ライオンズマンション船橋飯山満台の売却価格800万円〜2,480万円・賃料9.8万円〜

ライオンズマンション船橋飯山満台

千葉県船橋市飯山満町2丁目618番2号

  • RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築38年
  • 117戸
  • 複数路線利用可
  • 前原駅徒歩 13 分
  • 飯山満駅徒歩 13 分

売却相場

800万円〜2,480万円

坪単価

坪単価

93.8万円

42.5万円

120.1万円

low
high
平米単価

平米単価

28.3万円

12.8万円

36.3万円

low
high
驚くトラフィー
船橋市の平均より8.5万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション船橋飯山満台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,083万円

平米単価 28.3万円 × 73.41平米

売却後の手残り額（概算）

1,005万円

売却価格の 48.2% が手元に残ります

手残り 48.2%48.2%
ローン返済 48.0%48.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,083万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,083万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,005万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格船橋市平均
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船橋市の2025年の㎡単価の平均が36.9万円でライオンズマンション船橋飯山満台は12.8万円〜36.3万円だよ！
船橋市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.4%

賃料

9.8万円〜

1階：85.7㎡の賃料

修繕積立金

195円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/54件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2SLDK南68.3㎡9.2㎡2,380万円115.1万円13,500円13,320円2026/01/01
1階2LDK南東62.1㎡-1,888万円100.5万円12,300円12,110円2025/12/01
1階3LDK南東62.1㎡8.1㎡1,988万円105.8万円12,300円12,110円2025/11/01
4階3LDK南73.9㎡9.9㎡1,280万円57.2万円14,600円14,410円2025/10/01
1階3LDK南東62.1㎡8.1㎡1,990万円105.9万円12,300円12,110円2025/10/01
1階3LDK南東72.6㎡10.2㎡1,180万円53.7万円14,400円14,160円2025/09/01
1階3LDK南東72.6㎡10.2㎡1,280万円58.2万円14,400円14,160円2025/08/01
4階3LDK南73.9㎡9.9㎡1,380万円61.7万円14,600円14,410円2025/07/01
2階2SLDK南68.3㎡9.2㎡2,380万円115.1万円13,500円13,320円2025/06/01
1階2SLDK南68.3㎡9.2㎡2,380万円115.1万円13,500円13,320円2025/06/01
1階3LDK南東72.6㎡10.2㎡1,380万円62.8万円14,400円14,160円2025/06/01
1階3LDK南東62.1㎡8.1㎡800万円42.5万円12,300円12,110円2025/04/01
4階3LDK南73.9㎡9.9㎡1,470万円65.7万円14,600円14,410円2025/03/01
4階3LDK南73.9㎡9.9㎡1,520万円67.9万円14,600円14,410円2025/03/01
2階2LDK南東62.7㎡8.4㎡1,780万円93.8万円12,400円12,230円2025/02/01
2階3LDK南62.7㎡8.4㎡1,680万円88.5万円12,400円12,230円2025/02/01
4階3LDK南東75.3㎡67.5㎡2,380万円104.4万円14,900円14,690円2025/01/01
6階3LDK南62.7㎡8.4㎡1,850万円97.5万円12,400円12,230円2024/12/01
6階3LDK南62.7㎡8.4㎡1,850万円97.5万円12,400円12,230円2024/12/01
1階3LDK南62.1㎡8.1㎡1,180万円62.8万円12,300円12,110円2024/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション船橋飯山満台
所在地〒274-0822千葉県船橋市飯山満町2丁目618番2号
構造RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数117戸
築年月1988年8月（築38年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩13分
交通②東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価42.5万円〜120.1万円。62.1㎡〜75.3㎡のお部屋が800万円〜2,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年8月竣工のRC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）造、地上7階建て、総戸数117戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅まで徒歩13分、東葉高速鉄道 飯山満駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,500円、修繕積立金 月額13,320円（68.3㎡の場合）。修繕積立金は195円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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