千葉県市川市の中古マンションの売却相場と価格推移
市川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 138％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 52万円 | 106 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 49万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 46万円 | 105 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 44万円 | 102 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 43万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 43万円 | 100 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 43万円 | 116 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 37万円 | 97 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 38万円 | 106 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 36万円 | 106 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 34万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 市川市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,077万円～2,908万円 | 1,200万円～1,680万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,733万円～5,067万円 | 2,600万円～3,529万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 37万円 | 42件 | 14万円 | 362件 |
| 60㎡～69㎡ | 50万円 | 90件 | 34万円 | 619件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 108件 | 39万円 | 1,049件 |
| 80㎡～89㎡ | 49万円 | 41件 | 34万円 | 630件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 64万円 | 0% | 40万円 | -47.4% |
| 26～30年 | 53万円 | -17.2% | 32万円 | -57.9% |
| 41～50年 | 31万円 | -51.6% | 16万円 | -78.9% |
| 50年～ | 26万円 | -59.4% | 11万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 48万円 | 68件 | 34万円 | 557件 |
13分～15分 | 37万円 | 36件 | 33万円 | 452件 |
16分～20分 | 34万円 | 39件 | 23万円 | 373件 |
1分～3分 | 95万円 | 45件 | 53万円 | 351件 |
4分～6分 | 53万円 | 55件 | 44万円 | 540件 |
7分～9分 | 49万円 | 65件 | 37万円 | 532件 |
町域別の売却相場
市川市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢宿 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 25年 | 1,300万円 | 行徳 | 11分 | 2019年 |
| 塩焼 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 45年 | 2,000万円 | 妙典 | 8分 | 2023年 |
| 塩浜 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 41年 | 1,500万円 | 南行徳 | 16分 | 2023年 |
| 鬼高 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 24年 | 2,900万円 | 下総中山 | 7分 | 2022年 |
| 欠真間 | ２ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 1,700万円 | 南行徳 | 13分 | 2023年 |
| 原木 | ２ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 500万円 | 原木中山 | 9分 | 2025年 |
| 幸 | ２ＤＫ | 55㎡ | 45年 | 1,800万円 | 妙典 | 16分 | 2024年 |
| 行徳駅前 | ２Ｋ | 30㎡ | 52年 | 720万円 | 行徳 | 3分 | 2025年 |
| 香取 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 49年 | 840万円 | 行徳 | 13分 | 2024年 |
| 国府台 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 28年 | 850万円 | 矢切 | 6分 | 2022年 |
| 市川 | ２ＤＫ | 60㎡ | 51年 | 1,700万円 | 市川 | 2分 | 2025年 |
| 市川南 | ２ＤＫ | 70㎡ | 7年 | 6,800万円 | 市川 | 5分 | 2025年 |
| 新井 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 50年 | 1,600万円 | 南行徳 | 8分 | 2023年 |
| 新田 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 18年 | 3,600万円 | 市川 | 6分 | 2024年 |
| 新浜 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 47年 | 1,100万円 | 行徳 | 8分 | 2021年 |
| 真間 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 47年 | 730万円 | 市川真間 | 10分 | 2018年 |
| 菅野 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 53年 | 2,000万円 | 本八幡 | 9分 | 2024年 |
| 曽谷 | ２ＤＫ | 45㎡ | 28年 | 1,400万円 | 秋山 | 23分 | 2021年 |
| 相之川 | ２Ｋ | 30㎡ | 47年 | 200万円 | 南行徳 | 10分 | 2025年 |
| 大洲 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 12年 | 3,000万円 | 市川 | 16分 | 2021年 |
| 大野町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 870万円 | 市川大野 | 1分 | 2022年 |
| 大和田 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1年 | 3,400万円 | 本八幡 | 13分 | 2023年 |
| 中山 | ２ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 1,400万円 | 下総中山 | 5分 | 2024年 |
| 田尻 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 52年 | 1,300万円 | 原木中山 | 8分 | 2025年 |
| 島尻 | ２ＤＫ | 60㎡ | 19年 | 3,400万円 | 浦安(千葉) | 16分 | 2022年 |
| 東国分 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 1,600万円 | 市川 | 45分 | 2019年 |
| 東菅野 | ２ＤＫ | 35㎡ | 47年 | 630万円 | 京成八幡 | 11分 | 2021年 |
| 東大和田 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 6年 | 4,700万円 | 本八幡 | 10分 | 2024年 |
| 南行徳 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 4年 | 3,200万円 | 南行徳 | 6分 | 2024年 |
| 南大野 | ２ＤＫ | 95㎡ | 37年 | 920万円 | 市川大野 | 19分 | 2023年 |