デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の売却価格1,480万円〜4,380万円・賃料10万円〜

デュオセーヌ千葉ちはら台駅前

千葉県市原市ちはら台西2丁目9番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築8年
  • 208戸
  • ちはら台駅徒歩 2 分

売却相場

1,480万円〜4,380万円

坪単価

坪単価

143.3万円

110.5万円

195.6万円

low
high
平米単価

平米単価

43.3万円

33.4万円

59.1万円

low
high
驚くトラフィー
市原市の平均より20.7万円高い㎡単価だよ！
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の
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手取り額

簡易シミュレーター

デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,624万円

平米単価 43.3万円 × 60.5平米

売却後の手残り額（概算）

1,228万円

売却価格の 46.8% が手元に残ります

手残り 46.8%46.8%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,624万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,624万×3%+6万) ×1.1-93万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,228万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格市原市平均
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市原市の2025年の㎡単価の平均が22.6万円でデュオセーヌ千葉ちはら台駅前は33.4万円〜59.1万円だよ！
市原市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.2%

賃料

10.0万円

3階：52.8㎡の賃料

修繕積立金

220円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/71件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階2LDK南西66㎡10.8㎡2,580万円129.2万円57,160円14,520円2026/02/01
7階1SLDK西52.8㎡11.7㎡2,100万円131.6万円45,680円11,610円2026/02/01
5階1LDK東44.3㎡11.7㎡1,498万円111.8万円38,340円9,740円2025/12/01
7階1SLDK西52.8㎡11.7㎡2,300万円144.1万円45,680円11,610円2025/12/01
6階2LDK南西66㎡10.8㎡2,680万円134.2万円57,160円14,520円2025/11/01
7階1SLDK西52.8㎡11.7㎡2,500万円156.6万円45,680円11,610円2025/11/01
5階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,598万円119.3万円38,340円9,740円2025/10/01
6階2LDK南西66㎡10.8㎡2,800万円140.2万円57,160円14,520円2025/10/01
5階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,698万円126.8万円38,340円9,740円2025/09/01
7階1SLDK南79.2㎡11.3㎡3,580万円149.4万円68,600円17,430円2025/07/01
2階2LDK南西60.5㎡9.9㎡2,580万円140.9万円60,896円13,310円2025/07/01
5階1LDK東44.3㎡11.7㎡1,798万円134.2万円38,340円9,740円2025/07/01
9階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,480万円110.5万円38,340円9,740円2025/04/01
2階2LDK南60.5㎡9.9㎡2,300万円125.6万円60,896円13,310円2025/04/01
9階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,580万円117.9万円38,340円9,740円2025/04/01
9階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,680万円125.4万円38,340円9,740円2025/03/01
9階1LDK南東52.9㎡13.5㎡2,580万円161.3万円45,770円11,630円2025/03/01
6階2LDK南西60.5㎡9.9㎡2,580万円140.9万円60,896円13,310円2025/03/01
9階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,780万円132.9万円38,340円9,740円2025/02/01
5階1LDK南東44.3㎡11.7㎡1,930万円144.1万円38,340円9,740円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
所在地〒290-0143千葉県市原市ちはら台西2丁目9番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数208戸
築年月2017年11月（築8年）
交通①京成千原線 ちはら台駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価110.5万円〜195.6万円。44.3㎡〜79.2㎡のお部屋が1,480万円〜4,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数208戸のマンションです。
A
京成千原線 ちはら台駅まで徒歩2分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額57,160円、修繕積立金 月額14,520円（66㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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