五街区は66.2万円〜100万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

18.0万円〜

6階：75.6㎡の賃料

修繕積立金

191円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK西75.8㎡29.6㎡7,580万円330.5万円13,050円14,510円2025/12/01
7階3LDK南東75.7㎡12.4㎡7,180万円313.5万円13,050円14,490円2025/11/01
9階3LDK南西83.6㎡38.8㎡6,980万円275.9万円15,980円14,250円2025/04/01
9階3LDK南西83.6㎡38.8㎡7,180万円283.8万円15,980円14,250円2025/03/01
10階3LDK南東73.7㎡12.4㎡6,180万円277.1万円12,750円14,120円2025/01/01
6階3LDK南西81.9㎡13.1㎡6,580万円265.5万円13,950円15,650円2024/10/01
1階3LDK南東75.7㎡-5,680万円248万円13,050円14,490円2024/10/01
10階3LDK南東73.7㎡12.4㎡6,480万円290.5万円12,750円14,120円2024/08/01
9階3LDK南東78.7㎡12.9㎡5,680万円238.6万円11,600円14,750円2024/06/01
9階4LDK南西95.8㎡38㎡8,499万円293.1万円16,500円18,330円2024/05/01
2階3LDK南東78.7㎡12.9㎡5,730万円240.7万円11,600円14,750円2024/03/01
8階3SLDK西78.7㎡12.9㎡5,780万円242.8万円13,550円14,750円2024/03/01
5階3LDK西75.6㎡12.4㎡5,470万円239.2万円14,430円12,990円2023/11/01
8階3SLDK西75.8㎡12.4㎡5,380万円234.6万円11,100円14,210円2023/10/01
10階3LDK西81.9㎡12.5㎡6,180万円249.4万円15,640円14,080円2023/10/01
9階3LDK南東73.9㎡12.4㎡5,480万円245.2万円12,330円14,030円2023/09/01
8階3SLDK西75.8㎡12.4㎡5,480万円238.9万円15,050円8,950円2023/08/01
2階4LDK西94.8㎡-6,280万円219.1万円15,850円18,060円2023/07/01
5階3LDK東75.8㎡12.4㎡5,990万円261.2万円-14,210円2023/06/01
8階4LDK西94.2㎡15.5㎡7,100万円249.1万円15,850円17,960円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウド船橋五街区
所在地〒273-0864千葉県船橋市北本町1丁目15番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数318戸
築年月2013年7月（築13年）
交通①東武野田線 新船橋駅 徒歩3分
交通②東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩8分
交通③JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 船橋駅 徒歩16分
交通④JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 京成船橋駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価219.1万円〜330.5万円。73.7㎡〜95.8㎡のお部屋が5,380万円〜8,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年7月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上10階建て、総戸数318戸のマンションです。
A
東武野田線 新船橋駅まで徒歩3分、東葉高速鉄道 東海神駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,050円、修繕積立金 月額14,510円（75.8㎡の場合）。修繕積立金は191円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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