ベルシェ船橋ラマージュの売却価格750万円〜4,180万円・賃料4万円〜
ベルシェ船橋ラマージュ
千葉県船橋市宮本2丁目2番1号
売却相場
750万円〜4,180万円
坪単価
170.5万円
145.2万円
207.7万円
平米単価
51.5万円
43.9万円
62.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.4%
賃料
4.6万円〜
4階：16.7㎡の賃料
修繕積立金
360円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | - | 2,480万円 | 145.2万円 | 12,210円 | 20,310円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | - | 2,550万円 | 149.3万円 | 12,210円 | 20,310円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,198万円 | 158.9万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,380万円 | 168万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 16.2㎡ | 3.1㎡ | 790万円 | 161.2万円 | 5,250円 | 4,220円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 16.2㎡ | 3.5㎡ | 780万円 | 159.1万円 | 5,250円 | 4,220円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 14.3㎡ | - | 780万円 | 180.5万円 | 5,250円 | 4,220円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,380万円 | 168万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,480万円 | 172.9万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,580万円 | 177.9万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1K | 南東 | 16.7㎡ | 3.3㎡ | 755万円 | 149.7万円 | 5,410円 | 4,330円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,680万円 | 182.9万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,780万円 | 187.9万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,880万円 | 192.8万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 3,980万円 | 197.8万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 14.3㎡ | 1㎡ | 750万円 | 173.6万円 | 5,250円 | 4,220円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 11.9㎡ | 4,180万円 | 207.7万円 | 14,380円 | 17,290円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 1K | 南東 | 16.7㎡ | - | 755万円 | 149.7万円 | 5,410円 | 4,330円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | ベルシェ船橋ラマージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0003千葉県船橋市宮本2丁目2番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 船橋駅 徒歩10分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,430万円
平米単価 51.5万円 × 66.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,579万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,430万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,430万×3%+6万) ×1.1 | -120万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -28万円 |
| 手取り額 | 1,579万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。