市川市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、市川市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約48万円/㎡です。前年比で約4万円/㎡上昇しています。

市川市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、市川市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,733万円〜5,066万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は八幡（104万円/㎡）となっています。

千葉県市川市のマンション売却相場を調べる

市川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
48万円/m²
前年比	10年前比
106％	125％

60平米の2LDKで換算してみると2,900万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+11万円（1.28倍）になっているよ！

西暦	市川市		千葉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	50万円	109 %	35万円	106 %
2025年	46万円	88 %	33万円	97 %
2024年	52万円	106 %	34万円	100 %
2023年	49万円	107 %	34万円	110 %
2022年	46万円	105 %	31万円	107 %
2021年	44万円	102 %	29万円	104 %
2020年	43万円	100 %	28万円	104 %
2019年	43万円	100 %	27万円	104 %
2018年	43万円	116 %	26万円	100 %
2017年	37万円	95 %	26万円	104 %
2016年	39万円	-	25万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	市川市	千葉県
1LDK～2DK系	1,283万円～2,017万円	992万円～1,558万円
2LDK～3DK系	2,031万円～2,844万円	1,231万円～1,723万円
3LDK～4DK系	3,733万円～5,067万円	2,613万円～3,547万円
4LDK～5DK系	4,791万円～6,052万円	3,108万円～3,926万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	市川市		千葉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	34万円	62件	15万円	686件
60㎡～69㎡	49万円	219件	34万円	1,302件
70㎡～79㎡	53万円	239件	39万円	2,297件
80㎡～89㎡	50万円	117件	35万円	1,414件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	市川市		千葉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	84万円	基準値	82万円	基準値
6～10年	78万円	-7.1%	66万円	-19.5%
11～15年	73万円	-13.1%	57万円	-30.5%
16～20年	71万円	-15.5%	45万円	-45.1%
21～25年	60万円	-28.6%	43万円	-47.6%
26～30年	53万円	-36.9%	33万円	-59.8%
31～35年	40万円	-52.4%	22万円	-73.2%
36～40年	36万円	-57.1%	25万円	-69.5%
41～50年	31万円	-63.1%	18万円	-78%
50年～	27万円	-67.9%	13万円	-84.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	市川市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	94万円	66件	51万円	735件
4分～6分	56万円	149件	46万円	1,211件
7分～9分	50万円	149件	37万円	1,213件
10分～12分	48万円	116件	34万円	1,118件
13分～15分	46万円	116件	28万円	969件
16分～20分	36万円	102件	24万円	829件

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町域別の売却相場

市川市でマンションの売却相場が一番高いのは八幡（104万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

や行

市川市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	二俣	１ＤＫ	30㎡	580万円	西船橋	14分	2025年
八幡	１ＤＫ	45㎡	850万円	本八幡	7分	2023年
八幡	１Ｋ	25㎡	2,700万円	本八幡	1分	2025年
八幡	１Ｒ	30㎡	2,800万円	本八幡	3分	2025年
北方町	１ＤＫ	30㎡	650万円	船橋法典	10分	2017年
南八幡	１Ｒ	40㎡	900万円	本八幡	3分	2022年
南行徳	１Ｋ	20㎡	1,000万円	南行徳	2分	2025年
南行徳	１Ｒ	55㎡	1,900万円	南行徳	5分	2025年
原木	１Ｒ	20㎡	550万円	原木中山	12分	2021年
塩焼	１ＤＫ	35㎡	750万円	妙典	12分	2024年
市川	１ＤＫ	30㎡	600万円	市川	4分	2025年
市川	１Ｋ	30㎡	540万円	国府台	1分	2023年
市川	１Ｒ	25㎡	610万円	国府台	6分	2025年
市川南	１ＤＫ	40㎡	900万円	市川	6分	2020年
市川南	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	2,200万円	市川	3分	2023年
市川南	１Ｋ	30㎡	2,200万円	市川	4分	2021年
平田	１ＤＫ	40㎡	850万円	菅野	3分	2023年
平田	１Ｋ	35㎡	1,500万円	市川	14分	2021年
新井	１ＤＫ	40㎡	180万円	南行徳	8分	2021年
新田	１ＤＫ	35㎡	500万円	市川	9分	2023年
新田	１Ｋ	35㎡	800万円	市川	9分	2025年
東大和田	１ＤＫ	40㎡	1,800万円	本八幡	11分	2023年
欠真間	１ＤＫ	45㎡	1,900万円	南行徳	9分	2022年
湊新田	１ＤＫ	35㎡	1,600万円	行徳	6分	2022年
湊新田	１Ｒ	20㎡	790万円	行徳	5分	2025年
田尻	１ＤＫ	30㎡	930万円	原木中山	8分	2024年
田尻	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	710万円	原木中山	7分	2021年
田尻	１Ｋ	35㎡	800万円	原木中山	8分	2023年
田尻	１Ｒ	35㎡	630万円	原木中山	7分	2022年
相之川	１Ｋ	20㎡	550万円	南行徳	11分	2018年