グランシティユーロレジデンス原木中山の売却価格2,980万円〜4,580万円
グランシティユーロレジデンス原木中山
千葉県市川市田尻5丁目11番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築19年
- 81戸
- 原木中山駅徒歩 9 分
売却相場
2,980万円〜4,580万円
坪単価
152.1万円
130.3万円
200.2万円
平米単価
46万円
39.4万円
60.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,480万円
平米単価 46万円 × 75.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,618万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,480万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -37万円 |
| 手取り額 | 1,618万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
227円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | 3.9㎡ | 3,480万円 | 160.7万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 4,180万円 | 182.7万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 4,580万円 | 200.2万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | 16.2㎡ | 3,480万円 | 160.7万円 | 17,320円 | 15,380円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 2,980万円 | 130.3万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 3,080万円 | 134.6万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 3,480万円 | 152.1万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 3,180万円 | 139万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 3,280万円 | 143.4万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 81㎡ | 16.2㎡ | 3,490万円 | 142.4万円 | 19,600円 | 17,420円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 16.2㎡ | 3,480万円 | 152.1万円 | 18,300円 | 16,250円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランシティユーロレジデンス原木中山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0014千葉県市川市田尻5丁目11番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩9分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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