市川市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、市川市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約46万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡下落しています。

市川市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、市川市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,599万円〜4,885万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は八幡（103万円/㎡）となっています。

千葉県市川市のマンション売却相場を調べる

市川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
46万円/m²
前年比	10年前比
88％	128％

60平米の2LDKで換算してみると2,743万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+10万円（1.28倍）になっているよ！

西暦	市川市		千葉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	46万円	88 %	33万円	97 %
2024年	52万円	106 %	34万円	100 %
2023年	49万円	107 %	34万円	110 %
2022年	46万円	105 %	31万円	107 %
2021年	44万円	102 %	29万円	104 %
2020年	43万円	100 %	28万円	104 %
2019年	43万円	100 %	27万円	104 %
2018年	43万円	116 %	26万円	100 %
2017年	37万円	95 %	26万円	104 %
2016年	39万円	108 %	25万円	104 %
2015年	36万円	-	24万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	市川市	千葉県
1LDK～2DK系	1,254万円～1,971万円	950万円～1,493万円
2LDK～3DK系	2,031万円～2,844万円	1,273万円～1,782万円
3LDK～4DK系	3,600万円～4,886万円	2,553万円～3,465万円
4LDK～5DK系	4,513万円～5,700万円	3,088万円～3,900万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	市川市		千葉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	32万円	80件	16万円	751件
60㎡～69㎡	48万円	214件	33万円	1,396件
70㎡～79㎡	50万円	269件	39万円	2,372件
80㎡～89㎡	47万円	104件	35万円	1,423件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	市川市		千葉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	88万円	基準値	79万円	基準値
6～10年	77万円	-12.5%	65万円	-17.7%
11～15年	76万円	-13.6%	56万円	-29.1%
16～20年	71万円	-19.3%	45万円	-43%
21～25年	61万円	-30.7%	43万円	-45.6%
26～30年	51万円	-42%	33万円	-58.2%
31～35年	38万円	-56.8%	21万円	-73.4%
36～40年	35万円	-60.2%	26万円	-67.1%
41～50年	31万円	-64.8%	18万円	-77.2%
50年～	26万円	-70.5%	13万円	-83.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

市川市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	市川市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	95万円	79件	51万円	792件
4分～6分	53万円	157件	45万円	1,235件
7分～9分	45万円	146件	37万円	1,248件
10分～12分	44万円	129件	34万円	1,166件
13分～15分	43万円	119件	30万円	995件
16分～20分	34万円	103件	24万円	864件

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町域別の売却相場

市川市でマンションの売却相場が一番高いのは八幡（103万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

や行

市川市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	二俣	１ＤＫ	30㎡	580万円	西船橋	14分	2025年
八幡	１ＤＫ	45㎡	850万円	本八幡	7分	2023年
八幡	１Ｋ	25㎡	2,700万円	本八幡	1分	2025年
八幡	１Ｒ	30㎡	2,800万円	本八幡	3分	2025年
北方町	１ＤＫ	30㎡	650万円	船橋法典	10分	2017年
南八幡	１Ｒ	40㎡	900万円	本八幡	3分	2022年
南行徳	１Ｋ	20㎡	1,000万円	南行徳	2分	2025年
南行徳	１Ｒ	55㎡	1,900万円	南行徳	5分	2025年
原木	１Ｒ	20㎡	550万円	原木中山	12分	2021年
塩焼	１ＤＫ	35㎡	750万円	妙典	12分	2024年
市川	１ＤＫ	30㎡	600万円	市川	4分	2025年
市川	１Ｋ	30㎡	540万円	国府台	1分	2023年
市川	１Ｒ	25㎡	610万円	国府台	6分	2025年
市川南	１ＤＫ	40㎡	900万円	市川	6分	2020年
市川南	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	2,200万円	市川	3分	2023年
市川南	１Ｋ	30㎡	2,200万円	市川	4分	2021年
平田	１ＤＫ	40㎡	850万円	菅野	3分	2023年
平田	１Ｋ	35㎡	1,500万円	市川	14分	2021年
新井	１ＤＫ	40㎡	180万円	南行徳	8分	2021年
新田	１ＤＫ	35㎡	500万円	市川	9分	2023年
新田	１Ｋ	35㎡	800万円	市川	9分	2025年
新田	１Ｒ	30㎡	800万円	市川	9分	2016年
東大和田	１ＤＫ	40㎡	1,800万円	本八幡	11分	2023年
欠真間	１ＤＫ	45㎡	1,900万円	南行徳	9分	2022年
湊新田	１ＤＫ	35㎡	1,600万円	行徳	6分	2022年
湊新田	１Ｒ	20㎡	790万円	行徳	5分	2025年
田尻	１ＤＫ	30㎡	930万円	原木中山	8分	2024年
田尻	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	710万円	原木中山	7分	2021年
田尻	１Ｋ	35㎡	800万円	原木中山	8分	2023年
田尻	１Ｒ	35㎡	630万円	原木中山	7分	2022年