船橋ファミリータウン３号棟の売却価格980万円〜3,380万円
船橋ファミリータウン３号棟
千葉県船橋市浜町1丁目5番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 2階建
- 築46年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 大神宮下駅徒歩 5 分
- 船橋競馬場駅徒歩 12 分
- 南船橋駅徒歩 17 分
売却相場
980万円〜3,380万円
坪単価
101.7万円
77.2万円
141.1万円
平米単価
30.7万円
23.3万円
42.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,415万円
平米単価 30.7万円 × 78.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,126万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,415万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,415万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,126万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 東 | 78.5㎡ | 4.5㎡ | 2,230万円 | 93.9万円 | 11,930円 | 18,290円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 78.5㎡ | 4.5㎡ | 2,330万円 | 98.1万円 | 8,860円 | 5,010円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 78.5㎡ | - | 2,500万円 | 105.3万円 | 8,860円 | 5,010円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 42.0㎡ | - | 980万円 | 77.2万円 | 7,250円 | 10,730円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1DK | 東 | 79.2㎡ | 4.5㎡ | 2,980万円 | 124.4万円 | 12,032円 | 16,628円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 1DK | 東 | 79.2㎡ | 4.5㎡ | 3,380万円 | 141.1万円 | 12,032円 | 16,628円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 船橋ファミリータウン３号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0012千葉県船橋市浜町1丁目5番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上2階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1979年11月（築46年） |
| 交通① | 京成本線 大神宮下駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩12分 |
| 交通③ | JR武蔵野線/JR京葉線 南船橋駅 徒歩17分 |
| 交通④ | JR中央・総武線/JR総武本線/東武野田線/京成本線 船橋駅 徒歩18分 |
よくある質問
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