パークシティちはら台３号棟の売却価格880万円〜2,290万円
パークシティちはら台３号棟
千葉県市原市ちはら台東2丁目20番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築32年
- 70戸
売却相場
880万円〜2,290万円
坪単価
53.9万円
42.4万円
91.2万円
平米単価
16.3万円
12.8万円
27.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,350万円
平米単価 16.3万円 × 82.76平米
売却後の手残り額（概算）
596万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,350万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 596万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
78円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 68.5㎡ | 16.9㎡ | 1,580万円 | 76.2万円 | 8,650円 | 5,340円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 68.5㎡ | 16.9㎡ | 1,890万円 | 91.2万円 | 8,650円 | 5,340円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 68.5㎡ | 16.9㎡ | 880万円 | 42.4万円 | 8,650円 | 5,340円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 83.7㎡ | 20.4㎡ | 2,290万円 | 90.4万円 | 10,650円 | 6,530円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 78.3㎡ | 20.4㎡ | 1,250万円 | 52.7万円 | - | 6,530円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 83.7㎡ | 20.4㎡ | 1,250万円 | 49.3万円 | 10,650円 | 6,530円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 68.5㎡ | 16.9㎡ | 930万円 | 44.9万円 | 8,650円 | 5,340円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 21.0㎡ | 1,780万円 | 71.1万円 | 10,550円 | 6,460円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 21.0㎡ | 1,690万円 | 67.5万円 | 10,550円 | 6,460円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 21.0㎡ | 1,350万円 | 53.9万円 | 10,550円 | 6,460円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 83.7㎡ | 20.4㎡ | 1,350万円 | 53.3万円 | 10,650円 | 6,350円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークシティちはら台３号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0141千葉県市原市ちはら台東2丁目20番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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