ヴェラハイツ五井第２の売却価格1,290万円〜2,480万円
ヴェラハイツ五井第２
千葉県市原市五井5207番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築30年
- 104戸
- 複数路線利用可
- 五井駅徒歩 11 分
売却相場
1,290万円〜2,480万円
坪単価
88万円
74万円
109.2万円
平米単価
26.6万円
22.3万円
33万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,998万円
平米単価 26.6万円 × 75.02平米
売却後の手残り額（概算）
922万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,998万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,998万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 922万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70.7㎡ | - | 1,949万円 | 91.1万円 | 11,850円 | 13,790円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 57.4㎡ | - | 1,380万円 | 79.4万円 | 9,670円 | 11,240円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 11.4㎡ | 1,998万円 | 88万円 | 11,850円 | 13,790円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 11.4㎡ | 2,380万円 | 104.8万円 | 11,850円 | 13,790円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 11.4㎡ | 2,480万円 | 109.2万円 | 11,850円 | 13,790円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 56.7㎡ | 7.9㎡ | 1,290万円 | 75.1万円 | 8,960円 | 10,410円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 11.4㎡ | 1,680万円 | 74万円 | 11,850円 | 13,790円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェラハイツ五井第２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒290-0056千葉県市原市五井5207番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数104戸 |
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 交通① | JR内房線/小湊鉄道 五井駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1,980万円〜2,050万円
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サンクレイドル五井弐番館
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2,280万円〜2,630万円
パインズマンション五井駅前タワー
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2,180万円〜3,000万円
アーバン五井駅前
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380万円〜390万円
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