千葉県市川市の中古マンションの売却相場と価格推移
市川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
88％ | 128％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 46万円 | 88 % | 33万円 | 97 % |
| 2024年 | 52万円 | 106 % | 34万円 | 100 % |
| 2023年 | 49万円 | 107 % | 34万円 | 110 % |
| 2022年 | 46万円 | 105 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 44万円 | 102 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 43万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 43万円 | 100 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 43万円 | 116 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 37万円 | 95 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 39万円 | 108 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 36万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 市川市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,254万円～1,971万円 | 950万円～1,493万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,031万円～2,844万円 | 1,273万円～1,782万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,600万円～4,886万円 | 2,553万円～3,465万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,513万円～5,700万円 | 3,088万円～3,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 32万円 | 80件 | 16万円 | 751件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 214件 | 33万円 | 1,396件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 269件 | 39万円 | 2,372件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 104件 | 35万円 | 1,423件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 88万円 | 基準値 | 79万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 77万円 | -12.5% | 65万円 | -17.7% |
| 11～15年 | 76万円 | -13.6% | 56万円 | -29.1% |
| 16～20年 | 71万円 | -19.3% | 45万円 | -43% |
| 21～25年 | 61万円 | -30.7% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 51万円 | -42% | 33万円 | -58.2% |
| 31～35年 | 38万円 | -56.8% | 21万円 | -73.4% |
| 36～40年 | 35万円 | -60.2% | 26万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 31万円 | -64.8% | 18万円 | -77.2% |
| 50年～ | 26万円 | -70.5% | 13万円 | -83.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 市川市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 95万円 | 79件 | 51万円 | 792件 |
4分～6分 | 53万円 | 157件 | 45万円 | 1,235件 |
7分～9分 | 45万円 | 146件 | 37万円 | 1,248件 |
10分～12分 | 44万円 | 129件 | 34万円 | 1,166件 |
13分～15分 | 43万円 | 119件 | 30万円 | 995件 |
16分～20分 | 34万円 | 103件 | 24万円 | 864件 |
町域別の売却相場
市川市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二俣 | １ＤＫ | 30㎡ | 580万円 | 西船橋 | 14分 | 2025年 |
| 八幡 | １ＤＫ | 45㎡ | 850万円 | 本八幡 | 7分 | 2023年 |
| 八幡 | １Ｋ | 25㎡ | 2,700万円 | 本八幡 | 1分 | 2025年 |
| 八幡 | １Ｒ | 30㎡ | 2,800万円 | 本八幡 | 3分 | 2025年 |
| 北方町 | １ＤＫ | 30㎡ | 650万円 | 船橋法典 | 10分 | 2017年 |
| 南八幡 | １Ｒ | 40㎡ | 900万円 | 本八幡 | 3分 | 2022年 |
| 南行徳 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 南行徳 | 2分 | 2025年 |
| 南行徳 | １Ｒ | 55㎡ | 1,900万円 | 南行徳 | 5分 | 2025年 |
| 原木 | １Ｒ | 20㎡ | 550万円 | 原木中山 | 12分 | 2021年 |
| 塩焼 | １ＤＫ | 35㎡ | 750万円 | 妙典 | 12分 | 2024年 |
| 市川 | １ＤＫ | 30㎡ | 600万円 | 市川 | 4分 | 2025年 |
| 市川 | １Ｋ | 30㎡ | 540万円 | 国府台 | 1分 | 2023年 |
| 市川 | １Ｒ | 25㎡ | 610万円 | 国府台 | 6分 | 2025年 |
| 市川南 | １ＤＫ | 40㎡ | 900万円 | 市川 | 6分 | 2020年 |
| 市川南 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 2,200万円 | 市川 | 3分 | 2023年 |
| 市川南 | １Ｋ | 30㎡ | 2,200万円 | 市川 | 4分 | 2021年 |
| 平田 | １ＤＫ | 40㎡ | 850万円 | 菅野 | 3分 | 2023年 |
| 平田 | １Ｋ | 35㎡ | 1,500万円 | 市川 | 14分 | 2021年 |
| 新井 | １ＤＫ | 40㎡ | 180万円 | 南行徳 | 8分 | 2021年 |
| 新田 | １ＤＫ | 35㎡ | 500万円 | 市川 | 9分 | 2023年 |
| 新田 | １Ｋ | 35㎡ | 800万円 | 市川 | 9分 | 2025年 |
| 新田 | １Ｒ | 30㎡ | 800万円 | 市川 | 9分 | 2016年 |
| 東大和田 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,800万円 | 本八幡 | 11分 | 2023年 |
| 欠真間 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,900万円 | 南行徳 | 9分 | 2022年 |
| 湊新田 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,600万円 | 行徳 | 6分 | 2022年 |
| 湊新田 | １Ｒ | 20㎡ | 790万円 | 行徳 | 5分 | 2025年 |
| 田尻 | １ＤＫ | 30㎡ | 930万円 | 原木中山 | 8分 | 2024年 |
| 田尻 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 710万円 | 原木中山 | 7分 | 2021年 |
| 田尻 | １Ｋ | 35㎡ | 800万円 | 原木中山 | 8分 | 2023年 |
| 田尻 | １Ｒ | 35㎡ | 630万円 | 原木中山 | 7分 | 2022年 |