習志野七ツ台団地２号棟の売却価格1,080万円〜1,790万円
習志野七ツ台団地２号棟
千葉県船橋市習志野台8丁目22番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築43年
- 130戸
売却相場
1,080万円〜1,790万円
坪単価
56.2万円
40.5万円
66.9万円
平米単価
17万円
12.2万円
20.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,593万円
平米単価 17万円 × 93.65平米
売却後の手残り額（概算）
731万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,593万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,593万×3%+6万) ×1.1 | -59万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 731万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 88.0㎡ | 13.2㎡ | 1,100万円 | 41.3万円 | 7,500円 | 11,400円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 99.2㎡ | 15.5㎡ | 1,688万円 | 56.2万円 | 7,500円 | 11,950円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 4LDK | - | 99.2㎡ | - | 1,688万円 | 56.2万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 99.2㎡ | 15.5㎡ | 1,688万円 | 56.2万円 | 7,500円 | 11,950円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 88.0㎡ | 13.2㎡ | 1,230万円 | 46.2万円 | 7,500円 | 11,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 99.2㎡ | 15.5㎡ | 1,788万円 | 59.5万円 | 7,500円 | 11,950円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 99.2㎡ | 15.5㎡ | 1,788万円 | 59.5万円 | 7,500円 | 11,950円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 99.2㎡ | 15.5㎡ | 1,788万円 | 59.5万円 | 7,500円 | 11,950円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 99.2㎡ | 15.5㎡ | 1,790万円 | 59.6万円 | 7,500円 | 11,950円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 88.0㎡ | 13.2㎡ | 1,280万円 | 48万円 | 7,500円 | 11,400円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 88.0㎡ | - | 1,360万円 | 51万円 | 7,500円 | 11,400円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 12.1㎡ | 1,580万円 | 66.9万円 | 7,500円 | 10,900円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 88.1㎡ | 17.6㎡ | 1,080万円 | 40.5万円 | 7,500円 | 11,400円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 88.1㎡ | 17.6㎡ | 1,180万円 | 44.2万円 | 7,500円 | 11,400円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 習志野七ツ台団地２号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒274-0063千葉県船橋市習志野台8丁目22番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
よくある質問
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