サンクレイドル姉ヶ崎の売却価格1,080万円〜2,880万円・賃料12万円〜
サンクレイドル姉ヶ崎
千葉県市原市姉崎東3丁目7番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築17年
- 36戸
- 姉ケ崎駅徒歩 4 分
売却相場
1,080万円〜2,880万円
坪単価
104.5万円
46.3万円
124万円
平米単価
31.6万円
14万円
37.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,426万円
平米単価 31.6万円 × 76.7平米
売却後の手残り額（概算）
1,136万円
売却価格の 46.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,426万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,426万×3%+6万) ×1.1 | -87万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,136万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
12.0万円〜
5階：66.4㎡の賃料
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.4㎡ | 10.9㎡ | 2,150万円 | 107万円 | 12,280円 | 12,650円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.0㎡ | 21.9㎡ | 1,080万円 | 46.3万円 | 12,000円 | 7,400円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 76.7㎡ | 10.9㎡ | 2,400万円 | 103.4万円 | 12,520円 | 13,800円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 76.9㎡ | 10.9㎡ | 2,400万円 | 103.1万円 | 12,520円 | 3,840円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 4LDK | - | 76.8㎡ | 10.9㎡ | 2,400万円 | 103.3万円 | 12,520円 | 3,840円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 76.8㎡ | 10.9㎡ | 2,880万円 | 124万円 | 14,210円 | 14,620円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 62.6㎡ | 10.4㎡ | 1,980万円 | 104.5万円 | 10,200円 | 11,910円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 10.4㎡ | 2,100万円 | 110.9万円 | 10,200円 | 11,910円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | - | 62.6㎡ | 10.4㎡ | 2,150万円 | 113.5万円 | 10,200円 | 11,910円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル姉ヶ崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-0110千葉県市原市姉崎東3丁目7番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 交通① | JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩4分 |
よくある質問
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。