夏見台オークホームズの売却価格600万円〜1,790万円・賃料5.8万円〜
夏見台オークホームズ
千葉県船橋市夏見台1丁目2番1号～7号
売却相場
600万円〜1,790万円
坪単価
50.1万円
27.3万円
84.2万円
平米単価
15.1万円
8.2万円
25.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.8%
賃料
5.8万円〜
5階：72.6㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 9㎡ | 1,790万円 | 84.2万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 9㎡ | 1,790万円 | 84.2万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 9㎡ | 1,790万円 | 84.2万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 1,080万円 | 49.2万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 780万円 | 35.5万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 890万円 | 40.5万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 850万円 | 38.7万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 600万円 | 27.3万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 1,100万円 | 50.1万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 800万円 | 36.4万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 990万円 | 45.1万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 890万円 | 40.5万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 980万円 | 44.6万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 1,130万円 | 51.4万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 1,280万円 | 58.3万円 | 7,330円 | 9,020円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 8.6㎡ | 1,150万円 | 52.3万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 9㎡ | 1,388万円 | 65.3万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 9㎡ | 1,488万円 | 70万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 70.2㎡ | 9㎡ | 1,490万円 | 70.1万円 | 8,400円 | 13,000円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 夏見台オークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0866千葉県船橋市夏見台1丁目2番1号～7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数240戸 |
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 交通① | 夏見台団地バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 東武野田線 塚田駅 徒歩15分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,100万円
平米単価 15.1万円 × 72.56平米
売却後の手残り額（概算）
454万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,100万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,100万×3%+6万) ×1.1 | -43万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 454万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。